3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.12, Kraków, Dębniki, ul. Ruczaj – 3. piętro, 56,99 m². Duży salon 29,49 m², słoneczny balkon 7,20 m², ekspozycja południe/zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje, jakie łączy salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyjają wspólnemu rytmowi dnia: gotujesz, rozmawiasz i nadzorujesz zabawę dziecka bez konieczności przemieszczania się między trzema osobnymi pokojami. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, dwoma fotelami i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym AGD oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób i czterema hokerami tworzą spójną całość. Dzięki południowym oknom cała część dzienna korzysta z długiego nasłonecznienia, co trudniej uzyskać przy rozdzieleniu na mniejsze, odseparowane pomieszczenia.
-
Bardzo duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,49 m²) pozwala wygodnie wyznaczyć czytelne strefy: relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, a nawet kącik do pracy. Bez trudu mieści się tu kanapa, dwa fotele, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół, przy zachowaniu swobodnej komunikacji. Południowa ekspozycja doświetla wnętrze przez większą część dnia, co podnosi komfort codziennego życia i sprawia, że spotkania towarzyskie są przyjemniejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 7,20 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie na świeżym powietrzu, zioła przy kuchennym blacie i popołudniowa kawa stają się rutyną. Dostęp z jednego pokoju oznacza, że sypialnie pozostają spokojne, a wietrzenie i chłodzenie mieszkania jest szybkie i skuteczne. Południowe słońce i wysokość trzeciego piętra zapewniają przyjemne światło i większą prywatność.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości około 270 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (dwa odcinki: dłuższy oraz krótszy) daje komfort gotowania w duecie i wygodne rozłożenie sprzętów. Jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz ergonomiczne ustawienie czteropalnikowej płyty, lodówki i zmywarki ułatwiają pracę. Hokerowe siedziska przy blacie świetnie działają jako miejsce szybkich posiłków, a stół w jadalni przejmuje rolę rodzinnych obiadów i spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda na co dzień: nocne skorzystanie z wanny lub toalety nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. Rano każdy szybciej realizuje swoje rytuały, co odciąża resztę mieszkania i ogranicza kolejkę do mycia. Wyposażenie łazienki (wanna 160×70, umywalka, pralka, WC) sprzyja zarówno szybkim prysznicom, jak i relaksującej kąpieli bez zakłócania spokoju w pozostałych pokojach.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa – łatwo zareagować na potrzeby malucha, a wieczorne rytuały mogą przebiegać tuż obok siebie. Zachodnia ekspozycja obu pokoi zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające wyciszeniu przed snem. Jednocześnie oba pokoje pozostają oddalone od gwarnej części dziennej, co poprawia komfort pozostałych domowników i gości.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej sprawdza się także wtedy, gdy pokój pełni inną rolę: domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Metraż wystarcza na łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko, a bliskość części dziennej ułatwia codzienną organizację bez utraty spokoju po zamknięciu drzwi. Krótka droga do łazienki i do rodziców podnosi wygodę poranków i wieczorów.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,84 m między korytarzem wejściowym (2,51 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie: łatwo wnieść zakupy, wózek czy rowerek, a światło z południowych okien doświetla kompaktowy hol. Z jednego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc orientacja w mieszkaniu jest intuicyjna od progu. Taki układ skraca dystanse, poprawia cyrkulację powietrza i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną, bliskość pokoi oraz funkcjonalny balkon. Świetnie odpowie też na potrzeby osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy i jasny, słoneczny salon na spotkania i relaks.
