-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 38,86 m² mieści się pełny program: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy i loggia, co przy 2 pokojach oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz tańsze wykończenie i sprzątanie. Pierwsze piętro zapewnia wygodne dojście i szybszą ewakuację, a jednocześnie zachowuje prywatność i lepszą akustykę niż parter.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu
W 17,20 m² powstaje naturalne centrum życia: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z kompletem mebli, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i 170‑centymetrowym blatem oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Jeden pokój zamiast trzech osobnych ogranicza koszt metrażu, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania oraz ułatwia kontakt domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,55 m²
Bezpośrednie drzwi na loggię powiększają codzienną strefę odpoczynku o sezonowy kącik kawowy, pomagają szybciej wietrzyć kuchnię i wprowadzają więcej światła. Przy południowo‑zachodniej orientacji to idealne miejsce na rośliny i posiłki na świeżym powietrzu, a sam salon z aneksem kuchennym i jadalnią zyskuje przyjemny, słoneczny charakter do późnego popołudnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja
Sąsiedztwo 4,41 m² łazienki i 12,04 m² sypialni małżeńskiej usprawnia poranne i nocne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną, co podnosi wygodę pary i nie zakłóca spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Wanna, toaleta, umywalka i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw, a goście mają łatwiejszy dostęp od strony korytarza wejściowego, co wzmacnia poczucie intymności w pokoju nocnym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak szeroki otwór poprawia swobodę ruchu, doświetla korytarz wejściowy światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Bez drzwi między strefami komunikacja jest płynna, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią zyskuje optyczną głębię, jednocześnie zachowując czytelne strefy dzienną i nocną.
-
Korytarz wejściowy 5,21 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i wygoda na starcie
Z korytarza wejściowego prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; obok drzwi wejściowych znajduje się właśnie łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu czy dla gości. Szafa 144 cm porządkuje okrycia i buty, a układ ogranicza przenikanie zapachów kuchennych do strefy nocnej i skraca codzienne trasy domowników.
-
Słoneczna ekspozycja południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej
Okna na południe i zachód zapewniają długie godziny naturalnego światła, przytulny klimat wieczorami oraz potencjalne oszczędności na oświetleniu i dogrzewaniu w chłodniejsze dni. Loggia korzysta z tej samej orientacji, dzięki czemu staje się przyjemnym przedłużeniem strefy dziennej w popołudniowym słońcu.
-
Funkcjonalność i wygoda sypialni małżeńskiej 12,04 m² w sąsiedztwie strefy dziennej
Pokój mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi oraz szafę 164x60 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację na co dzień, a sąsiednia łazienka skraca poranne przygotowania; ekspozycja na południe i zachód sprzyja popołudniowemu relaksowi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących słoneczne wnętrza, zgrabny metraż i wygodę pierwszego piętra. Będzie także świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem dzięki efektywnemu układowi, jasnym pomieszczeniom i dodatkowej wartości w postaci loggii.
