2 pokoje, nowe mieszkanie numer 11 – Warszawa, Praga Południe, ul. Załęże 14, 2. piętro, 41,63 m² – duża sypialnia, loggia z dwoma wejściami, funkcjonalny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu jedna, dobrze zaprojektowana strefa zastępuje trzy osobne pokoje, oszczędzając metraż na ścianki i drzwi. Dwuosobowa sofa ze stolikiem 60×60 cm są tuż obok stołu 131×90 cm, a komplet kuchenny z płytą 4‑palnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem 125 cm umożliwia wygodne przygotowanie i podanie dań. Okna na północ i północny‑zachód zapewniają równomierne światło bez przegrzewania, co sprzyja długiemu, codziennemu użytkowaniu tej strefy.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości daje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi 45×40 cm i szafą 174×60 cm oraz wciąż pozostawia miejsce na biurko lub toaletkę. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy – łatwo przejść na poranną kawę czy wieczorny seans, a zamykane drzwi utrzymują ciszę i intymność. Okna na północny‑zachód wprowadzają przyjemne, popołudniowe światło, idealne do wypoczynku po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (wejścia: z salonu oraz z sypialni) rozszerza funkcję dziennej strefy o miejsce do kawy, czytania i letnich posiłków na świeżym powietrzu. To naturalny „bufor” klimatyczny – przy oknach na północ i północny‑zachód łatwo przewietrzyć mieszkanie, a zadaszenie loggii pozwala korzystać z niej także przy lekkim deszczu. Domownicy i goście mogą swobodnie krążyć między stołem a krzesłami na zewnątrz, bez zastawiania przejść.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny azyl na poranną gimnastykę, wieczorne czytanie czy szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki dwojgu drzwiom loggia działa jak dodatkowy „pokój” dostępny wprost z sypialni, co zwiększa wygodę codziennych rytuałów i ułatwia ciche korzystanie, gdy w salonie trwa spotkanie. Kierunek północny‑zachód sprzyja korzystaniu z zewnętrznej części po pracy – bez zbyt mocnego słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codziennych aktywności: po gotowaniu szybko umyjesz ręce, a goście skorzystają z toalety, nie wchodząc w strefę nocną. Mimo niewielkich wymiarów mieści wannę 170×80 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę, co zapewnia pełen zestaw funkcji. Taki układ porządkuje ruch w całym mieszkaniu i pozwala uniknąć krzyżowania tras między kuchnią a sypialnią.
-
Otwarte przejście 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych i doświetla korytarz światłem z okien północno‑zachodnich. Szerokość prześwitu ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a jednocześnie zachowuje przyjemną ciągłość między strefą wejścia a dzienną. Sam korytarz wejściowy (z miejscem na szafę 174×60 cm) prowadzi do wszystkich pomieszczeń, a wejście do mieszkania wprost do korytarza – obok sypialni małżeńskiej – daje szybki dostęp do odpoczynku po intensywnym dniu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę życia dziennego z możliwością wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, potrzebujących cichej sypialni małżeńskiej i elastycznej strefy dziennej do spotkań.
