2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A06, Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A, I piętro, 38,93 m² – duża łazienka, loggia z dwóch pokoi, jasny salon.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 38,93 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W metrażu 38,93 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i praktyczny korytarz wejściowy, a do tego funkcjonalna loggia. Taki układ oznacza mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty miesięczne za ogrzewanie oraz eksploatację niż w większych metrażach o zbliżonej funkcji, przy zachowaniu komfortu codziennego życia i odpowiedniej liczby stref do wypoczynku, gotowania oraz pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,42 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Wspólna strefa dzienna łączy relaks (sofa dwuosobowa i fotel), gotowanie (zestaw mebli z pełnym AGD: lodówka 60×60, zmywarka 60×60, płyta czteropalnikowa i zlew jednokomorowy 45×45 zintegrowany z blatem ok. 130×60) i jedzenie przy stole dla czterech osób (ok. 131×90). Skupienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu daje lepszy kontakt domowników, oszczędza metry, skraca instalacje i poprawia doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑zachód, czego nie zapewnią rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,30 m²
Metraż pozwala na wygodną wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę 55×35 oraz umywalkę 45×50, z miejscem na swobodne manewry i akcesoria. To realny komfort porannych i wieczornych rutyn dwóch osób, bez tłoku i kompromisów, ułatwione kąpiele dzieci, możliwość relaksu w wannie oraz wygodniejsze serwisowanie prania i sprzątania niż w typowych, znacznie mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,37 m²
Drzwi na loggię z części dziennej tworzą naturalne przedłużenie pokoju w cieplejsze miesiące: można zjeść posiłek na zewnątrz, doświetlić wnętrze i łatwo je przewietrzyć. To także świetne miejsce na zieleń balkonową oraz szybkie wyciszenie przy kawie czy książce bez opuszczania mieszkania, dzięki czemu codzienność staje się przyjemniejsza dla domowników i gości.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 8,83 m² na loggię 3,37 m²
Bezpośrednie drzwi z sypialni na loggię dają prywatną strefę relaksu na poranną kawę i wieczorne wytchnienie, a także szybkie nocne wietrzenie. W sypialni mieści się łóżko 200×140 oraz szafa 90×60, a okna na południe i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, ciepłe światło w drugiej części dnia, sprzyjające odpoczynkowi i regeneracji.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bliskość łazienki względem strefy dziennej oznacza szybki dostęp dla domowników i gości, krótszą drogę z korytarza wejściowego oraz mniejsze „ruchy” po mieszkaniu w ciągu dnia. To wygoda przy przyjęciach, posiłkach czy pracy z domu, a także lepsza organizacja poranków – każdy skorzysta wtedy, kiedy potrzebuje, bez kolizji komunikacyjnych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp z dziennej strefy do sypialni ułatwia codzienne funkcjonowanie, skraca drogę wieczorem i ogranicza zbędne metry komunikacji. To oszczędność miejsca i większa wygoda dla całego mieszkania – łatwo przenieść się do wypoczynku, doglądać śpiącego dziecka lub szybko przewietrzyć oba pomieszczenia, zachowując jednocześnie intymność po zamknięciu drzwi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Takie przejście sprzyja płynnej komunikacji od drzwi, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy niewielkiego roweru, a światło z dziennej części wpada do korytarza wejściowego. Sąsiedztwo salonu już od progu daje odczuwalnie większą swobodę ruchu i lepszą cyrkulację powietrza, co na pierwszym piętrze przekłada się na wygodę codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, duży komfort łazienki i możliwość wyjścia na loggię z obu pokoi. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie na start lub pod wynajem dzięki efektywnemu metrażowi i niższym kosztom zakupu oraz utrzymania.
