4-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 13A/26, Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, piętro 2, 91,18 m² – ogromny salon 52,69 m², antresola 33,08 m², taras 94,39 m².
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 52,69 m², łazienka 5,41 m², antresola 33,08 m², a także dwa miejsca wypoczynku na zewnątrz – taras 94,39 m² oraz balkon 6,23 m²; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu (obok znajduje się łazienka).
poziom dzienny:
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 52,69 m². Centralna, wyjątkowo obszerna strefa codziennego życia łącząca część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. W części relaksu mieści się czteroosobowa sofa narożna ok. 175x255 cm, dwa fotele ok. 65x65 cm i stolik kawowy ok. 60x100 cm. W kuchni przewidziano pełny zestaw mebli, zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, jednokomorowy zlew ok. 45 cm w blacie, wyspę ok. 165x40 cm oraz dwa blaty robocze (ok. 130 cm i 110x60 cm). W jadalni stół ok. 131x90 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane na północny‑wschód, północny‑zachód i półudniowy‑zachód gwarantują wielostronne doświetlenie i przewietrzanie. Z salonu jest wyjście na taras oraz balkon, a także bezpośrednie wejście do łazienki.
-
łazienka 5,41 m². Bardzo wygodna, mieszcząca wannę ok. 170x75 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 45x60 cm i umywalkę ok. 40x55 cm. Dostęp bezpośrednio z salonu zapewnia wygodę domownikom i gościom.
strefy na świeżym powietrzu:
-
taras 94,39 m². Wyjście z salonu. Ogromna, rzadko spotykana przestrzeń pod chmurką – do urządzenia ogrodu w donicach, letniej jadalni, strefy grillowej i kącika zabaw; idealna na spotkania towarzyskie i relaks w ciszy.
-
balkon 6,23 m². Wyjście z salonu. Świetne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie, uprawę ziół lub chwilę oddechu, także wtedy, gdy na tarasie bawią się dzieci czy goście.
poziom wielofunkcyjny:
-
antresola 33,08 m². Duża, otwarta przestrzeń nad strefą dzienną. Może pełnić funkcję sypialni głównej z kącikiem do pracy, pokoju gościnnego, pracowni, sali hobby, strefy fitness albo kącika multimedialnego. Dzięki lokalizacji nad salonem korzysta z obfitego światła oraz bliskości łazienki na dole.
najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy rekreacyjne – taras 94,39 m² i balkon 6,23 m² – dają wybór: kameralny poranek na balkonie lub większe spotkanie i zabawa na tarasie. To realne przedłużenie części dziennej, więcej światła, lepsza cyrkulacja powietrza i przestrzeń do życia na świeżym powietrzu przez wiele miesięcy w roku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i balkon sprawia, że posiłki, praca i relaks naturalnie przenoszą się na zewnątrz. Zyskujesz łatwą kontrolę nad dziećmi bawiącymi się na tarasie, świetne warunki do przyjmowania gości i szybkie wietrzenie w ciepłe dni.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią 52,69 m² skupia przygotowywanie posiłków, jedzenie i wypoczynek w jednym, wygodnym miejscu. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami ułatwia relacje domowników, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania, a wolne metry można przeznaczyć na lepszy komfort pozostałych stref.
- Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie ustawić dużą sofę narożną, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z wyspą i stół rodzinny. Zachowane są wygodne przejścia, możliwość rozbudowy stołu na 6–8 miejsc oraz wygodna komunikacja nawet przy większej liczbie osób.
-
antresola 33,08 m² jako dodatkowa, elastyczna przestrzeń zwiększa możliwości aranżacyjne całego mieszkania. Dzięki położeniu ponad salonem może stać się cichą sypialnią, gabinetem z biblioteczką, pokojem gościnnym albo miejscem do ćwiczeń; bliskość łazienki na dole sprzyja wygodzie użytkowania.
- Duża skala antresoli ułatwia podział na dwie funkcje, np. część do pracy i część do snu, bez ciasnoty i prowizorycznych rozwiązań. Zmieści się biurko z ergonomicznym fotelem, regały, łóżko dwuosobowe i kącik wypoczynkowy, pozostawiając wygodne dojścia i dobre doświetlenie.
- Bardzo duża łazienka 5,41 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: jest miejsce na wygodną wannę, pralkę, przejrzysty blat z umywalką i wygodne przemieszczanie się. To ważne przy porannym szczycie, gdy kilka osób korzysta z pomieszczenia, a wieczorem sprzyja relaksowi w kąpieli.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień i podczas przyjęć. Goście nie muszą szukać przejść, a domownicy z antresoli mają blisko na dół; ogranicza się ruch po sypialnianych częściach i zachowuje ich większą intymność.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która chce żyć aktywnie, korzystając na co dzień z ogromnego tarasu, a jednocześnie ceni wygodną, jasną strefę dzienną. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej elastycznej antresoli na gabinet i miejsca do przyjmowania gości.
