570 387 zł
9 337 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
61,09 m²
Piętro:
1 piętro
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,75 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1‑1‑6, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 1. piętro, 61,09 m² — loggia z dwoma wyjściami, duży korytarz, zachodnie światło. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domowe życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Duża sofa trzyosobowa oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób umożliwiają swobodne spotkania, a okna na północny‑zachód i zachód dają długie popołudniowe światło. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza to obieg przez wąskie przejścia, ułatwia kontakt domowników i poprawia ergonomię codziennych czynności.
Wyjątkowy metraż sypialni małżeńskiej 14,20 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz wciąż zostawia miejsce na toaletkę lub kącik do czytania. Okno wychodzące na zachód sprzyja spokojnym, słonecznym popołudniom, a wielkość pokoju umożliwia dopasowanie aranżacji do zmieniających się potrzeb rodziny, bez rezygnacji z komfortu i ładu w tej prywatnej części mieszkania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze, tworząc miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks przy zachodzącym słońcu. Dodatkową zaletą jest to, że ta sama loggia ma drugie wejście z pokoju dziecka, co ułatwia wietrzenie i zapewnia wygodny obieg domowników podczas spotkań towarzyskich oraz umożliwia naturalną wentylację w ciepłe dni.
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię 3,75 m² daje młodszym domownikom własny, bezpieczny kontakt z zewnętrzem i światłem zachodnim, bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczne rozwiązanie wspiera naukę i zabawę na świeżym powietrzu, pozwala szybko przewietrzyć pokój lub wysuszyć rysunki i prace plastyczne, a dzięki drugiemu wejściu z salonu dom nie traci wygodnej komunikacji.
W aneksie kuchennym długi blat roboczy o łącznej długości 245 cm (dwa odcinki) z wkomponowanym zlewem z ociekaczem tworzy wygodne strefy przygotowywania posiłków. Mieści się pełny zestaw AGD: zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm oraz lodówka, co ułatwia gotowanie dla całej rodziny. Taki układ pozwala na jednoczesne krojenie, gotowanie i serwowanie, bez wzajemnego przeszkadzania sobie przy pracy.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wizyt, krótsza droga po kąpieli i wygoda porannych rytuałów bez przemierzania mieszkania. Wanna 160×75 cm, umywalka oraz pralka tworzą kompletny, funkcjonalny zestaw. Dla reszty domowników to również korzyść: goście korzystają z łazienki szybko z korytarza, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i niezakłócona.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bliskiemu kontaktowi rodziców z pociechą, szczególnie przy nocnym wstawaniu lub w okresie choroby. Oba pokoje tworzą cichy fragment mieszkania oddalony od wejścia i ruchu przy aneksie kuchennym, co pomaga utrzymać spokój podczas drzemek dziecka. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, gdy jedna z sypialni wymaga wyciszenia.
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa u młodszego domownika i skraca drogę do pomocy w nocy, a jednocześnie pozostawia wygodny dostęp do nauki przy biurku w ciągu dnia. Bliskość łazienki przez pokój rodziców ułatwia wieczorne rytuały, a reszta mieszkania, zwłaszcza salon z aneksem, może nadal służyć gościom, nie zakłócając odpoczynku dziecka.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,33 m² poprawia swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza. Z obszernego korytarza są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni oraz łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok pokoju dziecka), co skraca drogę do najważniejszych stref i pomaga w utrzymaniu porządku dzięki miejscom na dwie duże szafy.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę wspólnej strefy dziennej, jasne zachodnie światło i loggię dostępną z dwóch pomieszczeń. Docenią je też osoby pracujące z domu lub seniorzy, dzięki pierwszemu piętru, dużemu korytarzowi oraz bliskiemu układowi sypialni i łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
