3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.22 – Kraków, Dębniki, ul. Ruczaj, I piętro, 60,58 m² – duża strefa dzienna, dwa wyjścia na balkon, sypialnia master.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa wspólna 32,28 m². Otwartość między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy jedną, większą wizualnie całość o łącznej powierzchni 32,28 m², co daje swobodę ustawienia mebli i różnych scenariuszy życia domowego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego można wejść do każdego pokoju, a łazienka jest tuż obok, co ułatwia korzystanie gościom i nie zakłóca rytmu życia w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym wnętrzu. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprawia, że domownicy są razem niezależnie od aktywności: na sofie i fotelu, przy stole dla czterech osób czy przy blacie barowym z hokerami. Ergonomiczna zabudowa kuchenna z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem oraz doświetlenie oknami na południe i zachód sprzyjają komfortowi i integracji dnia codziennego.
-
Duży, jak na takie metraże, metraż dziennej części – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m². Wielkość pozwala wygodnie zmieścić strefę wypoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i stolikiem kawowym oraz pełnowymiarową część jadalnianą i funkcjonalny blat barowy. Dzięki temu łatwo zaplanować wygodny układ dla rodziny 2+1, spotkań towarzyskich czy pracy z laptopem bez kolizji z ruchem domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,43 m² obok dziennej części i łazienki. Rozmiar pozwala wstawić łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie pojemne szafy, a nadal zachować komfortowe przejścia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po południu, a bliskość salonu ułatwia wieczorny relaks, zaś sąsiedztwo łazienki skraca codzienne rytuały poranne i nocne, co docenią rodzice przy małym dziecku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m². Drzwi balkonowe doświetlają część dzienną słońcem z południa i zachodu, a bezpośrednie wyjście tworzy letnie przedłużenie jadalni i miejsca do kawy. To idealne miejsce na rośliny, krótki trening na świeżym powietrzu czy przewietrzenie mieszkania; drugie wejście na balkon z innego pokoju ułatwia równoległe korzystanie bez krzyżowania tras.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon – niezależny dostęp i elastyczność funkcji. Pomimo niewielkich 9,44 m² pokój wygodnie mieści łóżko, szafę i biurko, a południowa ekspozycja oraz własne drzwi balkonowe zapewniają świetne warunki do nauki i zabawy. Dzięki lokalizacji przy salonie łatwo przekształcić go w gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobby, zachowując komfort korzystania z balkonu także podczas drzemki dziecka w sypialni głównej.
-
Łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – bliskość kluczowa dla wygody. Pełne wyposażenie (wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę) oraz sąsiedztwo sypialni skracają poranne przygotowania i nocne pobudki przy dzieciach. Jednocześnie położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom bez wchodzenia do części prywatnej, co sprzyja porządkowi dnia i dyskrecji.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje świetne doświetlenie, wygodny ruch domowników oraz łatwość wnoszenia większych mebli czy wózka. Zyskujemy lepsze przewietrzanie, przyjemne perspektywy widokowe i możliwość ustawienia konsoli lub półwyspu bez efektu zwężenia, co wzmacnia odczucie swobody w obu strefach.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną dzienną strefę, duży master bedroom i dwa wyjścia na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu lub pokoju gościnnego z szybkim dostępem do części dziennej i łazienki.
