4‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer 13A/27 – nowe, Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, II piętro, 80,65 m². Ogromny taras 77,56 m², balkon 6,22 m², wielki salon 52,49 m².
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obok znajduje się łazienka; z salonu są wyjścia na taras i balkon; na górze ulokowano otwartą antresolę.
strefa dzienna na drugim piętrze:
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (52,49 m²) – główna przestrzeń życia domowego z trzema kierunkami światła: północny‑wschód, południe oraz południowy‑wschód. Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę z siedziskami bocznymi i siedziskiem narożnym, dwa fotele oraz stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw AGD: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, jednokomorowy zlew w blacie, a także wyspę i dwa odcinki blatu roboczego. W wydzielonej strefie jadalnianej znajduje się stół dla czterech osób. Z tej przestrzeni jest bezpośrednie wejście do łazienki, a także wyjście na taras i balkon. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
łazienka (5,08 m²) – wygodne pomieszczenie kąpielowe z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką, dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; układ sprzyja swobodnemu korzystaniu przez domowników i gości.
strefa wypoczynku na świeżym powietrzu:
-
taras (77,56 m²) – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tak wielka przestrzeń na zewnątrz to atut dla miłośników relaksu, ogrodu w donicach, letnich kolacji i dziecięcych zabaw, a dzięki ekspozycjom południowym pozwala korzystać ze słońca przez większą część dnia.
-
balkon (6,22 m²) – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy mini‑ogród ziołowy, tworzące dodatkową, kameralną strefę na co dzień.
strefa górna – antresola:
-
antresola (23,08 m²) – otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń nad częścią dzienną. Dzięki wielkości i bliskości strefy dziennej może pełnić rolę domowego biura z biblioteką, sypialni gospodarzy z miejscem do pracy, pokoju gościnnego, sali zabaw, kącika audio‑video lub pracowni kreatywnej, zapewniając wygodne rozdzielenie funkcji dziennych i nocnych.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – taras 77,56 m² oraz balkon 6,22 m² – dają elastyczność: kameralny poranek na balkonie i rodzinne biesiady na tarasie. Taki duet sprzyja wentylacji pomieszczeń, uprawie roślin, aktywności dzieci i odpoczynkowi dorosłych, co znakomicie wzbogaca codzienność w tym dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu.
- Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 52,49 m² – łączy gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu, poprawiając kontakt domowników i gości, doświetlenie oraz ergonomię. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy obieg światła, krótsze odległości w serwisie posiłków i większą elastyczność ustawienia mebli.
-
Antresola 23,08 m² jako dodatkowy atut – dostarcza realnej przestrzeni do pracy, nauki, rozrywki lub snu bez zabierania miejsca w strefie dziennej. Może stać się gabinetem, sypialnią gospodarzy, pokojem gościnnym, studiem audio czy kącikiem hobby, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania bez konieczności zmian konstrukcyjnych.
- Wyjątkowo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 52,49 m² – pozwala na wygodne rozmieszczenie narożnej sofy, dwóch foteli, stołu rodzinnego i wyspy kuchennej, a jednocześnie zachowuje swobodne ciągi komunikacyjne. Taka skala ułatwia organizację spotkań, komfortową codzienność wieloosobowej rodziny i tworzenie czytelnych stref tematycznych.
-
Łazienka 5,08 m² o ponadprzeciętnej wielkości – mieści pełnowymiarową wannę i pralkę bez kompromisów, ułatwia poranną organizację dwóch osób jednocześnie, a dla rodzin z dziećmi zapewnia wygodne kąpiele oraz miejsce na akcesoria pielęgnacyjne. To wymierny komfort na co dzień.
- Bezpośrednie wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon i taras – czynią z nich naturalne przedłużenie strefy dziennej. Łatwiej serwować posiłki pod gołym niebem, wietrzyć mieszkanie, przenosić zabawę lub pracę na zewnątrz i szybko zmieniać scenariusz dnia w zależności od pogody.
- Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – zwiększa wygodę domowników i gości, skraca dystanse i ogranicza ruch przez bardziej intymne miejsca. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna w trakcie spotkań, a codzienne czynności są szybsze i mniej uciążliwe.
- Trójstronne doświetlenie strefy dziennej – okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na północny‑wschód, południe i południowy‑wschód zapewniają światło od rana do popołudnia, przyjemne ciepło słoneczne zimą oraz skuteczny przewiew latem. To korzystnie wpływa na samopoczucie i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce żyć aktywnie i komfortowo, ceni kontakt z naturą oraz elastyczność aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dużej strefie dziennej, funkcjonalnej antresoli i świetnym świetle przez cały dzień.
