2‑pokojowe nowe mieszkanie numer L‑B086, Warszawa, Targówek, ul. Warszawski Świt, 2. piętro, 37,55 m² — funkcjonalny układ dzienny, loggia i dwie ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,10 m² z wyjściem na loggię 3,26 m², sypialnię małżeńską 11,19 m², łazienkę 4,17 m² oraz korytarz wejściowy 5,09 m².
Zalety układu i wyposażenia tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,55 m² oznacza więcej funkcji na mniejszej powierzchni, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty miesięczne i zużycie energii. Zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje, w tym wygodną strefę dzienną i osobną sypialnię małżeńską, bez marnowania metrów na zbędne ciągi komunikacyjne. Mniej ścian i krótsze dystanse ułatwiają codzienność oraz sprzątanie, a kwota przeznaczona na urządzenie wnętrz może być mniejsza, bo każda strefa ma jasno określone przeznaczenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,10 m² skupia w jednym miejscu relaks na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w kompletnych meblach kuchennych (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast wydzielać trzy osobne pokoje, oszczędzasz metraż i zyskujesz lepsze doświetlenie zachodnimi oknami, krótszą drogę serwowania potraw i możliwość wspólnego spędzania czasu bez barier ścian, co sprzyja codziennej integracji domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,26 m² to komfort naturalnego wietrzenia podczas gotowania, szybki dostęp do świeżego powietrza i dodatkowa letnia strefa kawy lub pracy. Wejście na loggię odbywa się wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu nie naruszasz prywatności sypialni małżeńskiej. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, popołudniowe słońce i ładne światło do posiłków, a w ciepłe dni loggia praktycznie powiększa funkcję wypoczynku bez potrzeby wychodzenia z mieszkania.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² z sypialnią małżeńską 11,19 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skraca drogę nocą i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, a domownicy z sypialni mają do niej tylko krok, nie zakłócając odpoczynku innych. Wanna 160×70 cm, umywalka oraz pralka tworzą wygodny zestaw, który ułatwia codzienne funkcje i pielęgnację.
-
Korytarz wejściowy 5,09 m² jest czytelnym węzłem: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Umieszczona tuż obok wejścia łazienka sprawdza się po powrocie do domu oraz dla gości, bez przechodzenia przez strefę odpoczynku. Szafa 144×60 cm mieści okrycia i buty, dzięki czemu drzwi do pokoi pozostają wolne, a komunikacja od progu do każdej części mieszkania jest krótka i wygodna.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Dla części dziennej oznacza to brak zatorów i swobodne ustawienie stołu oraz sofy, a dla korytarza — przyjemny widok i lepszą orientację zaraz po wejściu. Taka szerokość redukuje kolizje w godzinach szczytu życia domowego.
-
Dwukierunkowe doświetlenie: sypialnia małżeńska z oknami na południe i zachód zapewnia słońce od południa do wieczora oraz sprawne wietrzenie, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią z zachodnią ekspozycją daje ciepłe, popołudniowe światło do pracy i posiłków. Dwie ekspozycje sprzyjają utrzymaniu przyjemnego mikroklimatu, a ustawność mebli — łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz szafy — pozostaje bez kompromisów. Mieszkanie na 2. piętrze zapewnia dobre doświetlenie bez nadmiernego gwaru przyziemia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni kompaktowy metraż z pełnym programem funkcji dziennych i prywatnych. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla najemcy oczekującego wygodnej części dziennej z loggią i dobrej komunikacji wewnętrznej.
