433 203 zł
9 763 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,37 m²
Piętro:
1 piętro
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,69 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2-1-171 — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna — 44,37 m², 1. piętro — jasna strefa dzienna 25,55 m², ogromna łazienka, balkon. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych dwóch części tworzy jeden duży obszar, który działa lepiej niż dwa mniejsze pokoje rozdzielone ścianą — daje dłuższe osie widokowe, swobodniejszy ruch oraz więcej wariantów ustawienia sofy, stołu śniadaniowego czy szafy w korytarzu. Światło z wschodnich okien dociera głębiej, dzięki czemu wejście od razu prowadzi do jasnej części dziennej. Z korytarza wchodzi się do łazienki oraz do salonu, a z niego dalej do sypialni i na balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,21 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Skupienie tych funkcji w jednej przestrzeni ułatwia codzienne życie: podczas gotowania na płycie czteropalnikowej można rozmawiać z gośćmi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a posiłek przenieść od razu na stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Zmywarka, lodówka oraz zlew z ociekaczem są w zasięgu ręki, co ogranicza zbędne chodzenie między pomieszczeniami i poprawia ergonomię.
Duża sypialnia małżeńska 12,68 m². Pokój bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę około 166 cm, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne przejścia i ewentualny kącik pracy lub toaletkę. Wschodnie okna zapewniają naturalne światło o poranku, sprzyjające wybudzaniu i dobrej organizacji dnia. Taka skala pokoju podnosi komfort wypoczynku oraz pozwala na dopasowanie aranżacji do zmieniających się potrzeb.
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka 6,14 m². Mieści pełnowymiarową wannę 160×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę, dzięki czemu poranne rytuały dwojga domowników przebiegają bez kolizji. Większy metraż umożliwia zastosowanie wygodnych odległości między urządzeniami, łatwiejsze utrzymanie porządku i lepszą wentylację po kąpieli. Wejście z korytarza tuż przy drzwiach wejściowych sprawdza się także dla gości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m². Jednoskrzydłowe przejście z pokoju dziennego na zewnątrz tworzy naturalne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej — poranna kawa w wschodnim słońcu albo szybkie przewietrzenie kuchni stają się intuicyjne. Dostęp do balkonu tylko z salonu to większa prywatność sypialni i czytelny podział funkcji. Latem zyskuje się dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik.
Długi blat kuchenny — łączna długość około 215 cm. Tak rozplanowana zabudowa w aneksie kuchennym daje wygodną strefę przygotowania posiłków między płytą, zlewem z ociekaczem a lodówką, z miejscem na drobny sprzęt i komfortową pracę we dwoje. Sekcja dłuższa oraz krótsza pozwalają rozdzielić przygotowanie i serwowanie potraw, a bliskość stolika śniadaniowego skraca drogę talerzy na stół. To realnie przyspiesza gotowanie i ułatwia utrzymanie ładu na co dzień.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Taki układ skraca komunikację wieczorem, gdy strefa dzienna zamienia się w spokojny azyl sypialniany. Domownicy nie muszą wracać przez korytarz, co ogranicza hałas przy wejściu i rozdziela ruch gości od części prywatnej. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania: gdy ktoś odpoczywa w sypialni, druga osoba może korzystać z łazienki i kuchni, nie zakłócając snu.
Bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście 3,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Imponująca szerokość poprawia cyrkulację powietrza, przepuszcza więcej światła z wschodnich okien do strefy wejściowej i daje elastyczność ustawienia mebli bez blokowania ruchu. Ułatwia także wniesienie większych elementów wyposażenia i pozwala zastosować lekkie przesłony dekoracyjne, jeżeli kiedyś zechcesz subtelnie wydzielić strefy, zachowując ich wizualną ciągłość.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną kuchnię do gotowania i komfortową łazienkę do relaksu w wannie. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na biurko i funkcjonalnej strefy dziennej do przyjmowania gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
