612 522 zł
9 343 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,56 m²
Piętro:
1 piętro
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,69 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A2-1-168, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, pierwsze piętro, 65,56 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,01 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienną komunikację domowników, doświetla kuchnię światłem z wschodnich okien i pozwala wygodnie nadzorować dzieci. Mieści sofę trzyosobową, długi blat kuchenny z zmywarką, płytą kuchenną, lodówką, zlewem oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami, a brak ścian działowych eliminuje wąskie przejścia typowe dla osobnych pomieszczeń.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,37 m²) swobodnie pomieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub kącik pracy. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, miękkie światło o poranku, a bliskość dziennej strefy ułatwia szybkie wycofanie się do ciszy po intensywnym dniu bez poczucia odcięcia od reszty domowników.
Bardzo duża sypialnia dla dziecka (14,63 m²) daje komfort rozdzielenia stref: łóżko jednoosobowe, ustawne biurko do nauki i szeroka szafa, a także miejsce do zabawy lub małej siłowni czy przyszłego gabinetu nastolatka. Wschodnie słońce sprzyja porannemu rytmowi, a usytuowanie obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia organizację dnia oraz szybką, dyskretną opiekę nocą.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (4,69 m²) to kameralna strefa relaksu dostępna bez przechodzenia przez część dzienną, idealna na poranną kawę w wschodnim słońcu czy wieczorne wyciszenie. Jedno, bezpośrednie wejście z tej sypialni zwiększa prywatność i pozwala wietrzyć pokój, nie wychładzając reszty mieszkania.
Bliskość łazienki (4,60 m²) tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę w nocy i podczas porannych przygotowań, ułatwiając samodzielność młodszych domowników. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza krążenie przez strefę dzienną i pozwala zachować spokój w sypialni małżeńskiej oraz ład w korytarzu wejściowym.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu kontaktowi i poczuciu bezpieczeństwa, jednocześnie pozostając w „cichej” części domu z dala od telewizora czy rozmów w strefie dziennej. Dzięki temu odpoczynek wieczorny nie koliduje z życiem towarzyskim w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Analogicznie, sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to większa kontrola i łatwiejsza opieka w razie choroby, a w przyszłości krótsza droga do wspólnych aktywności. Dla komfortu całego mieszkania oznacza to ograniczenie przemieszczania się przez część dzienną i bardziej uporządkowany rytm poranków oraz wieczorów.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację większej liczby osób i doświetla hol światłem z okien. Zwiększa płynność ruchu w dniu codziennym i podczas przyjęć, tworząc wygodny ciąg od wejścia aż do strefy wypoczynku.
Bardzo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (9,95 m²) mieści trzy duże szafy, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład przy drzwiach. Z holu prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj – z łazienką wygodnie blisko po lewej, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu.
Wschodnia ekspozycja okien we wszystkich trzech pokojach oraz położenie na pierwszym piętrze to codzienna wygoda: poranne słońce bez popołudniowego przegrzewania i mniejsza uciążliwość upałów. Pierwsze piętro gwarantuje łatwy dostęp dla wózka czy zakupów, a jednocześnie większe poczucie intymności niż parter.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranny rytm dnia, jasne pokoje i funkcjonalną, wygodną komunikację. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dużych sypialni oraz komfortowego holu i cichej strefy nocnej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
