2-pokojowe nowe mieszkanie numer L-A053, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 5. piętro, 40,05 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,02 m² – trzy funkcje w jednym miejscu, wygodny rytm dnia i oszczędność metrażu. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej strefie skraca codzienne ścieżki i ułatwia kontakty domowników oraz gości. Dwumiejscowa sofa 100×165 cm ze stolikiem 60×60 cm, stolik śniadaniowy 85×90 cm z czterema krzesłami oraz ciąg kuchenny z płytą 4‑palnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm w blacie 170×60 cm zapewniają pełnowartościowe gotowanie i relaks bez potrzeby wydzielania dodatkowych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska 12,80 m² – komfortowa skala z miejscem na pełnowymiarowe meble i swobodny obieg. Łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafa 170×60 cm mieszczą się z wygodnymi odległościami do przejścia, dzięki czemu wstawanie, ubieranie i nocny odpoczynek są naturalnie wygodne. Okna na wschód i południowy‑wschód dają łagodne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania w popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,43 m² – rozszerzenie dziennej strefy i łatwe wietrzenie. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem, co sprzyja serwowaniu śniadań na zewnątrz, szybkiemu przewietrzeniu po gotowaniu oraz naturalnemu doświetleniu. Wschodnio‑południowa ekspozycja tej części mieszkania daje przyjemne poranki i półdzienny blask, a metraż loggii mieści niewielki stolik z dwoma krzesłami.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda w nocy i dyskretna obsługa dnia. Bliskość dla sypialni oznacza krótszą drogę na wieczorną kąpiel lub poranną toaletę, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Pełne wyposażenie (wanna 160×70 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 45×60 cm, umywalka 45×60 cm) poprawia komfort, a usytuowanie przy sypialni ogranicza ruch w salonie z aneksem, dzięki czemu pozostali domownicy lub goście mogą spokojnie korzystać z części dziennej.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepsza komunikacja, światło i cyrkulacja powietrza. Szerokość 94 cm ułatwia wnoszenie zakupów do kuchennego blatu, a widok z korytarza wejściowego na salon z aneksem optycznie poszerza strefę dzienną bez dodatkowych przegród. Zyskuje też korytarz, bo dociera do niego światło z dwukierunkowo doświetlonego pokoju.
-
Korytarz wejściowy 4,63 m² – klarowny układ wejść i porządek komunikacji już od drzwi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (z sąsiedztwem łazienki), a z korytarza wejściowego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 144×60 cm przy drzwiach pozwala wygodnie odłożyć okrycia, a bliskość łazienki ułatwia skorzystanie z niej gościom zaraz po przekroczeniu progu, bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Dwukierunkowe doświetlenie i 5. piętro – więcej światła, lepsze widoki i prywatność. Okna salonu z aneksem skierowane na wschód i południe zapewniają jasne poranki i słoneczne południa, a sypialni małżeńskiej na wschód i południowy‑wschód budzą delikatnym światłem. Usytuowanie na 5. piętrze sprzyja spokojowi, mniejszemu kurzowi z ulicy i przyjemnym perspektywom.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię oraz możliwość wyjścia na loggię prosto z salonu z aneksem. Będzie też świetne dla inwestora szukającego ustawnego, funkcjonalnego układu na 5. piętrze, który ułatwia codzienne życie i dobrze prezentuje się najemcom.
