4 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 13/26 – Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, II piętro, 86,85 m². Ogromny salon 55,40 m², antresola 26,29 m², duży balkon 16,41 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (55,40 m²), łazienkę (5,16 m²) oraz antresolę (26,29 m²).
część dzienna
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 55,40 m²: ogromne pomieszczenie łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia. Proponowana aranżacja mieści narożną sofę czteroosobową z dwoma fotelami i dwoma stolikami kawowymi, a w kuchni pełny zestaw mebli z miejscem na zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlewozmywak zintegrowany z blatem oraz wygodny blat roboczy. Część jadalniana przyjmuje stół dla ośmiu osób. Okna skierowane na północny wschód i północny zachód, co daje równomierne światło w ciągu dnia. Z tego pomieszczenia jest wejście do łazienki oraz wyjście na balkon.
-
łazienka 5,16 m²: komfortowa wielkość pozwala wstawić wannę, toaletę, pralkę i umywalkę z miejscem na wygodne korzystanie. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność domowników i obsługę gości.
-
balkon 16,41 m²: bardzo duża przestrzeń rekreacyjna z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut sprzyjający życiu towarzyskiemu i odpoczynkowi; metraż pozwala zmieścić komplet mebli ogrodowych, rośliny i strefę relaksu. Ekspozycje północno‑wschodnia i północno‑zachodnia zapewniają przyjemne światło poranne i wieczorne oraz łatwiejsze wietrzenie.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obok znajduje się łazienka, co poprawia codzienną funkcjonalność.
część prywatna na antresoli
-
antresola 26,29 m²: duża, otwarta przestrzeń nad strefą dzienną. Może pełnić funkcję dwóch sypialni rozdzielonych lekkimi ściankami, wygodnego gabinetu do pracy z domowym biurem, strefy hobby, kącika gier lub biblioteki. Jej położenie sprzyja kameralności, a metraż pozwala elastycznie układać strefy snu i pracy zgodnie z potrzebami domowników.
Najważniejsze zalety układu.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje zwiększa integrację domowników: gotujący pozostaje w kontakcie z odpoczywającymi i osobami przy stole, a wspólne aktywności dzieją się w jednym, wygodnym miejscu. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujemy lepszy obieg światła, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i większą elastyczność ustawienia mebli pod spotkania towarzyskie oraz życie rodzinne.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (55,40 m²) umożliwia swobodne wydzielenie stref: filmowej przy narożnej sofie, kulinarnej z długim blatem i jadalnianej z dużym stołem dla ośmiu osób. Mieści się sprzęt o pełnych gabarytach, szerokie przejścia i dodatkowe elementy, jak regał, witryna czy kącik muzyczny, bez wrażenia zagracenia.
-
antresola 26,29 m² jako dodatkowa przestrzeń daje prawdziwy margines wolności aranżacyjnej: można tu urządzić master bedroom z biurkiem, dwa pokoje dziecięce lub cichy gabinet nad strefą dzienną. Lokalizacja na piętrze zapewnia odseparowanie od części dziennej, dzięki czemu praca, nauka i sen odbywają się w spokojniejszym otoczeniu.
- Alternatywne wykorzystanie antresoli uwzględnia inne pomieszczenia w mieszkaniu: przy tak dużym salonie można na górze stworzyć prywatny azyl wellness z miejscem do jogi i biblioteczką, albo pracownię twórczą z dużym stołem kreślarskim. Szeroki metraż sprzyja modulowaniu układu ściankami systemowymi, a otwarta krawędź zachowuje kontakt wzrokowy z częścią dzienną.
- Duża łazienka 5,16 m² to komfort codziennych rytuałów: wanna o pełnej długości pozwala na relaks, pralka ma wygodne miejsce, a komunikacja przy umywalce i toalecie jest bezkolizyjna. Taki metraż ułatwia też wstawienie dodatkowych akcesoriów, np. półki na ręczniki czy kosza na bieliznę, i zapewnia wygodę podczas kąpieli dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 16,41 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc naturalne miejsce na posiłki pod chmurką i odpoczynek. To świetna scena dla porannej kawy w delikatnym świetle północnego wschodu oraz wieczornych rozmów przy północno‑zachodnim blasku, a przy tym szybka wentylacja kuchni.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: po posiłkach czy podczas spotkań wszystko jest pod ręką. Dla komfortu pozostałej części mieszkania oznacza to mniejszy ruch po antresoli wieczorem i nocą oraz brak konieczności przechodzenia przez strefy prywatne, co podnosi poczucie intymności.
- Podwójna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny wschód i północny zachód daje stabilne, miękkie oświetlenie w ciągu dnia bez uciążliwego przegrzewania. Ułatwia to korzystanie z przestrzeni latem, poprawia komfort pracy przy stole oraz sprzyja hodowli roślin i tworzeniu przytulnych aranżacji świetlnych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni dużą strefę dzienną, swobodę aranżacji i wygodny podział na część wspólną oraz prywatną. Spodoba się też osobom pracującym z domu i miłośnikom spotkań, dla których ważny jest obszerny salon, wyjście na balkon i elastyczna antresola.
