2‑pokojowy nowy lokal numer B4-07, Gdańsk, Osowa, ul. Galaktyczna, 1. piętro, 35,10 m² — loggia, wschodnie światło, niski koszt utrzymania.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,10 m² oznacza pełen program użytkowy w niskim metrażu: dwa pokoje, osobną łazienkę, funkcjonalny korytarz wejściowy i wygodną loggię. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższy czynsz i tańsze ogrzewanie, a przy tym krótsze sprzątanie i mniejsza ilość korytarzy, które zwykle nie służą codziennym aktywnościom. Pierwsze piętro zwiększa wygodę codziennych wyjść bez długiego pokonywania schodów lub oczekiwania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,75 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co oszczędza metry, integruje domowników i upraszcza codzienną logistykę. Mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym 100×60 cm, kompletną zabudowę kuchenną ze zmywarką 60, płytą czteropalnikową 60, lodówką 60 oraz zlewem 45 zintegrowanym z blatem, a także stolik śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami. Gdyby te strefy były rozdzielone na kilka pokoi, wymagałyby większego metrażu i generowałyby wyższe koszty zakupu oraz utrzymania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na bardzo małą loggię 2,57 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu, a poranne wschodnie światło sprzyja kawie na zewnątrz bez przecinania innych pomieszczeń. Taka relacja pomieszczeń czyni relaks, uprawę ziół czy chwilę oddechu wyjątkowo łatwymi i naturalnymi podczas dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,33 m²) znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi komfort domowników i gości. Szybko umyjesz ręce po gotowaniu, dzieci skorzystają z wanny 160×70 cm bez długich przejść, a goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania, co podkreśla spokój sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca codzienne trasy i usprawnia korzystanie z całej części dziennej.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 0,94 m, które ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych paczek oraz poprawia cyrkulację powietrza. Szerokość sprzyja też doświetleniu korytarza światłem z okien wychodzących na wschód i południowy wschód, a brak skrzydeł drzwiowych eliminuje martwe strefy. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują na komforcie poruszania się.
-
Sypialnia małżeńska (9,35 m²) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co zapewnia łatwy dostęp do kuchni i jadalni wieczorem oraz szybkie reagowanie na potrzeby dzieci czy gości. Mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm oraz szafę 124×60 cm, tworząc przytulną strefę odpoczynku. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu naturalnym światłem, a dzienna aktywność pozostaje tuż za ścianą, bez zbędnych przejść.
-
Łazienka 4,33 m² kompletnie wyposażona: wanna 160×70 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i wygodna umywalka 45×60 cm. Taki zestaw w kompaktowym metrażu gwarantuje pełną funkcjonalność dla pary lub małej rodziny. Bliskość aneksu kuchennego ułatwia organizację prac domowych, skraca czas porządków i pozwala szybko ogarniać codzienne obowiązki.
-
Korytarz wejściowy 4,67 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, który znajduje się obok sypialni małżeńskiej, co zwiększa prywatność części nocnej i pozwala od razu odłożyć okrycia do szafy 140×60 cm. Goście trafiają wprost do serca mieszkania bez błądzenia, a gospodarze łatwo organizują codzienne wyjścia.
-
Doświetlenie i komfort cieplny: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwrócone na wschód i południowy wschód, a sypialni małżeńskiej na wschód, dają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami. Taki kierunek sprzyja oszczędności energii o poranku, poprawia nastrój i tworzy stabilny mikroklimat przez większość dnia. To ważne dla wygody pracy z domu, odpoczynku i rytmu dnia.
To mieszkanie najlepiej odpowie singlom i parom, które cenią niskie koszty utrzymania, poranne słońce oraz wygodę życia w zwartej, funkcjonalnej przestrzeni. Sprawdzi się też jako zakup dla inwestora nastawionego na wynajem, poszukującego układu gotowego do użytkowania bez kosztownych przeróbek.
