2‑pokojowy nowy lokal numer B3‑08, Gdańsk, Osowa, ul. Galaktyczna, I piętro, 36,06 m² – funkcjonalny układ, jasny salon, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,75 m², sypialnię małżeńską 10,02 m², łazienkę 4,11 m², korytarz wejściowy 4,18 m² oraz bardzo małą loggię 2,57 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Przy 36,06 m² uzyskujemy dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę, praktyczny korytarz wejściowy i przydatną loggię. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie oraz mniejsze wydatki na wykończenie i utrzymanie. Jednocześnie zachowana jest wyraźna strefa dzienna i nocna, co sprzyja wygodnej codzienności w parze lub w pojedynkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,75 m² łączący trzy strefy
W jednym pomieszczeniu mieści się wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą, lodówką, zlewem i dwoma blatami) oraz jadalnia (stolik śniadaniowy dla czterech osób). Taki układ, zamiast wydzielonych pokoi, oszczędza metraż, upraszcza organizację życia domowego, ułatwia kontakt z bliskimi podczas gotowania i wzmacnia doświetlenie dzięki wspólnej przestrzeni.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo małą loggię 2,57 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na zewnątrz tworzą poranny kącik na kawę i chwilę oddechu przy wschodniej i półpołudniowo‑wschodniej ekspozycji. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu, co podnosi komfort użytkowania tej strefy i pozwala szybko przewietrzyć kuchnię lub jadalnię. To przyjemne przedłużenie dziennego rytmu bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem
Usytuowanie łazienki przy części dziennej zwiększa wygodę domowników i gości: nikt nie musi przechodzić przez sypialnię. Z kuchni i jadalni jest błyskawiczny dostęp do umywalki i toalety, co na co dzień skraca drogę i podnosi higienę. Taki układ odciąża strefę nocną, zapewnia ciszę w sypialni oraz lepszy komfort wieczornego odpoczynku.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Szerokie, otwarte przejście zapewnia swobodny ruch, doświetla korytarz światłem dziennym i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Komunikacja jest płynna od progu, a powietrze krąży naturalnie, co pomaga w szybkim odświeżaniu całego mieszkania. Jednocześnie pozostaje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 10,02 m² wygodnie ulokowana obok salonu
Bliskość części dziennej skraca poranne trasy do kuchni, a zamykane drzwi pozwalają na spokojny sen. Pokój mieści łóżko 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się delikatnym światłem. To intymna, dobrze zorganizowana baza nocna w bezpośrednim sąsiedztwie dziennego życia.
-
Funkcjonalna łazienka 4,11 m² z pełnym wyposażeniem
Wanna 160×70 cm, umywalka, toaleta oraz pralka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów, także dla dwóch osób. Wejście z korytarza wejściowego oznacza łatwy dostęp z każdej części mieszkania i szybką obsługę gości. Rozmieszczenie sprzętów pozwala wygodnie korzystać z wanny i umywalki bez kolizji wąskich przejść.
-
Korytarz wejściowy 4,18 m² – czytelny start i dostęp do wszystkich pomieszczeń
Od progu trafiamy do korytarza, z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczona tu szafa pomaga szybko odłożyć okrycia, a bliskość sypialni ułatwia dyskretne wyciszenie po powrocie. Goście kierują się prosto do części dziennej, co zachowuje prywatność strefy nocnej.
-
Komfort I piętra i korzystna ekspozycja okien
Okna salonu wychodzą na wschód i półpołudniowy‑wschód, a sypialni na wschód, dzięki czemu poranne światło jest przyjemne, a popołudniowe przegrzewanie ograniczone, co sprzyja niższym kosztom chłodzenia. Pierwsze piętro to codzienna wygoda: niewiele schodów do pokonania i poczucie większego bezpieczeństwa niż na parterze.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy szukają wygodnego układu, niskich kosztów utrzymania i jasnej części dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dla osób ceniących poranne słońce, dobrą komunikację funkcji i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.