3-pokojowe nowe mieszkanie numer 13/23 – Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, 2. piętro, 73,11 m² – dwupoziomowe, 2 balkony, ogromny salon, duża antresola.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, antresolę oraz dwa balkony.
strefa dzienna:
- W centrum znajduje się ogromny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,08 m², łączący funkcje relaksu, gotowania i spożywania posiłków. Część wypoczynkowa przewiduje sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm (trzy siedziska), fotel o boku ok. 65 cm i podłużny stolik kawowy. Strefa kuchni mieści pełny zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem jednokomorowym w blacie oraz chłodziarką, a blaty robocze pozwalają wygodnie przygotować posiłki. Jadalnia zakłada prostokątny stół dla czterech osób, z możliwością rozstawienia dodatkowych miejsc. Duże przeszklenia doświetlają wnętrze ekspozycjami na północny‑zachód i półudniowy‑zachód. Z tej strefy jest bezpośrednie wejście do łazienki oraz na balkon.
- Niewielka, funkcjonalnie skomponowana łazienka 3,98 m², do której wchodzi się prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, mieści wannę (ok. 155×75 cm), toaletę stojącą, pralkę o standardowej szerokości i wygodną umywalkę. Układ ułatwia wygodne korzystanie na co dzień i obsługę gości bez ingerowania w strefę prywatną na górze.
- Kameralny balkon 3,92 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi naturalne przedłużenie dziennego życia: idealny na poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni, mini ziołownik lub dwa krzesła i stolik.
strefa prywatna na antresoli:
- Obszerna antresola 31,05 m² tworzy piętro prywatne z miejscem na sypialnię typu master z biurkiem do pracy, kącik czytelniczy albo strefę hobby. Dzięki oddaleniu od wejścia i bliskości górnego balkonu zapewnia komfort i wyciszenie wieczorem, pozostawiając życie dzienne na dole.
- Drugi balkon 3,92 m² z wejściem z antresoli daje wygodną, bardziej intymną przestrzeń na wieczorny odpoczynek, przewietrzenie sypialni latem czy szybkie suszenie prania na świeżym powietrzu.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka).
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne: balkon 3,92 m² przy strefie dziennej oraz balkon 3,92 m² przy antresoli. To świetne rozwiązanie dla domowników o różnych trybach życia: poranna kawa i praca pod chmurką na górze, a popołudniowy obiad lub spotkanie ze znajomymi na dole, z dodatkową korzyścią w postaci łatwego wietrzenia obu poziomów.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,08 m² łączy gotowanie, spożywanie posiłków i wypoczynek, co sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu i wygodnej komunikacji bez nadmiaru przejść. W porównaniu z rozdzieleniem na kilka mniejszych pomieszczeń, daje swobodę ustawienia większego stołu, pełnego kompletu wypoczynkowego i długiego blatu, ułatwiając codzienną organizację.
-
Antresola 31,05 m² jako elastyczna przestrzeń to duży atut: można urządzić sypialnię z garderobą w układzie otwartym, gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, kącik sportowy lub biblioteczkę. Jej lokalizacja nad strefą dzienną zwiększa prywatność wieczorem i pozwala w prosty sposób różnicować funkcje w mieszkaniu.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 38,08 m² pozwala wygodnie ustawić dużą sofę, fotel, stolik kawowy, rozbudowaną zabudowę kuchenną i stół dla gości. Taka skala ułatwia organizację rodzinnych spotkań, świątecznych kolacji czy wspólnego gotowania bez uczucia ścisku, a jednocześnie zapewnia swobodę aranżacyjną.
- Duża antresola 31,05 m² daje możliwość wydzielenia dwóch funkcji w jednej przestrzeni, np. sypialni i miejsca do pracy z ergonomicznym biurkiem. Dzięki temu mieszkanie lepiej odpowiada na potrzeby domowników pracujących zdalnie lub rodzin, które potrzebują dodatkowego kącika dla pasji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,92 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennego życia na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na szybkie śniadanie, przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz chwilę relaksu bez wychodzenia z domu, co doceni każdy, kto spędza dużo czasu w części dziennej.
- Wyjście z antresoli na balkon 3,92 m² zapewnia bardziej intymny azyl na górze: można tam czytać, ćwiczyć oddech, schłodzić sypialnię w letnie noce lub wypić wieczorną herbatę z widokiem ponad otoczeniem.
- Bezpośrednie wejście do łazienki 3,98 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności, pozwalając szybko umyć ręce po gotowaniu, skorzystać z wanny czy włączyć pralkę. To także komfort dla gości i domowników, bo część prywatna na górze pozostaje niezakłócona, a komunikacja między funkcjami jest szybka i intuicyjna.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni elastyczność aranżacji, dwie niezależne strefy wypoczynku i duży metraż dzienny do wspólnego spędzania czasu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnego biurka na antresoli oraz możliwości relaksu na dwóch balkonach.
