2‑pokojowy nowy lokal numer A21, Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A — piętro 2, 36,71 m²; otwarty układ dzienny 19,51 m² i loggia z dwoma wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,71 m² — dwa wygodne pokoje, pełna kuchnia i łazienka w kompaktowym metrażu to mądrze ulokowane środki: niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewania, tańsze wykończenie oraz krótszy czas sprzątania. Otrzymujesz funkcjonalność większego mieszkania bez dublowania nieużytecznych metrów i ścian, a każdy metr pracuje na codzienną wygodę.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,51 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,41 m²) oraz przedsionek (1,10 m²) daje wrażenie większego wnętrza od progu, lepszy przepływ światła i dłuższe osie widokowe. Zamiast wydzielonego wąskiego wejścia, elastyczna strefa dzienna pozwala łatwo zmieniać ustawienie mebli, wydzielić kącik pracy lub rozbudować jadalnię dla gości, bez ograniczeń drzwi i ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu, co w tym metrażu oszczędza cenne metry ścian i korytarzy. Pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie 180 cm), stół dla czterech osób i dwuosobowa sofa współgrają z naturalnym światłem z okien na półudniowy‑zachód, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i podejmowaniu gości.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,18 m² to komfort miejsca na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę o szerokości ponad dwóch metrów oraz miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na południe i półudniowy‑zachód zapewniają słoneczne popołudnia i wieczory, przyjemny klimat do odpoczynku i pracy, a bezpośrednia bliskość łazienki ułatwia poranną i wieczorną rutynę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,61 m² wzbogaca strefę dzienną o dodatkowe miejsce na kawę, rośliny czy lekturę, a latem przenosi część życia na zewnątrz. Drzwi z salonu oraz nasłonecznienie na półudniowy‑zachód dają ciepłe popołudnia, szybką wentylację po gotowaniu i naturalne doświetlenie bez konieczności używania sztucznego oświetlenia w dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez strefę dzienną, idealny na spokojny poranek lub wieczorne wyciszenie. Dwoje drzwi — z sypialni oraz z salonu — zwiększa funkcjonalność i cyrkulację powietrza, a ekspozycja na południe i półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne światło o różnych porach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok sypialni małżeńskiej docenisz nocą i o poranku — minimalny dystans skraca codzienne czynności i ogranicza budzenie domowników. Jednocześnie goście korzystają z łazienki wygodnie z części dziennej, więc prywatna sfera pozostaje nienaruszona, a cały układ mieszkania zyskuje na komforcie i kulturze użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację, skraca drogę wieczorem i pozwala łatwo nadzorować dziecięcy sen lub pracę w sypialni‑gabinecie. Dla reszty mieszkania oznacza to brak zbędnego korytarza, więcej ustawnych ścian pod meble w części dziennej i niższe koszty wykończenia dzięki mniejszej liczbie drzwi i przegród.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości — dostęp jest szybki, czytelny i nie wymaga przechodzenia przez część prywatną. Sama łazienka mieści wannę 160 cm, umywalkę, toaletę podwieszaną i pralkę 60 cm, co ułatwia pielęgnację oraz pranie bez uciążliwego noszenia rzeczy przez całe mieszkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort wnoszenia zakupów i większych przedmiotów, poprawia wentylację i doświetlenie strefy wejściowej. Od progu widać uporządkowaną, jasną część dzienną; łatwo też ustawić w przedsionku wieszak i ławkę, nie blokując ruchu domowników ani gości.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z loggii z dwóch pokoi. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem w Śródmieściu, łącząc niskie koszty utrzymania z atrakcyjnym układem.
