3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.02 – Kraków, Dębniki, ul. Ruczaj, parter, 54,53 m², z ogromnym ogródkiem 163,16 m² i słonecznym salonem 23,81 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,53 m². Trzy pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie realne korzyści użytkowe dzięki parterowi z ogródkem 163,16 m², który zwiększa możliwości codziennego życia bez dopłacania za dodatkowe metry w akcie notarialnym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,81 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń mamy wygodną strefę dzienną z sofą, dwoma fotelami i stolikiem, kompletną kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz stołem dla czterech osób i hokerami przy barze, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 163,16 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wschodnio‑południowa ekspozycja daje poranne i południowe słońce, ułatwia wietrzenie i organizację posiłków na zewnątrz, a dzieci zyskują bezpieczną przestrzeń zabawy wprost z pokoju dziennego bez konieczności przechodzenia przez części wspólne budynku.
-
Dostęp do rekreacji z każdej sypialni: bezpośrednie wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka na ogródek (wejścia są z obu sypialni oraz z salonu) podnoszą komfort i prywatność. Wschodnia ekspozycja obu pokoi daje przyjemne poranne światło; dorośli mogą wyjść z łóżka prosto na poranną kawę, a dziecko bezpiecznie bawić się na trawie pod okiem rodziców, bez przecinania strefy dziennej.
-
Długi, wygodny blat kuchenny 245 cm w salonie z aneksem kuchennym oraz praktyczny barek tworzą komfortową przestrzeń pracy i serwowania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka i płyta czteropalnikowa pozwalają gotować swobodnie nawet w kilka osób, a hokerowa część barowa sprawdza się zarówno do śniadań, jak i pracy z laptopem.
-
Łazienka 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę na co dzień i w nocy. Krótki dystans ogranicza nocne wędrówki i hałas, a goście korzystający z części dziennej mają szybki dostęp do wanny, toalety, umywalki i pralki, co porządkuje korzystanie z całego mieszkania bez zakłócania odpoczynku domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera opiekę i poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala utrzymać spójność strefy nocnej. Dziecko ma własny pokój z łóżkiem i biurkiem, a rodzice są tuż obok, więc szybciej reagują na potrzeby nocą; dzięki temu część dzienna może tętnić życiem, nie naruszając rytmu odpoczynku.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia obieg domowników i światła. Łatwiej wnieść większe przedmioty, przestawić wózek czy rowerek dziecięcy, a światło z okien salonu doświetla strefę wejściową, co poprawia wrażenia po przekroczeniu progu i ułatwia codzienną logistykę.
-
Korytarz wejściowy 9,08 m² z dwiema pojemnymi szafami i wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo łazienki tuż przy drzwiach ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie z zewnątrz oraz ogranicza przenoszenie zabrudzeń w głąb części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni sobie własny zielony ogródek, wygodną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce, posiłki na świeżym powietrzu i niskie koszty eksploatacji przy pełnym komforcie funkcji.
