2-pokojowe nowe mieszkanie numer A31, Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A, 3. piętro, 37,80 m² — otwarta strefa 20,53 m², duża sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,80 m² przekłada się na realne oszczędności przy zakupie i w miesięcznych opłatach, a jednocześnie zapewnia pełną funkcjonalność: wyraźną strefę dzienną, odrębną sypialnię małżeńską, kompletną łazienkę oraz loggię. Mniej metrów do sprzątania i ogrzewania to mniejsze koszty, a układ na 3. piętrze gwarantuje cichsze użytkowanie i lepszy mikroklimat bez rezygnacji z wygody typowej dla większych metraży.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 20,53 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,34 m²) oraz przedsionek (1,19 m²) daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnym korytarzem. Światło z okien na półudniowy-zachód swobodnie dociera aż do wejścia, a komunikacja jest niezwykle prosta: z klatki wchodzimy do przedsionka, dalej wprost do salonu, skąd są wejścia do sypialni, łazienki i na loggię. Taki układ pozwala ustawić większy stół, dodatkowe biurko albo regał bez utraty swobody ruchu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym ciągu funkcjonalnym, co w mieszkaniu tej wielkości wygrywa z rozbijaniem na osobne pomieszczenia. Dwusiedziskowa sofa sprzyja relaksowi, przy kompletnym aneksie (zabudowa z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, wysoką lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie ok. 185 cm) i stołem dla czterech osób gotowanie i spotkania integrują domowników oraz gości. Mniej ścian to krótsze trasy, więcej światła i łatwiejsze aranżacje.
-
Duża sypialnia małżeńska o 12,98 m² pozwala wygodnie rozstawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę bez poczucia ścisku przy przejściach. Rozmiar sprzyja stworzeniu kącika do czytania lub toaletki, a okna na półudniowy-zachód zapewniają przytulne, popołudniowe światło. Dzięki temu pomieszczeniu wypoczynek jest pełnowartościowy, a strefa dzienna staje się bardziej reprezentacyjna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,13 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, z jednym, wygodnym wejściem bez progów pośrednich. Kierunek półudniowo‑zachodni gwarantuje przyjemne słońce po pracy, idealne na kawę, zioła w doniczkach czy krótki relaks. Taki dostęp poprawia wentylację po gotowaniu i podnosi atrakcyjność salonu w oczach gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, więc goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni. To ważne dla wygody całego mieszkania: strefa nocna pozostaje spokojna, a dzienna działa sprawnie podczas spotkań.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i wietrzenie obu pomieszczeń jednocześnie. W ciągu dnia drzwi mogą pozostawać otwarte, tworząc przyjemną oś widokową, a wieczorem łatwo uzyskać pełną separację akustyczną. To sprzyja wygodzie pozostałej części mieszkania: domownik gotujący lub pracujący w salonie nie przeszkadza śpiącej osobie.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią minimalizuje niepotrzebne korytarze i oszczędza metraż na realne funkcje. Goście docenią szybki dostęp, a domownicy krótsze trasy w ciągu dnia. Brak dodatkowych drzwi i załamań ścian to mniej barier w sprzątaniu oraz lepsza wentylacja po kąpieli czy praniu, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że nawet kompaktowy przedsionek 1,19 m² działa wygodnie przy wchodzeniu z zakupami czy z wózkiem. To świetne miejsce na wieszak i siedzisko do zakładania butów, a szerokość prześwitu daje lepszą perspektywę na okna od półudniowego‑zachodu. Oba pomieszczenia zyskują na doświetleniu i płynnym ruchu użytkowników.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy szukają ekonomicznego metrażu z wygodną strefą dzienną, dużą sypialnią i miejscem do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako pierwsze „M” dla osób ceniących jasne wnętrza, funkcjonalny układ i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
