2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3 — Warszawa, Praga Południe, ul. Załęże 14, I piętro, 40,11 m² — ogromna loggia 10,26 m², słoneczny półudniowy‑zachód, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m², sypialnię małżeńską 12,13 m², łazienkę 4,38 m², korytarz wejściowy 5,61 m² oraz loggię 10,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,99 m² łączy rekreację, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym z półudniowego‑zachodu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realne zyski funkcjonalne. Zmieści się sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45 cm w blacie 185×60 cm) oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami. Zamiast dzielić metry na trzy małe pokoiki i długi korytarz, tu wszystko działa razem, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu i łatwej komunikacji.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,13 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm po bokach oraz szafy o szerokości 206 cm, a nadal pozostaje swobodny obieg. Taki metraż pozwala dodać kącik do pracy lub toaletkę, zapewnia lepszy komfort akustyczny i odpoczynek. Bliskość dziennej części i łazienki ułatwia codzienną rutynę, a okna na półudniowy‑zachód gwarantują przyjemne światło do czytania i budzenia się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromną loggię 10,26 m² sprawia, że posiłki i relaks mogą płynnie przenieść się na zewnątrz, tworząc sezonowo większą strefę dzienną. Loggia ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej, co poprawia wygodę korzystania i cyrkulację powietrza. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia długie popołudniowe słońce, idealne dla ziół w donicach, leżaka czy niewielkiego stołu kawowego.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 10,26 m² podnosi prywatność i komfort — można zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną. Ta sama loggia dostępna jest również z salonu z aneksem, dzięki czemu łatwo podzielić ją na strefę cichą i towarzyską. Wieczorne wietrzenie sypialni jest proste i szybkie, a słoneczna ekspozycja sprzyja odpoczynkowi i suszeniu tekstyliów.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,38 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co jest dużą zaletą podczas nocnych wizyt lub porannych przygotowań. Wygodna wanna 174×80 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm pozwalają na pełną funkcjonalność bez kompromisów. Dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej ruchu i hałasu w strefie dziennej, a goście mają prosty dostęp z korytarza wejściowego, nie naruszając intymności sypialni.
-
Szerokie otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,61 m ułatwia komunikację od drzwi wejściowych i doświetla hol światłem z okien na półudniowy‑zachód. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia, łazienka — to klarowny układ sprzyjający porządkowi dnia. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, a szafa 184×60 cm w holu pozwala wygodnie odłożyć okrycia tuż po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub singla, którzy chcą słonecznej strefy dziennej z dużą loggią i wygodnej sypialni. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu lub seniora ceniącego pierwszy poziom, funkcjonalny układ i łatwy dostęp do każdego pomieszczenia.
