3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.11, Kraków, Dębniki, ul. Ruczaj, 62,78 m², 3. piętro — duży salon z aneksem, balkon, układ rodzinny.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia upraszcza codzienność: łatwiej rozmawiać, doglądać dziecko i serwować posiłki bez biegania między trzema zamkniętymi pokojami. Mieści dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy, kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem, stół dla czterech osób i wygodny bar ze stołkami. Wschodnio‑południowe okna doświetlają całą strefę.
-
Bardzo duża, jak na mieszkanie tej wielkości, powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią 29,56 m² pozwala wyodrębnić wygodne trzy funkcje bez ścisku, pozostawiając swobodne przejścia i miejsce na kącik zabaw czy domowe kino. Układ dwóch kierunków okien (wschód i południe) zapewnia przyjemne światło od rana do popołudnia oraz łatwe wietrzenie, a ustawny plan sprzyja różnym aranżacjom mebli.
-
Sypialnia małżeńska 12,82 m² oferuje komfort pełnowymiarowego łoża z dwiema szafkami nocnymi i dużej szafy, przy zachowaniu wygodnej komunikacji wokół mebli. Wschodnie okno daje naturalne, poranne światło, sprzyjając budzeniu się. Miejsce wystarczy również na niewielkie biurko lub toaletkę, dzięki czemu pokój może pełnić dodatkowo funkcję prywatnego kącika pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,10 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy cichy odpoczynek. Wejście jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i organizację spotkań. Układ wschodnio‑południowy sprawia, że zarówno salon, jak i balkon, korzystają z przyjemnego światła w kluczowych porach dnia.
-
Długi, 245‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znakomicie zwiększa wygodę przygotowywania posiłków: jest miejsce na jednoczesne krojenie, ustawienie sprzętów małego AGD oraz swobodne gotowanie dla kilku osób. Zlew zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie ładu, a bliskość płyty, lodówki i zmywarki skraca każdy ruch. Uzupełnia to szeroki blat barowy, który działa jak szybkie miejsce śniadaniowe i dodatkowa powierzchnia robocza.
-
Łazienka 4,31 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda nocą i o poranku: szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu ruch w godzinach szczytu nie koliduje z odpoczynkiem w salonie, a goście, wchodząc z korytarza wejściowego, również mają blisko i dyskretnie. Taki układ poprawia komfort całego domowego rytmu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie, usypianie i szybkie reagowanie, co jest szczególnie ważne przy małych dzieciach. Jednocześnie oba pokoje mają wschodnie okna, dzięki czemu poranne światło sprzyja regularnemu rytmowi dnia. Krótka droga przez korytarz wejściowy ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co pomaga utrzymać spokój w salonie.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 9,27 m² tuż obok sypialni małżeńskiej jest atutem także dla tego pokoju: daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa, ale jednocześnie łatwy dostęp do salonu z aneksem i jadalnią na zabawę czy wspólne posiłki. Rozmiar pokoju pozwala na łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeb świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, bez zakłócania rytmu reszty mieszkania.
-
Szerokie, 1,49‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,82 m² poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z okien wschód‑południe i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a bliskość drzwi wejściowych i łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i zapanowanie nad codziennym ruchem domowników.
To mieszkanie będzie doskonałe dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, praktyczny balkon i wygodne sąsiedztwo sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających wygodnego układu z dużym salonem, funkcjonalnym aneksem i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
