3‑pokojowy nowy lokal numer B2-09, Gdańsk, Osowa, ul. Galaktyczna, 1. piętro, 48,79 m² – salon 18,11 m², balkon 6,56 m², układ rodzinny.
To kompaktowe trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 48,79 m² na pierwszym piętrze oznacza trzy pełne pokoje przy niższych kosztach zakupu i opłatach miesięcznych, a także mniejsze zużycie mediów i krótszy czas sprzątania. Minimalna część komunikacyjna (tylko korytarz wejściowy 5,54 m²) oddaje więcej metrów na faktyczne życie – dwie sypialnie plus salon z aneksem – co zwiększa funkcjonalność bez przepłacania za nieużywane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,11 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy naprawdę są razem, zamiast „rozpływać się” po oddzielnych pomieszczeniach. W jednej, dobrze zorganizowanej przestrzeni mieszczą się: trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w linii blatu; wschodnie okna dają przyjemne poranne światło.
-
Sypialnia małżeńska 12,28 m² daje komfort łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi i pojemnej szafy, bez poczucia ciasnoty przy codziennym użytkowaniu. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a wielkość pozwala wstawić dodatkowy fotel lub małe biurko do pracy z domu, czyniąc tę przestrzeń równocześnie wygodną i elastyczną dla pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,56 m² realnie powiększa strefę dzienną o zewnętrzną część rekreacyjną, idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu, zielnik czy krótki trening. Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z salonu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie po gotowaniu i organizację spotkań, a także poprawia przewiew w ciepłe dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,28 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych rutyn i porannego szykowania się, ograniczając „wędrówki” po mieszkaniu. Dzięki temu reszta strefy dziennej i sypialnia dla dziecka pozostają spokojniejsze i mniej narażone na hałas oraz parę wodną, co przekłada się na wygodę wszystkich domowników oraz lepszą organizację poranka.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy i daje szybki dostęp do prywatnej części po dniu pracy lub w trakcie gościny. Jednocześnie ograniczenie dodatkowych drzwi i korytarzy oddaje metry na faktyczne życie, a rodzice pozostają blisko strefy dziennej, co ułatwia reagowanie, gdy dziecko bawi się lub zasypia w sąsiednim pokoju.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,28 m² z salonu z aneksem to wygoda dla domowników i gości – nie trzeba przekraczać sypialni, by umyć ręce czy skorzystać z wanny. Centralne usytuowanie z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę przyspiesza poranne czynności i pozwala utrzymać rytm dnia w strefie dziennej bez zakłócania prywatnych pokoi.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,54 m² poprawia cyrkulację, doświetla przedsionek światłem ze wschodnich okien i ułatwia wniesienie zakupów czy wózka. Taki układ daje naturalny przepływ od drzwi wejściowych do części dziennej, a jednocześnie zapewnia szybkie dojście do sypialni dla dziecka bez „kluczenia”, co w praktyce codziennej robi dużą różnicę.
-
Sypialnia dla dziecka 8,58 m², zlokalizowana obok salonu z aneksem i dostępna z korytarza wejściowego, łączy łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, a północne okno daje stabilne, nieoślepiające światło do nauki. Pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem, jednocześnie pozostawiając sypialnię małżeńską w osobnej, spokojnej części.
Ten lokal jest idealny dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które chcą dwóch sypialni i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u inwestora szukającego trzy pokojowych układów o niskich kosztach utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu.
