Osobowicka 114Dom Development - mieszkania na sprzedaż
Laureat Tabelaofert Best Living Awards 2026
464 098 – 1 266 330 zł
13 260 – 18 250 zł /m²
Wrocław, Osobowice-Rędzin, ul. Osobowicka 114
6
Mapa
Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
25,43 – 95,50 m²
Dostępne piętra:
parter - 3 piętro
Wys. mieszkania:
2,52 m
Termin oddania:
IV kwartał 2026
Ta inwestycja zdobyła 3 miejsce we Wrocławiu w kategorii:
Aktywny senior
Osobowicka 114 to inwestycja z łączną oceną 61,0/100 pkt, która dla profilu „Aktywny senior” wyróżnia się połączeniem wygodnego codziennego życia, spokojniejszego zielonego otoczenia i funkcjonalnych mieszkań dobrze dopasowanych do etapu życia nastawionego na komfort i niezależność.
1. Funkcjonalne mieszkania na lata - oferta obejmuje lokale 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchniach od 47,20 m² do 66,65 m², w tym szczególnie atrakcyjne dla seniorów układy 3- i 4-pokojowe o metrażach ok. 59,9-66,65 m², z dodatkowymi pokojami na gabinet, hobby, pokój gościnny lub przyszłe wsparcie opiekuńcze; atutem są też nieprzechodnie pokoje, wyraźny podział stref, korytarze o powierzchni ok. 5,69-11,97 m², garderoby wejściowe do ok. 2,77 m², łazienki do ok. 5,49 m², dodatkowe WC 1,81-2,64 m² oraz salony najczęściej o powierzchni ok. 19-24 m², a w 2-pokojowych nawet do 26,61 m².
2. Niskie i przewidywalne koszty codzienności - dużą przewagą inwestycji są korzystne koszty utrzymania: szacowane miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą od 594 zł do 616 zł dla mieszkań 2-pokojowych, od 619 zł do 833 zł dla 3-pokojowych oraz od 831 zł do 839 zł dla 4-pokojowych, co przy nowych lokalach we Wrocławiu daje aktywnym seniorom większą kontrolę nad stałymi wydatkami po przeprowadzce z większego domu lub mieszkania.
3. Spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do usług - inwestycja znajduje się w zielonej części Osobowic, a jednocześnie pozwala wygodnie funkcjonować bez dalekich dojazdów: do sklepu Rabat jest ok. 1,9 min pieszo, do PSS Społem ok. 4,3 min, do supermarketu T&J ok. 5,0 min, do przychodni przy ul. Krotoszyńskiej 8 ok. 4,8 min, do biblioteki ok. 1,9 min, do poczty ok. 6,4 min, a do kościoła pw. św. Teresy od Dzieciątka Jezus przy ul. Osobowickiej 129 zaledwie ok. 4 min spaceru.
4. Zieleń i rekreacja niemal pod domem - jednym z najmocniejszych atutów Osobowickiej 114 jest codzienny kontakt z naturą: do nadodrzańskiej ścieżki pieszo-rowerowej jest około 2 minuty pieszo, a do Lasu Osobowickiego o powierzchni ok. 120 ha około 10 minut spaceru; dodatkowo na terenie osiedla zaplanowano zielony dziedziniec z drzewami, ogrodami kwiatowymi, ciągami pieszymi i miejscami odpoczynku, co sprzyja regularnym spacerom i lekkiej aktywności bez potrzeby organizowania dalszych wyjazdów.
5. Prywatna przestrzeń zewnętrzna w każdym mieszkaniu - wszystkie 21 z 21 lokali mają własną powierzchnię zewnętrzną: balkony od 3,61 m² do 4,80 m², loggię 3,93 m², tarasy od 5,00 m² do 24,26 m² oraz ogródki od 19,42 m² do 78,00 m²; daje to seniorom możliwość wyboru między łatwą w utrzymaniu strefą na poranną kawę a większą przestrzenią na rośliny, rodzinne spotkania czy spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu.
6. Wygoda dla kierowców i łatwe dojazdy po mieście - dla osób chcących zachować pełną mobilność samochodową inwestycja oferuje 85 miejsc w garażu podziemnym i 6 miejsc naziemnych, czyli łącznie 91 miejsc postojowych; dodatkowym atutem jest lokalizacja poza strefą płatnego parkowania, bliskość parkingu P&R na 48 miejsc, około 5 minut samochodem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, około 20 minut do Rynku i wygodny dojazd przez Most Milenijny oraz główne trasy Wrocławia.
7. Kameralne, estetyczne i bezpieczne otoczenie - inwestycję tworzą tylko 2 budynki od parteru do 3. piętra, z windą, garażem podziemnym, wózkownią, wewnętrznym dziedzińcem, ławkami, zielenią, terenem rekreacyjnym i placem zabaw; niska skala zabudowy, uporządkowane części wspólne, oświetlone ścieżki, spokojny charakter Osobowic oraz brak intensywnego, śródmiejskiego zgiełku budują codzienny komfort szczególnie ważny dla seniorów szukających przewidywalnego i przyjaznego miejsca do życia.
8. Najważniejsze dodatkowe atuty - Osobowicka 114 łączy bliskość komunikacji i usług z rekreacyjnym stylem życia: przystanek Jarocińska znajduje się średnio 67 m od inwestycji, czyli około 1 minuty spaceru, pętla tramwajowa Osobowice około 686 m i 8 minut pieszo, w pobliżu dostępne są linie autobusowe 104, 118, 257 oraz tramwajowe 14, 15, 16; mieszkańcy mają też do dyspozycji stojaki rowerowe, miejsca dla jednośladów, wózkownię, bliskość tras nad Odrą, szybki dojazd do CH Marino (9 min autem) i Magnolia Park (13 min autem), a także wygodne połączenia do ważnych placówek medycznych, m.in. szpitali przy Koszarowej i Legnickiej.
Ocena praktyczna: Osobowicka 114 to bardzo sensowna propozycja dla aktywnego seniora, który chce zamienić większy metraż na wygodniejsze, nowoczesne mieszkanie w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z zieleni, codziennej samodzielności i wygodnego dostępu do miasta.
2. Niskie i przewidywalne koszty codzienności - dużą przewagą inwestycji są korzystne koszty utrzymania: szacowane miesięczne koszty eksploatacyjne wynoszą od 594 zł do 616 zł dla mieszkań 2-pokojowych, od 619 zł do 833 zł dla 3-pokojowych oraz od 831 zł do 839 zł dla 4-pokojowych, co przy nowych lokalach we Wrocławiu daje aktywnym seniorom większą kontrolę nad stałymi wydatkami po przeprowadzce z większego domu lub mieszkania.
3. Spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dostępem do usług - inwestycja znajduje się w zielonej części Osobowic, a jednocześnie pozwala wygodnie funkcjonować bez dalekich dojazdów: do sklepu Rabat jest ok. 1,9 min pieszo, do PSS Społem ok. 4,3 min, do supermarketu T&J ok. 5,0 min, do przychodni przy ul. Krotoszyńskiej 8 ok. 4,8 min, do biblioteki ok. 1,9 min, do poczty ok. 6,4 min, a do kościoła pw. św. Teresy od Dzieciątka Jezus przy ul. Osobowickiej 129 zaledwie ok. 4 min spaceru.
4. Zieleń i rekreacja niemal pod domem - jednym z najmocniejszych atutów Osobowickiej 114 jest codzienny kontakt z naturą: do nadodrzańskiej ścieżki pieszo-rowerowej jest około 2 minuty pieszo, a do Lasu Osobowickiego o powierzchni ok. 120 ha około 10 minut spaceru; dodatkowo na terenie osiedla zaplanowano zielony dziedziniec z drzewami, ogrodami kwiatowymi, ciągami pieszymi i miejscami odpoczynku, co sprzyja regularnym spacerom i lekkiej aktywności bez potrzeby organizowania dalszych wyjazdów.
5. Prywatna przestrzeń zewnętrzna w każdym mieszkaniu - wszystkie 21 z 21 lokali mają własną powierzchnię zewnętrzną: balkony od 3,61 m² do 4,80 m², loggię 3,93 m², tarasy od 5,00 m² do 24,26 m² oraz ogródki od 19,42 m² do 78,00 m²; daje to seniorom możliwość wyboru między łatwą w utrzymaniu strefą na poranną kawę a większą przestrzenią na rośliny, rodzinne spotkania czy spokojny wypoczynek na świeżym powietrzu.
6. Wygoda dla kierowców i łatwe dojazdy po mieście - dla osób chcących zachować pełną mobilność samochodową inwestycja oferuje 85 miejsc w garażu podziemnym i 6 miejsc naziemnych, czyli łącznie 91 miejsc postojowych; dodatkowym atutem jest lokalizacja poza strefą płatnego parkowania, bliskość parkingu P&R na 48 miejsc, około 5 minut samochodem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, około 20 minut do Rynku i wygodny dojazd przez Most Milenijny oraz główne trasy Wrocławia.
7. Kameralne, estetyczne i bezpieczne otoczenie - inwestycję tworzą tylko 2 budynki od parteru do 3. piętra, z windą, garażem podziemnym, wózkownią, wewnętrznym dziedzińcem, ławkami, zielenią, terenem rekreacyjnym i placem zabaw; niska skala zabudowy, uporządkowane części wspólne, oświetlone ścieżki, spokojny charakter Osobowic oraz brak intensywnego, śródmiejskiego zgiełku budują codzienny komfort szczególnie ważny dla seniorów szukających przewidywalnego i przyjaznego miejsca do życia.
8. Najważniejsze dodatkowe atuty - Osobowicka 114 łączy bliskość komunikacji i usług z rekreacyjnym stylem życia: przystanek Jarocińska znajduje się średnio 67 m od inwestycji, czyli około 1 minuty spaceru, pętla tramwajowa Osobowice około 686 m i 8 minut pieszo, w pobliżu dostępne są linie autobusowe 104, 118, 257 oraz tramwajowe 14, 15, 16; mieszkańcy mają też do dyspozycji stojaki rowerowe, miejsca dla jednośladów, wózkownię, bliskość tras nad Odrą, szybki dojazd do CH Marino (9 min autem) i Magnolia Park (13 min autem), a także wygodne połączenia do ważnych placówek medycznych, m.in. szpitali przy Koszarowej i Legnickiej.
Ocena praktyczna: Osobowicka 114 to bardzo sensowna propozycja dla aktywnego seniora, który chce zamienić większy metraż na wygodniejsze, nowoczesne mieszkanie w spokojniejszym otoczeniu, nie rezygnując z zieleni, codziennej samodzielności i wygodnego dostępu do miasta.
