2-pokojowe nowe mieszkanie numer 13A/18, Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13 – 41,27 m², I piętro, duża sypialnia, balkon, wspólna strefa 23,32 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m², sypialnię małżeńską 13,94 m², łazienkę 4,01 m², korytarz wejściowy 3,43 m² oraz balkon 3,82 m².
To dwupokojowe mieszkanie ma 41,27 m² i leży na pierwszym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,43 m² (obok znajduje się łazienka 4,01 m²).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m²: strefa wypoczynku przewiduje wygodną czteroosobową sofę narożną i stolik kawowy; część gotowania to pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową szerokości 60 cm, lodówką w standardzie 60 cm, jednokomorowym zlewem ok. 45 cm i blatem roboczym; jadalnia mieści stół dla czterech osób. Okna wychodzą na półudniowy-zachód. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska 13,94 m²: bardzo duży pokój mieści łóżko dwuosobowe szerokości 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 162 cm, a mimo to pozostaje swobodny dostęp po bokach łóżka. Okna skierowane są na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem.
-
Łazienka 4,01 m²: praktyczny układ z wanną o długości ok. 155 cm, kompaktową toaletą, pralką 60 cm i wygodną umywalką ok. 55 cm zapewnia komfort codziennych czynności.
-
Korytarz wejściowy 3,43 m²: mimo niewielkiej powierzchni mieści wysoką szafę ok. 104×48 cm; od strony salonu z aneksem prowadzi do niego szerokie otwarte przejście szerokości 2,00 m. Razem z salonem tworzy zintegrowaną wspólną strefę dzienną 23,32 m².
-
Balkon 3,82 m²: wyjście prowadzi zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej; to cenna zaleta – można wietrzyć i korzystać z zewnętrznej przestrzeni niezależnie od trybu dnia domowników.
Ponadto: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 23,32 m², co wzmacnia odczucie większego wnętrza i ułatwia swobodne użytkowanie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,32 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy sprawia, że całość odbiera się jako większą niż wskazuje metraż. Znika efekt wąskich korytarzy, rośnie swoboda ustawienia mebli i wyznaczania stref, a światło dzienne dociera głębiej niż przy rozdzieleniu tych pomieszczeń ścianami i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,89 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co przy tym metrażu jest wyjątkowo funkcjonalne. Dzięki temu domownicy łatwiej utrzymują kontakt, a strefa dzienna sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; jednocześnie unikamy strat miejsca na dodatkowe przejścia i drzwi, zyskując większą elastyczność aranżacji.
-
Sypialnia małżeńska 13,94 m² jest bardzo duża, więc bez problemu mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafę, a nadal pozostaje wygodny obieg. Ta kubatura pozwala dodać biurko lub toaletkę, co tworzy komfortową, wyciszoną strefę odpoczynku i pracy bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,82 m² podnosi walory dziennego życia: w cieplejsze dni staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej i jadalni, ułatwia przewietrzanie kuchni po gotowaniu oraz wprowadza więcej światła i zieleni do wnętrza. To praktyczne rozwiązanie dla gości i codziennych posiłków pod chmurką.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,82 m² daje prywatny kontakt z zewnętrzem o każdej porze – poranne słońce od półudniowego-wschodu sprzyja budzeniu, a popołudniowe od półudniowego-zachodu relaksowi. Można wyjść po cichu bez przechodzenia przez strefę dzienną, co wzmacnia komfort poranka i wieczoru.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienne trasy, ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz porządkuje obieg w mieszkaniu. Goście mogą zostać w strefie dziennej, a domownicy szybko wycofują się do sypialni; korytarz nie staje się miejscem wzmożonego ruchu, co poprawia wygodę całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,00 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia swobodę poruszania i świetne doświetlenie osi wejście–okno. Ułatwia wniesienie większych mebli, pozwala na różne ustawienia sofy czy stołu bez „wąskiego gardła” i zwiększa czytelność komunikacji od drzwi do strefy dziennej.
-
Dwustronne doświetlenie: sypialnia małżeńska ma okna na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, a salon z aneksem na półudniowy-zachód. Dzięki temu światło towarzyszy domownikom od poranka do wieczora, sprzyja dobremu samopoczuciu, ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia i podkreśla walory wystroju.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wejście bez czekania na windę, łatwiejsze przenoszenie zakupów i mniejsze ryzyko ulicznego kurzu niż na parterze. To także dobry balans między kameralnością a dostępnością, istotny przy życiu w mieście.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny z jadalnią, dużą sypialnię i dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Docenią je również osoby pracujące z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji stref i świetle dziennym przez większą część dnia.
