2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A09, Kalisz, Śródmieście, ul. Złota 20A, piętro 1, 37,80 m² — otwarta strefa dzienna 20,53 m², duża sypialnia, loggia i okna na półudniowy‑zachód.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dużej sypialni małżeńskiej, łazienki, kompaktowego przedsionka oraz niewielkiej loggii.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,80 m²
Dwa pełnowartościowe pokoje, łazienka i loggia na tak zgrabnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie komfort codzienności. Każde pomieszczenie spełnia konkretną rolę, bez marnowania metrów na długie korytarze. Wejście bezpośrednio do przedsionka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dodatkowo ogranicza nieużyteczną komunikację, co w mieszkaniu o takiej wielkości przynosi wymierne oszczędności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,53 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek
Zintegrowana strefa dzienna łącząca te dwa pomieszczenia daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnym korytarzem. Więcej światła z okien na półudniowy‑zachód dociera aż do wejścia, łatwiej też zmieniać aranżacje: powiększyć stół, dołożyć komodę, wstawić wieszak i szafkę na obuwie w przedsionku bez poczucia ciasnoty. Brak dodatkowych drzwi to płynniejsza komunikacja i lepsze wykorzystanie każdego centymetra.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednym miejscu mieści się sofa dwuosobowa, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stół z czterema krzesłami. Taki układ skraca dystanse w codziennym działaniu, ułatwia kontakty domowników i gości oraz pozwala przeznaczyć więcej metrów na sypialnię małżeńską zamiast wydzielonej, małej kuchni. Okna na półudniowy‑zachód oraz wyjście na loggię poprawiają doświetlenie i wietrzenie strefy dziennej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,98 m²
Pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemna szafa o znaczącej szerokości mieszczą się wygodnie, pozostawiając miejsce na swobodną komunikację czy kącik do pracy. Metraż sypialni zapewnia realny komfort nocnego odpoczynku oraz porannej rutyny, a ekspozycja półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło. Dzięki temu część dzienna nie musi przejmować funkcji nocnych, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,36 m²
Dostęp do loggii bezpośrednio z głównego pokoju sprawia, że stół jadalniany można sezonowo „wydłużyć” na zewnątrz, a poranna kawa czy wieczorny relaks zyskują wyjątkową oprawę. Jedyny dostęp z salonu ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie kuchni, a ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe światło popołudniami. To praktyczne powiększenie strefy dziennej o dodatkowe miejsce do odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótkie przejście nocą podnosi wygodę użytkowania sypialni, ograniczając poruszanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej. Taki układ równoważy intymność i funkcjonalność, poprawiając komfort zarówno domowników, jak i odwiedzających.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Drzwi z części dziennej skracają codzienną komunikację: łatwiej przenieść pranie, szybko przygotować się do wyjścia czy doglądać dziecka podczas gotowania. Znika potrzeba dodatkowego korytarza, więc metraż pracuje na rzeczywiste funkcje, a strefa nocna pozostaje wystarczająco oddalona, by w razie gości łatwo utrzymać porządek i ciszę.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp z części dziennej jest idealny na co dzień i podczas wizyt znajomych. W kompletnie wyposażonej łazience (wanna komfortowej długości, umywalka z blatem, toaleta wisząca, pralka standardowej szerokości) wszystko ma swoje miejsce, a bliskość względem salonu i sypialni usprawnia poranną oraz wieczorną rutynę. Mniej chodzenia, więcej wygody dla całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem
Szersze światło przejścia ułatwia wnoszenie większych mebli i codzienną komunikację, a także wpuszcza naturalne światło z salonu do strefy wejściowej. Brak drzwi ogranicza zawężenia i kolejne elementy do otwierania, co podnosi komfort użytkowania obu pomieszczeń. W efekcie już od progu czuć spójność funkcji i wygodne, płynne przechodzenie między strefami.
Na co dzień sprawdzi się świetnie dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię oraz balkonową enklawę odpoczynku. Będzie również idealne dla inwestora planującego wynajem w centrum Kalisza — pierwsze piętro, zgrabny metraż i gotowy układ ułatwiają decyzję najemcy.
