2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2-0-162, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, parter, 42,30 m² – ogródek, taras, wschodnie światło, zintegrowana strefa dzienna 24,60 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,11 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,49 m², sypialnię małżeńską 13,20 m², łazienkę 4,50 m² oraz wyjścia na taras 5,63 m² i dalej na ogródek 12,38 m².
Najważniejsze atuty układu i stref wypoczynkowych.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,60 m² (de facto jedno wspólne pomieszczenie) tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach z drzwiami, ułatwia swobodne dojście z korytarza do wszystkich pokoi i lepiej rozprowadza poranne, wschodnie światło z części dziennej. Zyskujesz więcej aranżacyjnych scenariuszy: kącik biurowy w obrębie korytarza, regał lub komodę na długiej ścianie, a także ruchomą strefę jadalnianą bliżej wyjścia na taras.
-
Bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście 2,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia płynność codziennego użytkowania, umożliwia wygodne mijanie się domowników, wniesienie większych przedmiotów i ustawienie mebli bez kolizji komunikacyjnych. Co ważne, szeroki portal wzmacnia efekt jednego, klarownego wnętrza dziennego i wpuszcza więcej światła do korytarza, dzięki czemu część wejściowa nie jest odcięta optycznie.
-
Dwie strefy rekreacyjne: taras 5,63 m² i ogródek 12,38 m², które razem tworzą wspólną, otwartą przestrzeń odpoczynku. Na taras wchodzi się bezpośrednio z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; do ogródka przechodzi się z tarasu, więc dostęp do zieleni uzyskasz z obu pokoi. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, leżaki, mini ziołownik lub zabawę dziecka tuż przy mieszkaniu na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,49 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym pomieszczeniu. Masz strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, jadalniany stolik śniadaniowy dla dwóch osób oraz kompletną zabudowę kuchenną: lodówkę, kompaktową zmywarkę, czteropolową płytę, zlew z ociekaczem i dwa blaty robocze. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz z bliskimi i podajesz posiłki bez biegania między osobnymi pokojami; dodatkowo wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło o poranku.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,20 m² zapewnia komfort ponad standard. Mieści łóżko 160x200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Wschodnie okna dają łagodne światło tuż po przebudzeniu, a po południu pokój nie nagrzewa się nadmiernie. Taki metraż ułatwia zachowanie wygodnych odległości wokół łóżka i pozwala stworzyć zaciszny, dobrze zorganizowany azyl.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,63 m² to realne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Latem stół śniadaniowy można uzupełnić o składane krzesła na tarasie, co tworzy miłe tło dla spotkań. Drzwi tarasowe usprawniają wietrzenie po gotowaniu, a poranne słońce z ekspozycji wschodniej sprzyja rozpoczynaniu dnia w jasnej, przyjemnej scenerii.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 5,63 m² oferuje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowy atut przy spokojnych porankach, wieczornym czytaniu na krześle tarasowym czy szybkim wyjściu do ogródka podlewać zioła. Takie rozwiązanie podnosi poczucie kameralności i czyni z sypialni pełnoprawny apartamentowy moduł z własnym „mini patio”.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 6,11 m² (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) zwiększają wygodę na co dzień. Nocne skorzystanie z łazienki wymaga krótkiego przejścia, a goście mają szybki dostęp z części wejściowej, bez naruszania prywatności sypialni. Szeroki korytarz z miejscem na szafę o ok. 118 cm szerokości ułatwia organizację strefy wejścia i sprawia, że powrót z zakupami, wieszanie okryć czy obsługa pralki w łazience są proste i intuicyjne.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią poranne światło, kontakt z zielenią i elastyczne aranżowanie strefy dziennej. Docenią je też osoby pracujące z domu oraz opiekunowie małego dziecka, dzięki komfortowej sypialni i wygodnemu układowi komunikacyjnemu na parterze.
