2 pokoje, nowe mieszkanie numer 13/16 – Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, I piętro, 41,50 m². Duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²), bardzo dużą sypialnię małżeńską (14,04 m²), niewielką łazienkę (3,93 m²), korytarz wejściowy (4,05 m²) oraz balkon (3,86 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²)
- Funkcje: wypoczynkowa, gotowania i jadalniana w jednym wnętrzu. Proponowana aranżacja obejmuje czteroosobową sofę narożną ok. 175×255 cm, stolik kawowy ok. 60×100 cm, stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z pełnym wyposażeniem: zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatów (ok. 75×60 cm i 60×60 cm).
- Doświetlenie i widok: okna skierowane na północny zachód, co sprzyja przyjemnemu, nieprzegrzewającemu światłu po południu.
- Dostęp: wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,04 m²)
- Funkcja: komfortowa strefa nocna z miejscem na łóżko dwuosobowe 210×160 cm, dwiema szafkami nocnymi 47×40 cm oraz szafą 160×60 cm.
- Usytuowanie: sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
- Doświetlenie i widok: okna na północny zachód i zachód; dodatkowo własne wyjście na balkon.
Niewielka łazienka (3,93 m²)
- Funkcja: pełny zestaw wyposażenia mimo skromnej wielkości – wanna 155×75 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 40×55 cm.
- Usytuowanie: tuż obok sypialni małżeńskiej, co zapewnia szybki, dyskretny dostęp nocą i rano; wejście z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom.
Korytarz wejściowy (4,05 m²)
- Funkcja: wygodna strefa startowa z szafą 160×60 cm.
- Dostępność: to z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego.
Balkon (3,86 m²)
- Funkcja: kameralna przestrzeń do odpoczynku, kawy na świeżym powietrzu lub miniogrodu z roślinami; wielkość pozwala na ustawienie dwóch krzeseł i małego stolika.
- Dostępność: dwa niezależne wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; taka dwoistość dojść zwiększa wygodę i ułatwia wietrzenie całego mieszkania.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: domownicy gotują, rozmawiają i relaksują się w jednym miejscu, bez konieczności przechodzenia między wydzielonymi pokojami. Bliskość stołu i kuchni upraszcza serwowanie posiłków, a układ z sofą narożną, stolikiem i pełnym AGD dodaje wygody na co dzień.
-
Bardzo duża skala sypialni małżeńskiej (14,04 m²) daje realny komfort nocnego wypoczynku i aranżacyjny zapas: mieści obszerne łóżko 210×160 cm z dwiema szafkami oraz szafę 160×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na swobodną komunikację czy niewielką toaletkę. Dzięki temu pomieszczenie łatwo dopasować do zmieniających się potrzeb pary.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,86 m²) rozszerza strefę dzienną o zewnętrzny „pokój letni” – można przenieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze, a w cieplejsze dni zyskać lepszą wentylację. Widok na zewnątrz i dodatkowe światło pozytywnie wpływają na odbiór wnętrza.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon podnosi poczucie prywatności: łatwo wyjść boso na zewnątrz tuż po przebudzeniu, przewietrzyć pokój wieczorem i cieszyć się chwilą ciszy bez przechodzenia przez część dzienną. To praktyczne rozwiązanie dla różnych rytmów dnia domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,93 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne „ścieżki”, co jest szczególnie ważne przy małym dziecku lub intensywnym trybie pracy. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, dzięki czemu użytkowanie pozostałej części dwupokojowego mieszkania pozostaje niezakłócone.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i ułatwia wnoszenie zakupów czy dziecięcego wózka. Szerokość światła przejścia zapewnia wygodne mijanie się osób, a dodatkowo doświetla korytarz światłem z części dziennej i usprawnia przewietrzanie całego układu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni wygodę codziennego życia, wspólną strefę dzienną i możliwość korzystania z balkonu zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje wygodnej sypialni, pełnowymiarowej kuchni z jadalnią i praktycznego układu z dobrym doświetleniem popołudniowym.
