2-pokojowe, nowe mieszkanie numer A17 – Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A, 2. piętro, 38,93 m² – duża łazienka, słoneczna strefa dzienna, loggia z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
38,93 m² zapewnia pełny zestaw funkcji: dzienną strefę z kuchnią i jadalnią, oddzielną sypialnię małżeńską, dużą łazienkę i wygodny korytarz wejściowy. Taki układ pozwala mieć maksymalnie dużo pomieszczeń na ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne i wydatki na wykończenie. Krótsze ciągi komunikacyjne oznaczają mniej strat metrów i niższe koszty ogrzewania oraz utrzymania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednej, wygodnej strefie
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia buduje centrum życia domowego, ułatwia kontakt domowników oraz gości, a jednocześnie oszczędza metry, które inaczej zajęłaby osobna kuchnia i jadalnia. Proponowany układ mieści dwuosobową sofę i fotel, stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: lodówkę i zmywarkę o standardowej szerokości, czteropalnikową płytę 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 130×60 cm. Okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne światło przez większą część dnia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,30 m²
Rzadko spotykana wielkość w mieszkaniu tej klasy pozwala komfortowo rozmieścić wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę ok. 45×50 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Taka skala pomieszczenia ułatwia wieczorne rytuały, kąpiele z dzieckiem, a także swobodne korzystanie przez dwie osoby bez poczucia ścisku. Większa łazienka to również łatwiejsza ergonomia i miejsce na dodatki podnoszące jakość codziennego funkcjonowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,37 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej wynoszą codzienne aktywności na świeże powietrze: poranna kawa, obiad przy stole w ciepłe dni, krótki relaks z książką czy uprawa roślin. Zewnętrzna strefa przedłuża funkcjonalność salonu, poprawia przewietrzanie i doświetlenie, a latem działa jak naturalna „strefa buforowa”. To szczególnie korzystne przy ekspozycji na półudniowy-zachód, bo popołudniowe słońce ociepla klimat domowych spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię – drugi, niezależny dostęp
Dodatkowe drzwi z sypialni zapewniają prywatny dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, co sprzyja porannym rozciąganiu, cichym rozmowom czy wieczornemu wietrzeniu. Dwukierunkowa obsługa loggii (z salonu i sypialni) zwiększa wygodę użytkowania przez parę lub współmieszkańców. Ekspozycja sypialni na południe oraz półudniowy-zachód gwarantuje nastrojowe światło rankiem i po południu, wspierając naturalny rytm dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości
Bliskość strefy sanitarnej w sąsiedztwie części dziennej skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania i podnosi komfort wizyt gości. Mniej przechodzenia przez mieszkanie oznacza czystsze ciągi komunikacyjne i mniejszy ruch w sypialni małżeńskiej. To praktyczne w codziennym rytmie: od porannych przygotowań po wieczorne seanse filmowe w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Taki układ upraszcza komunikację i ogranicza „puste” metry na dodatkowe korytarze, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania. Szybko przeniesiesz się z relaksu w salonie do odpoczynku w sypialni, a zamykane drzwi pozwolą w sekundę odizolować strefę nocną. Dla domowników to codzienna wygoda, dla rodzica – łatwy dostęp do malucha, a dla pracującego zdalnie – szybka zmiana scenerii.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Rozszerzony otwór poprawia wygodę wnoszenia zakupów i mebli, a także ułatwia codzienny ruch domowników. Większa szerokość wpuszcza światło dzienne do korytarza wejściowego, przez co strefa wejścia staje się bardziej przyjazna. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, który sąsiaduje z częścią dzienną – to intuicyjne, skraca trasę od drzwi do stołu, kuchni czy kanapy i sprzyja płynnej organizacji dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących słoneczną strefę dzienną, dużą łazienkę i bezpośredni dostęp do loggii z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze własne „M” lub inwestycja na wynajem w centrum Kalisza, gdzie liczy się funkcjonalność, światło i niskie koszty utrzymania.
