439 306 zł
9 863 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,54 m²
Piętro:
4 piętro
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,69 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe nowe mieszkanie numer A3-4-125, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 44,54 m² – otwarta strefa dzienna 26,23 m², bardzo duża sypialnia, balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowana wspólna strefa 26,23 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,75 m² oraz korytarz wejściowy 6,48 m² daje efekt większego wnętrza bez barier wizualnych, lepsze doświetlenie porannym słońcem od wschodu i swobodniejszy ruch domowników. W praktyce ułatwia elastyczną aranżację: od ustawienia dłuższego stołu po wprowadzenie kącika do pracy lub czytania, czego trudno byłoby dokonać, gdyby te pomieszczenia były całkowicie wydzielone.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,75 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu – sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa 60, lodówka 60, zlew z ociekaczem w blacie, blat ok. 125×60) oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami pozwalają gotować i rozmawiać z gośćmi równocześnie. Takie zestawienie funkcji oszczędza metry na ściany i drzwi, skraca dystanse w codziennych czynnościach i buduje naturalne życie domowe wokół jednego, wygodnego centrum.
Sypialnia małżeńska 13,86 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, co pozwala komfortowo ustawić łóżko dwuosobowe 200×160 cm, dwie szafki nocne oraz szafę 174×60 cm, a przy tym pozostawić wygodne przejścia. Taki metraż daje możliwość stworzenia dodatkowego kącika – na przykład do czytania lub pracy – bez poczucia ścisku, a wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło o poranku, sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 13,86 m² na balkon 4,69 m² to prywatne przedłużenie strefy odpoczynku – idealne na poranną kawę, wieczorny relaks i szybkie przewietrzenie pokoju. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z sypialni małżeńskiej, co wzmacnia poczucie intymności i podkreśla jej reprezentacyjny charakter, szczególnie przy wschodnich widokach pełnych światła o świcie.
Łazienka 4,45 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego użytkowania – szybkie dojście i cicha komunikacja zmniejszają budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki znajduje się wprost z korytarza wejściowego, więc goście skorzystają z niej bez wkraczania do prywatnej części, co poprawia komfort korzystania z pozostałej części mieszkania i utrzymuje jasny podział na strefę dzienną i nocną.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt światła i rozmachu, a także poprawia komunikację przy codziennym użytkowaniu oraz podczas przyjęć. Taka szerokość sprzyja wygodnemu wnoszeniu większych mebli i pozwala zastosować atrakcyjne rozwiązania – np. lekką zabudowę z konsolą i siedziskiem po stronie korytarza, nie ograniczając wygody w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 6,48 m² (z wejściem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) jest duży jak na mieszkanie o tym metrażu, co ułatwia przywitanie gości i codzienne funkcjonowanie. Pojemna szafa 176×60 cm i wygodna szerokość ciągu pozwalają na komfortowe przygotowanie się do wyjścia, a usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie tutaj umożliwia szybkie skierowanie się do części dziennej bez krążenia.
Wschodnia ekspozycja okien zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej zapewnia rześkie, poranne światło, mniejsze nagrzewanie popołudniem oraz przyjemne warunki do pracy, gotowania i wypoczynku. Dzięki temu mieszkanie jest jasne wtedy, gdy domownicy najczęściej startują z aktywnościami dnia, a równocześnie pozostaje przyjemnie chłodne, gdy słońce operuje najsilniej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z elastyczną aranżacją i dużą sypialnię z własnym wyjściem na balkon. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które docenią wschodnie światło, funkcjonalny układ wejść i komfortową komunikację w codziennym rytmie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
