3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4-2-71, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 55,24 m² – balkon, kompaktowy salon z aneksem, duży korytarz.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² z wyjściem na balkon 4,69 m², sypialnię małżeńską 10,96 m², sypialnię dla dziecka 10,39 m², łazienkę 4,62 m² oraz korytarz wejściowy 11,47 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,24 m² i trzy niezależne pokoje to świetny balans między ceną zakupu a funkcjonalnością na co dzień. Mniejszy metraż przekłada się na niższe rachunki i opłaty, a jednocześnie zapewnia wyraźnie wydzielone strefy. Na 2. piętrze łatwiej o dostęp, a rozkład z centralnym korytarzem wejściowym ogranicza niepotrzebne metry komunikacji i ułatwia codzienne życie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,80 m² skupia strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, co przy tym metrażu daje realny zysk miejsca względem wydzielonych pomieszczeń. Dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny (zmywarka o płytkiej zabudowie, czteropalnikowa płyta, lodówka ok. 60 cm, zlew z ociekaczem, około 170 cm blatu) oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób pozwalają wygodnie funkcjonować razem, bez konieczności „wędrowania” między pokojami. Okna na wschód i północ zapewniają poranne światło i brak nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,69 m² to naturalne przedłużenie dziennej strefy i szybki sposób na przewietrzenie oraz doświetlenie. Jedno, czytelne wejście z salonu sprzyja łatwemu serwowaniu posiłków na zewnątrz, porannej kawie w wschodnim słońcu i odpoczynkowi w północnym cieniu po południu, a rośliny czy suszenie drobnych tekstyliów stają się wygodne.
-
Sypialnia małżeńska 10,96 m² obok dziennej strefy ułatwia wieczorne rytuały: z kanapy prosto do łóżka, bez długich przejść. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz długą szafę, a okno na północ gwarantuje stabilną temperaturę i przyjemny półmrok do snu. Bliskość wobec salonu jest praktyczna, a drzwi zapewniają poczucie odseparowania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,39 m² sąsiadująca z salonem i łazienką jest wygodna i elastyczna. Wystarczy na łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, a w razie potrzeby sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki. Okno na wschód daje energię o poranku, a sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt z domownikami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,62 m² tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa komfort porannych i wieczornych czynności, skraca nocne przejścia i ogranicza zamieszanie w reszcie mieszkania. Wyposażenie w wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę tworzy kompletny zestaw do higieny, a łatwy dostęp dla najmłodszych i gości zmniejsza ruch w salonie i sprzyja spokojowi w sypialni małżeńskiej.
-
Korytarz wejściowy 11,47 m² to praktyczna baza startowa z miejscem na dwie szafy i czytelny rozdział funkcji. Po wejściu do mieszkania od razu masz po prawej łazienkę, a dalej niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Taki układ porządkuje ruch domowy, podnosi prywatność pokoi i ułatwia organizację dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę poruszania się i doświetla hol światłem dziennym. Ułatwia wniesienie większych mebli, przenoszenie zakupów i komunikację podczas rodzinnych spotkań, a także wspiera naturalną cyrkulację powietrza bez dodatkowych drzwi i wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny lub pary, która ceni funkcjonalny układ, niskie koszty utrzymania i możliwość elastycznej aranżacji pokoju dziecięcego. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, chcących mieć gabinet z porannym światłem i wygodnym dostępem do łazienki oraz dobrze zaprojektowaną strefą dzienną z balkonem.
