3-pokojowe nowe mieszkanie numer 13/28 — Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, 2. piętro, 62,95 m² — dwupoziom, ogromny salon, antresola, balkon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,21 m²), łazienkę (3,99 m²), balkon (3,79 m²) oraz antresolę (20,75 m²).
strefa dzienna (poziom 0)
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 38,21 m². Jedno, bardzo duże pomieszczenie łączące relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości około 235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), fotel 65×65 cm i stolik kawowy 60×100 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm w blacie, dwa blaty robocze (ok. 70×60 cm i 60×60 cm). Część jadalniana uwzględnia stół o wymiarach ok. 131×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Okna wychodzą na południe i półudniowy‑wschód, co zapewnia długie pasmo światła dziennego. Z tego pomieszczenia jest wejście do łazienki oraz wyjście na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego pokoju dziennego, a łazienka znajduje się tuż obok.
-
łazienka — 3,99 m². Niewielka, ale kompletna: wanna około 155×75 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 40×55 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienną obsługę strefy dziennej oraz przyjmowanie gości.
-
balkon — 3,79 m². Dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć mini strefę relaksu z dwoma krzesłami oraz niewielkim stolikiem. Ekspozycja południowa i półudniowo‑wschodnia sprzyja porannej kawie i uprawie ziół przy aneksie.
strefa prywatna otwarta (poziom 1)
-
antresola — 20,75 m². Wygodna, wielofunkcyjna przestrzeń nad strefą dzienną, idealna na sypialnię główną lub pokój pracy. Dzięki dużej powierzchni bez trudu zmieści się łóżko z szafkami nocnymi, biurko do pracy zdalnej czy kącik do czytania. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój dziecka, pracownia kreatywna, domowa biblioteka, pokój gościnny albo strefa ćwiczeń; bliskość łazienki na dole ułatwia codzienną rutynę.
Najważniejsze zalety.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa kontakt domowników, poprawia doświetlenie i pozwala efektywniej wykorzystać metraż. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami eliminuje długie korytarze, daje lepszą komunikację i ułatwia organizację spotkań towarzyskich bez izolowania osoby gotującej.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (38,21 m²) umożliwia wygodne strefowanie meblami bez stawiania dodatkowych ścian. Zmieścisz obszerną sofę, pełnowymiarowy stół, większy blat roboczy i nadal zachowasz swobodę poruszania się, co jest rzadkością w mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Antresola 20,75 m² daje dodatkowy pokój nad strefą dzienną, zapewniając oddech i prywatność bez konieczności rezygnowania z przestrzeni na dole. To miejsce idealne na sypialnię master, z miejscem na biurko, a w razie potrzeby łatwo przearanżować je na pokój dziecka, gościnną sypialnię, pracownię lub siłownię domową.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprzyja wygodnemu serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i odpoczynkowi w słońcu. Przeniesienie życia dziennego o krok na zewnątrz podnosi komfort, a południowa i półudniowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia ciepło oraz światło od rana do popołudnia.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp w ciągu dnia, wygoda dla gości i mniejszy ruch między kondygnacjami. Dla domowników oznacza to sprawniejszą poranną rutynę, mniej nocnych wędrówek po schodach i czytelny podział funkcji między poziomami.
- Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i półudniowy‑wschód wzmacnia wrażenie jasności przez większość dnia, poprawia samopoczucie i ułatwia aranżację roślin oraz kącików pracy, które potrzebują stałego, naturalnego światła.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które cenią jasną strefę dzienną, duży salon z miejscem do gotowania i wygodną, otwartą antresolę na piętrze. Doskonale sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej przestrzeni na biuro, hobby i przyjmowanie gości z wygodnym wyjściem na balkon.
