436 404 zł
9 763 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,70 m²
Piętro:
1 piętro
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,69 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2-1-170, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 1. piętro, 44,70 m² – otwarta strefa dzienna 26,41 m², duża sypialnia, bardzo duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Otwarta, wspólna strefa dzienna 26,41 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,27 m²) oraz korytarz wejściowy (5,14 m²). Takie zespolenie daje efekt większego metrażu, lepszą cyrkulację światła z wschodnich okien oraz elastyczność ustawień mebli w osi wejście–salon–balkon. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej scenariuszy aranżacyjnych, krótsze i wygodniejsze ciągi komunikacyjne oraz przyjemną perspektywę od drzwi aż po okno i wyjście na balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja byciu razem i ułatwia codzienne rytuały. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym budują wygodną część wypoczynkową, a komplet mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem pozwala gotować bez kompromisów. Dzięki temu nie trzeba mnożyć małych pokoi, a poranne, wschodnie słońce doświetla całą aktywną część dnia.
Duża sypialnia małżeńska 12,66 m². Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 166 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne korzystanie, a wschodnie okno zapewnia łagodne, poranne światło – idealne do spokojnego startu dnia i komfortowego wypoczynku nocą.
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,63 m². Wanna 160×75 cm, wygodna umywalka, toaleta oraz pralka 60×60 cm tworzą pełnowartościową, wygodną strefę kąpielową bez uczucia ścisku. Wejście z korytarza wejściowego tuż przy drzwiach do mieszkania ułatwia korzystanie gościom i domownikom, ogranicza krążenie po części prywatnej i pozwala wygodnie organizować codzienne czynności pielęgnacyjne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m². To przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze – idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, krótki odpoczynek czy mały zielnik. Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz poprawia wietrzenie, podnosi komfort użytkowania salonu i dodaje przyjemny, sezonowy „pokój” pod chmurką bez utraty miejsca wewnątrz.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki (ok. 115 cm i 105 cm) pozwalają dwóm osobom wygodnie pracować równocześnie – jedna przy zlewie z ociekaczem, druga przy płycie. Jest gdzie postawić małe AGD, przygotować składniki i serwować posiłki bez zagracania stołu śniadaniowego, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi komfort gotowania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótsza trasa wieczorem i o poranku zwiększa wygodę domowników, a jednocześnie zachowuje dyskretne zaplecze dla gości: łazienka dostępna jest z korytarza wejściowego, więc odwiedzający nie mijają strefy nocnej. To podnosi intymność sypialni i kulturę użytkowania całej części dziennej.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje imponującą oś widokową od drzwi wejściowych po wschodnie okna, wzmacnia poczucie oddechu oraz ułatwia wnoszenie większych mebli. Usprawnia też ruch domowników, szczególnie że z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do łazienki i do strefy dziennej, co porządkuje domową logistykę.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodej rodziny ceniących jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i komfortową łazienkę. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dużej sypialni z miejscem na biurko i lubią poranne wschodnie światło oraz możliwość wyjścia na balkon w ciągu dnia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
