2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A08 — Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A — pierwsze piętro — 37,80 m² — loggia i otwarta strefa dzienna 20,53 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,34 m², sypialnię małżeńską 12,98 m², łazienkę 4,29 m², kompaktowy przedsionek 1,19 m² oraz loggię 3,61 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,80 m². Dwa pokoje i pełny program funkcjonalny na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu i eksploatacji (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie komfort codziennego życia. Otrzymujesz ergonomiczny zestaw pomieszczeń: dzienną strefę z kuchnią i stołem, osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę oraz loggię, bez zbędnych korytarzy, co poprawia relację ceny do użyteczności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Zintegrowanie tych miejsc zamiast wydzielania ich ścianami daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z okien na półudniowy‑zachód i więcej scenariuszy aranżacji. Możesz swobodnie przestawiać stół, sofę lub dołożyć biurko, a wejście bezpośrednio do przedsionka naturalnie prowadzi do serca domu, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu. Dwusiedziskowa sofa (ok. 165×100 cm) sprzyja relaksowi, a ciąg kuchenny z lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm oraz zlewem ok. 45 cm zintegrowanym z blatem ok. 190 cm umożliwia komfortowe gotowanie. Stół ok. 131×90 cm dla czterech osób pozwala biesiadować; brak dodatkowych ścian oznacza mniej marnowanej przestrzeni w porównaniu z rozdzielnymi pokojami.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,98 m². Wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 232×60 cm, zostawiając miejsce na toaletkę lub kącik do pracy. Okna na południe i półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe światło w ciągu dnia, co sprzyja regeneracji. Taka skala pomieszczenia ułatwia utrzymanie porządku i umożliwia dopasowanie układu do zmieniających się potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,61 m². Drzwi balkonowe w strefie dziennej powiększają możliwości spędzania czasu — kawa na świeżym powietrzu, kolacja przy zachodzącym słońcu czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne, popołudniowe nasłonecznienie i naturalne dogrzewanie, co obniża zużycie energii w chłodniejsze dni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 3,61 m². Bezpośredni dostęp pozwala wynieść pracę lub lekturę na zewnątrz, przewietrzyć pościel i rozpocząć dzień od porannego światła bez przechodzenia przez część dzienną. Dwie pary drzwi (z salonu i sypialni) zwiększają wygodę użytkowania balkonu przez domowników o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa komfort i bezpieczeństwo, a poranne szykowanie staje się szybsze. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z salonu, dzięki czemu goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę wszystkich użytkowników w pozostałej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienne przejścia i eliminuje „martwe” metry korytarza. Wystarczy zamknąć drzwi, by uzyskać ciszę do pracy lub snu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do stołu, kuchni i wyjścia na loggię, co podnosi komfort domowników i gości.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne dla gości i praktyczne na co dzień: szybkie mycie rąk po gotowaniu, dostęp do pralki ok. 60×60 cm czy wanny ok. 170×70 cm bez obchodzenia mieszkania. Prywatność sypialni pozostaje nienaruszona, a cała strefa dzienna zyskuje funkcjonalny punkt sanitarny w zasięgu kilku kroków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia dostępność dla wózka dziecięcego czy osoby na wózku, a także wzmacnia ciągłość wizualną i cyrkulację powietrza. Dzięki temu wejście do mieszkania od razu prowadzi do jasnej części dziennej, co jest korzystne dla obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających jasnego, funkcjonalnego układu z możliwością elastycznej aranżacji oraz wygodnym balkonem. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” lub inwestycja pod wynajem dzięki korzystnej relacji metrażu, wyposażenia i kosztów utrzymania.
