3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Załęże 14, 1. piętro, 52,26 m²; duży balkon i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,99 m², sypialnię małżeńską 12,21 m², sypialnię dla dziecka 11,35 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 5,22 m² oraz balkon 9,12 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,26 m² – trzy ustawne pokoje plus korytarz wejściowy 5,22 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty miesięczne i ogrzewanie, szybsze sprzątanie oraz mniejsze koszty wyposażenia. Pierwsze piętro dodaje wygody na co dzień bez konieczności długiej jazdy windą.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,99 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie – zamiast rozdzielać je na trzy osobne pokoje. Taka organizacja ułatwia bycie razem: gotujący ma kontakt z domownikami na dwuosobowej sofie 165 cm i przy stoliku kawowym 60×60 cm, a posiłki przy stoliku śniadaniowym 85×90 cm z trzema krzesłami odbywają się tuż obok. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem 45 cm oraz blatami 125 cm i 110×60 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Okna na półudniowy‑wschód dają długie pasmo światła od rana do południa.
-
Sypialnia małżeńska 12,21 m² daje komfort prawdziwego pokoju nocnego: bez trudu mieści się łóżko 160×200 cm oraz duża szafa 346×60 cm, pozostawiając wygodną strefę przejścia. Ekspozycja na północny‑zachód sprzyja chłodniejszej, kojącej atmosferze wieczorem, idealnej do snu. Położenie tuż obok łazienki ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną i ułatwia poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,12 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na śniadania na świeżym powietrzu, popołudniową kawę lub niewielkie rośliny. Wejścia na balkon prowadzą z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. Dzięki temu łatwo przewietrzyć mieszkanie, a latem przenieść część życia na zewnątrz bez zajmowania miejsca w środku.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 9,12 m² zapewnia dodatkową, bezpieczną strefę aktywności blisko pokoju malucha lub nastolatka. Poranne słońce z półudniowego‑wschodu sprzyja nauce i energii, a szybkie otwarcie drzwi pozwala w kilka sekund przewietrzyć pokój. Drugi dostęp na balkon (również z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) daje elastyczność korzystania z przestrzeni przez domowników o różnych porach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,49 m² z sypialnią małżeńską i sypialnią dla dziecka to codzienna wygoda: krótsza droga do wanny 170×80 cm wieczorem, sprawne poranki przy umywalce 45×60 cm i toalecie stojącej 70×45 cm, a także miejsce na pralkę 60×60 cm oraz szafę 50×28 cm. Taka lokalizacja ogranicza ruch w strefie dziennej, więc w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można spokojnie przyjmować gości lub pracować, gdy inni szykują się do wyjścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych przedmiotów, doświetla korytarz wejściowy światłem z okien półudniowy‑wschód oraz usprawnia wietrzenie całego mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), więc od progu widać serce domu i łatwo skierować gości do odpowiednich pomieszczeń.
-
Sypialnia dla dziecka 11,35 m² ma wielkość sprzyjającą różnym scenariuszom: oprócz łóżka 200×100 cm, szafy 176×60 cm i biurka 125×65 cm zmieści się kącik hobby. Ze względu na sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bliskość łazienki może pełnić rolę gabinetu do pracy z domu lub pokoju gościnnego. Jasna ekspozycja półudniowy‑wschód wspiera naukę i twórcze aktywności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią światło, wygodny dostęp do balkonu oraz funkcjonalny układ z łazienką przy sypialniach. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i chcą ograniczyć koszty zakupu oraz utrzymania.
