4-pokojowe nowe mieszkanie numer A1 — Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, ul. Sowia, parter, 69,93 m². Ogródek 51,13 m², taras, jasny salon 25,35 m², dwa pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,33 m², sypialnię dla dziecka 9,98 m², łazienkę 5,14 m², korytarz wejściowy 5,96 m², a także ogródek 51,13 m² i bardzo mały taras 3,97 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 69,93 m². Cztery pokoje na parterze dają więcej funkcji na mniejszym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i opłat, a także mniej sprzątania przy zachowaniu pełnego programu rodzinnego. Dzięki temu można przeznaczyć budżet na wyposażenie lub ogródek, zamiast dopłacać za metry, które nie pracują na codzienny komfort.
-
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem. Sypialnia dla dziecka 11,33 m² oraz sypialnia dla dziecka 9,98 m² (obie z biurkami i szafami) mają okna na północ, co daje równe światło do nauki i zabawy bez przegrzewania. Alternatywnie jedna z nich sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo domowa pracownia — blisko korytarza wejściowego 5,96 m² i łazienki 5,14 m², a jednocześnie w pewnym oddaleniu od salonu z aneksem kuchennym.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz, działające wspólnie. Ogródek 51,13 m² ma wejścia z salonu z aneksem kuchennym i ze sypialni małżeńskiej, a bardzo mały taras 3,97 m² dostępny jest z salonu, co tworzy jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną. To idealne miejsce na poranną kawę, miniwarzywnik, plac zabaw czy wybieg dla psa; taras pełni rolę wygodnego bufora przy wyjściu na trawę i miejsca na meble ogrodowe, nawet gdy trawnik jest mokry.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,35 m² — wspólne centrum życia. W jednym wnętrzu skupiono strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym) oraz gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem w blacie ok. 210 cm). Takie zgrupowanie oszczędza metry, skraca domowe trasy i sprzyja byciu razem; do tego południowe okna doświetlają zarówno część kanapową, jak i kuchenną, co byłoby trudniejsze przy wydzielaniu dwóch mniejszych pomieszczeń.
-
Szerokie przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,96 m². Taka szerokość ułatwia swobodne mijanie się domowników, wniesienie zakupów czy wózka, a także poprawia komunikację do wszystkich pomieszczeń dostępnych z korytarza: dwóch sypialni dziecięcych i łazienki. Wejście bezpośrednio do korytarza pozwala od razu trafić do pokojów dzieci lub do łazienki, nie naruszając spokoju w strefie dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,70 m² z wygodą na co dzień. Mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, dając komfort parze bez ciasnoty typowej dla mniejszych pomieszczeń. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorny odpoczynek po wspólnym spędzaniu czasu, a południowe okna zapewniają przyjemne, ciepłe światło w ciągu dnia.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 5,14 m² — pełny zestaw wyposażenia i wygodny rytm dnia. Wanna ok. 174 cm, umywalka, toaleta wisząca, blat oraz pralka mieszczą się bez ścisku, co umożliwia wygodne kąpiele dzieci i szybkie poranki dorosłych. Bliskość łazienki do salonu z aneksem kuchennym i sypialni dla dziecka 9,98 m² jest praktyczna dla gości i najmłodszych, skracając dojście i ułatwiając nocne korzystanie z sanitariatów.
-
Wygodne wyjścia na zieleń i na taras prosto z głównych pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym jest wyjście na ogródek 51,13 m² oraz na bardzo mały taras 3,97 m², a z sypialni małżeńskiej — na ogródek. To idealne rozwiązanie do wietrzenia, szybkiego wyjścia na świeże powietrze, pielęgnacji roślin i dyskretnego relaksu, bez przechodzenia przez inne pokoje czy klatkę schodową.
-
Sąsiedztwo pokojów dziecięcych sprzyja organizacji dnia. Sypialnia dla dziecka 11,33 m² leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,98 m², co ułatwia wspólną zabawę rodzeństwa i szybkie przechodzenie między pokojami. Jednocześnie oba pokoje mają blisko do łazienki 5,14 m² i do wejścia, więc poranne wyjścia do szkoły są sprawne, a część dzienna pozostaje spokojna, gdy domownicy krzątają się przy wyjściu.
Na co dzień będzie to świetny adres dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć ogródek, dwa pokoje dziecięce i jasny salon w południowej ekspozycji. Spodoba się także parze planującej domowe biuro i osobom lubiącym relaks na świeżym powietrzu bez rezygnacji z miejskiej wygody.
