2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L-A060, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 6. piętro, 38,47 m² — wschodnie światło, duża sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 38,47 m² zmieszczono pełen program funkcjonalny z dwiema niezależnymi strefami dzienną i nocną, a korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń bez strat metrażu. Taki metraż obniża cenę zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie czy sprzątanie, jednocześnie dając wygodę codziennego życia. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok łazienki, ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie, a szóste, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową oraz więcej spokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,32 m² — trzy funkcje w jednym wnętrzu
Wspólna strefa dzienna łączy wypoczynek na dwuosobowej sofie z niewielkim stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką o głębokości 44 cm i zlewem zintegrowanym z blatem, oraz posiłki przy stoliku śniadaniowym 85×90 cm z czterema krzesłami. Skupienie tych aktywności w jednym miejscu sprzyja integracji domowników, skraca dystanse i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby potrzebne kosztem innych pomieszczeń. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Sypialnia małżeńska 12,39 m² — komfortowa wielkość i korzystna orientacja
Powierzchnia pozwala swobodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 164×60 cm, zachowując wygodne dojścia po obu stronach. Metraż umożliwia też dodanie niewielkiego kącika do czytania bez rezygnacji z ergonomii. Okna na wschód i południowy wschód gwarantują łagodne światło o poranku, a usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca poranną i wieczorną rutynę, co doceni para o dynamicznym grafiku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,12 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej prowadzą na kameralną loggię, tworząc naturalne przedłużenie miejsca do kawy, pracy przy laptopie czy krótkiego relaksu na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne przejście porządkuje ruch domowników oraz gości i nie zakłóca ciszy w sypialni małżeńskiej. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu, a ostatnie piętro podnosi walory widokowe i poczucie prywatności, zwłaszcza w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótki dystans nocą i rano zwiększa wygodę użytkowania części prywatnej; łatwiej skorzystać z wanny 160×70 cm, umywalki 45×60 cm, toalety oraz pralki bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej niezależnie, co utrzymuje porządek w całym mieszkaniu i nie narusza intymności domowników wypoczywających w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych sprzętów i swobodny ruch kilku osób naraz. Otwarta strefa sprzyja doświetleniu korytarza wejściowego światłem z wschodnich okien części dziennej, a zarazem zapewnia czytelne strefowanie: po wejściu widać serce domu, zaś część nocna pozostaje dyskretnie na uboczu. Lepsza cyrkulacja powietrza i krótsze trasy codziennych czynności poprawiają odczuwalny komfort obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i wyjście na loggię z części dziennej. Docenią je także osoby liczące koszty inwestycji i utrzymania, szukające dwóch pokoi z wygodną sypialnią małżeńską na ostatnim piętrze w Targówku.
