2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 9 – Warszawa, Praga Południe, ul. Załęże 14, 2. piętro, 40,11 m² – ogromna loggia i duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m², sypialni małżeńskiej 12,13 m², łazienki 4,38 m², korytarza wejściowego 5,61 m² oraz loggii 10,26 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Umieszczenie wszystkich aktywności w jednym, dobrze doświetlonym (okna na południowy zachód) wnętrzu pozwala efektywnie wykorzystać metraż 40,11 m²: nie trzeba wydzielać dodatkowych ścian i drzwi, a każdy metr pracuje na wspólną strefę dzienną. Dwuosobowa sofa, stolik 60 cm, stół śniadaniowy 85×90 cm i linia kuchenna 185 cm ze standardowymi 60‑centymetrowymi AGD (płyta, lodówka, zmywarka) oraz zlewem 45 cm tworzą wygodny, klarowny układ sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu i przyjmowaniu gości.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m². W tej wielkości bez trudu mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz pełnowymiarowa szafa 206×60 cm, wciąż pozostawiając swobodne dojścia po obu stronach. Metrów wystarcza także na niewielką toaletkę lub biurko, co zwiększa elastyczność aranżacji. Okna na południowy zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, korzystne do relaksu i czytania, a jednocześnie pomieszczenie pozostaje spokojną strefą odpoczynku, oddaloną o drzwi od części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 10,26 m². Drzwi na zewnątrz sprawiają, że strefa dzienna zyskuje dodatkowy, sezonowy „pokój” do kawy, pracy lub posiłków pod gołym niebem. Tak duża loggia pozwala ustawić stolik i krzesła, a orientacja na południowy zachód gwarantuje ciepłe, popołudniowe słońce. To realnie powiększa możliwości użytkowe salonu: łatwiej przewietrzyć mieszkanie, przenieść biesiadowanie na świeże powietrze i stworzyć zielony zakątek bez ograniczania funkcji wewnątrz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 10,26 m². Niezależne drzwi z sypialni czynią z loggii prywatną strefę odprężenia: poranna kawa w szlafroku, szybkie wietrzenie pościeli czy lektura wieczorem są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójny dostęp (z salonu i sypialni) zwiększa funkcjonalność tego tarasu: domownicy mogą korzystać z niego równolegle, a wietrzenie krzyżowe znacznie poprawia komfort cieplny i jakość powietrza w całym mieszkaniu.
-
Bliskość łazienki 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja skraca nocne dojścia i podnosi wygodę codziennych rytuałów – od wieczornych kąpieli w wannie 174×80 cm po poranną toaletę przy umywalce 45×60 cm. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego oznacza wygodny dostęp dla gości bez ingerowania w sferę prywatną, co poprawia kulturę korzystania z salonu z aneksem. Pralka 60×60 cm i toaleta stojąca 70×45 cm mieszczą się bez kompromisów, dzięki czemu pomieszczenie pozostaje ergonomiczne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem a korytarzem wejściowym 5,61 m². Taka szerokość ułatwia komunikację z zakupami, wózkiem czy walizką i wpuszcza naturalne światło do korytarza, dzięki czemu strefa wejścia jest jasna i wygodna na co dzień. Duży, jak na ten metraż, korytarz mieści pełnowymiarową szafę 184×60 cm oraz zapewnia czytelną dystrybucję: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni i łazienki). To ogranicza zbędne krążenie, poprawia porządek funkcji i daje przyjemne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię oraz wygodną, pełnowymiarową sypialnię. Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem dla osób szukających ustawnego układu, dobrego doświetlenia i komfortowej komunikacji.
