2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A20, Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A, 2. piętro, 37,80 m² – otwarta strefa dzienna 20,53 m², loggia i słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz loggię; okna w salonie i sypialni skierowane są na półudniowy‑zachód, a wejście prowadzi do przedsionka.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 37,80 m² mieszkania uzyskano dwa pełne pokoje, wygodną kuchnię w aneksie, łazienkę oraz loggię, przy minimalnym metrażu komunikacji: przedsionek 1,19 m². Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, wykończenia i bieżącego utrzymania (media, sprzątanie), a jednocześnie komplet codziennych funkcji bez zbędnych strat, co jest korzystne zarówno dla budżetu, jak i komfortu użytkowania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,53 m²
Wspólna strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m² oraz przedsionek 1,19 m² daje łącznie 20,53 m² odczuwalnie większego wnętrza niż przy wydzielaniu dodatkowych ścian. Taki układ zapewnia lepsze doświetlenie obu części, większe możliwości aranżacji stołu, regałów i oświetlenia, a także wygodniejszy, prosty ciąg komunikacyjny od drzwi wejściowych do strefy gotowania i wypoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m² – trzy funkcje w jednym
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m² mieści się dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem w blacie oraz stół z czterema krzesłami. Skupienie gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu ułatwia kontakty z domownikami i gośćmi, skraca drogę między strefami i pozwala lepiej wykorzystać metraż bez nieużytecznych korytarzy; słoneczne okna na półudniowy‑zachód podnoszą komfort.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,98 m²
Sypialnia małżeńska 12,98 m² jest na tyle duża, że mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taka skala pomieszczenia daje wygodę wieczorem i rano, łatwe poruszanie się wokół łóżka oraz spokojny odpoczynek przy zachodnim słońcu, co doceni para pracująca w zmiennych godzinach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,36 m²
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,36 m² zamienia ją w naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. To idealne miejsce na kawę, zieleń w donicach lub leżak, a szerokie drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają salon i umożliwiają szybkie wietrzenie. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, co sprzyja prywatności wypoczynku.
-
Łazienka 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,98 m²
Usytuowanie łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,98 m² podnosi wygodę poranków i wieczorów — droga nocą jest krótka i dyskretna. Jednocześnie goście korzystający z łazienki mają łatwy dostęp z części dziennej, a strefa nocna pozostaje cicha; takie rozplanowanie poprawia komfort korzystania z całego mieszkania na co dzień i podczas wizyt.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 12,98 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście do sypialni małżeńskiej 12,98 m² prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu nie marnujesz metrów na dodatkowe korytarze i masz wygodny dostęp w ciągu dnia. Przy pracy zdalnej pokój może pełnić rolę gabinetu, a po zamknięciu drzwi od razu wracasz do życia rodzinnego w strefie dziennej bez oddalania się od domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,29 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Do łazienki 4,29 m² wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co znakomicie sprawdza się przy spotkaniach towarzyskich — goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej. Krótka droga z kuchni ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania, a dostępność z głównego pomieszczenia poprawia codzienną ergonomię i porządek.
-
Szerokie przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem 1,19 m²
Szerokie, otwarte przejście o 1,24 m między przedsionkiem 1,19 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią czyni wejście do mieszkania wyjątkowo wygodnym. Łatwo wnieść zakupy, wózek lub rowerek, przedsionek zyskuje naturalne doświetlenie z salonu, a ciąg komunikacyjny od drzwi do kuchni i jadalni jest prosty, czytelny i komfortowy każdego dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub młodej rodziny ceniących wygodę, światło i funkcjonalność w sercu Kalisza. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dzięki dwóm pełnym pokojom, loggii oraz niskim kosztom eksploatacji.
