3 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 13/24 – Wrocław, Wojszyce, ul. Asfaltowa 13, 2. piętro, 62,85 m² – ogromny salon z aneksem, antresola, balkon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie dziennej z wejściem — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,08 m² z oknami na północny‑zachód i południowy‑zachód, z wyjściem na balkon 3,92 m², oraz łazienkę 3,98 m²; na strefie prywatnej na antresoli — antresolę 20,79 m².
strefa dzienna z wejściem
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Ten wyjątkowo duży jak na metraż całego mieszkania salon 38,08 m² scala trzy kluczowe role:
- część wypoczynkową z przewidzianą sofą trzyosobową o szerokości ok. 235 cm, fotelem ok. 65×65 cm i stolikiem kawowym ok. 60×100 cm,
- część do gotowania z pełnym zestawem: meble kuchenne, zmywarka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego,
- jadalnię ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami (po dwa z każdej strony).
Z tej części prowadzi bezpośrednie wejście do łazienki 3,98 m².
-
Łazienka 3,98 m², choć niewielka, mieści wygodną wannę ok. 155×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm — dostęp bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Balkon 3,92 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomite miejsce na poranną kawę, zioła w donicach albo chwilę oddechu oraz praktyczna pomoc w szybkim wietrzeniu, zwłaszcza po gotowaniu. Ekspozycja spójna z oknami salonu sprzyja korzystaniu z popołudniowego światła.
strefa prywatna na antresoli
-
Antresola 20,79 m² to elastyczna przestrzeń nad częścią dzienną. Jej wielkość pozwala urządzić tu wygodną sypialnię z miejscem do pracy, alternatywnie pokój dziecka, strefę hobby lub domowe kino, co dobrze koresponduje z dużą częścią dzienną poniżej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę życia: wspólne gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym, dużym miejscu, bez mnożenia przejść i korytarzy. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pomieszczenia zyskujesz lepszy kontakt domowników, większą swobodę organizacji spotkań oraz prostszy nadzór nad gotowaniem i dziećmi.
-
Ogromna jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (38,08 m²) pozwala wygodnie ustawić dużą sofę ok. 235 cm, fotel, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy stół ok. 131×90 cm. Nadal pozostaje miejsce na kącik pracy, dywan do zabaw lub rośliny, a szerokie przejścia ułatwiają codzienne funkcjonowanie i przyjmowanie gości.
-
Antresola 20,79 m² to atut rzadko spotykany w tej klasie metrażu: wyżej położona, daje bardziej intymny charakter snu i pracy, oddalając te aktywności od kuchni i telewizora. Można ją alternatywnie zaaranżować jako sypialnię z biurkiem, pokój dziecka, pracownię kreatywną, domową siłownię lub salę multimedialną – w zależności od etapu życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,92 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz. To miejsce na zielnik, mały stolik i dwa krzesła, a także szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Poranne i popołudniowe światło zwiększa przyjemność użytkowania, a otwarte drzwi balkonowe ułatwiają uzyskać przyjemny przewiew.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort dnia codziennego oraz wizyt gości – bez błądzenia po mieszkaniu i wchodzenia w strefy prywatne. Gdy antresola pełni funkcję sypialni, nocne korzystanie z łazienki jest szybkie i dyskretne, co docenia się zwłaszcza przy dziecku lub pracy zmianowej.
-
Wejście do mieszkania od razu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z łazienką tuż obok, porządkuje ruch domowników i skraca codzienne trasy: odłożysz zakupy prosto do kuchni, przyjmiesz kuriera bez wprowadzania go w część prywatną, a goście skorzystają z toalety od razu po wejściu.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne, dłuższe popołudniowe doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania latem. Taki układ sprzyja posiłkom w jadalni o złotej godzinie, a jednoczesne otwarcie drzwi balkonowych ułatwia przewietrzanie i neutralizowanie zapachów kuchennych.
-
Zebrane w jednym pomieszczeniu gotowanie, jadalnia i relaks pozwalają elastycznie reagować na różne scenariusze dnia: równoległa praca zdalna przy stole, gotowanie i nadzór nad dzieckiem na dywanie, czy wieczorne kino domowe. Zmiana układu mebli w tak dużej przestrzeni odbywa się bez kompromisów i bez konieczności reorganizowania całego mieszkania.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja przyjmowaniu większej liczby osób oraz świętowaniu – stół ok. 131×90 cm bez trudu pomieści cztery krzesła, a w razie potrzeby dostawisz kolejne siedziska. Jednocześnie pozostaje wygodny dostęp do kuchni i balkonu, dzięki czemu serwowanie posiłków i wietrzenie po gotowaniu są szybkie i wygodne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w zielonych Wojszycach i cenią dużą, wspólną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz elastyczną antresolę. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, która potrzebuje wygodnej sypialni na antresoli i przestrzeni do wspólnego spędzania czasu na niższym poziomie.
