2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.4.77 – Kraków, Podgórze, ul. Na Zakolu Wisły, 4. piętro, 47,16 m² – dwa balkony, duża łazienka, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,18 m²), sypialnię małżeńską (10,82 m²) z wejściem do prywatnej garderoby (2,10 m²) i na balkon (5,31 m²), łazienkę (4,77 m²), korytarz wejściowy (7,29 m²) oraz dodatkowy balkon (3,00 m²) z wyjściem z salonu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – większy balkon 5,31 m² przy sypialni małżeńskiej z ekspozycją północno‑zachodnią oraz bardzo mały balkon 3,00 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią od południowego wschodu – dają poranną kawę w słońcu, wieczorny chłód w cieniu, niezależność dla domowników, lepsze wietrzenie obu pokoi i wygodne rozdzielenie strefy gościnnej od prywatnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, jasnej przestrzeni (okna południowo‑wschodnie), co względem trzech osobnych pomieszczeń daje większą część dzienną, mniej strat na komunikację, krótszą drogę z kuchni do stołu, wygodniejsze przyjmowanie gości oraz prostsze, codzienne funkcjonowanie rodziny. W proponowanym układzie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym w blacie ok. 210 cm oraz stół dla czterech osób.
- Osobna prywatna garderoba 2,10 m² z szafą 128x64 cm porządkuje sypialnię małżeńską i korytarz wejściowy, dając miejsce na ubrania, walizki, deskę do prasowania czy odkurzacz; dzięki wejściu wyłącznie z sypialni można się przebierać w ciszy i bez pośpiechu. Przy takiej lokalizacji sprawdzi się też jako kącik gospodarczo‑prasowalniczy lub mini‑schowek na rzeczy sezonowe, uwalniając przestrzeń dzienną od nadmiaru przedmiotów.
- Duża jak na to dwupokojowe mieszkanie łazienka 4,77 m² komfortowo mieści wannę 160 cm, pralkę, wiszącą toaletę i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodny obieg. Taka skala ułatwia wieczorne kąpiele dziecka, codzienne rytuały pielęgnacyjne, dodanie półek lub słupka na kosmetyki, a także swobodne korzystanie przez dwie osoby bez poczucia ścisku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,00 m² to świetne przewietrzanie strefy gotowania, miejsce na zioła kuchenne i szybkie śniadanie w południowo‑wschodnim słońcu. Podczas spotkań drzwi balkonowe zapewniają naturalną wentylację i doświetlenie, a codziennie – wygodny kontakt z zewnętrzem bez opuszczania części dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na większy balkon 5,31 m² tworzy prywatny azyl do czytania, jogi czy wieczornego relaksu; północno‑zachodnia ekspozycja daje przyjemny chłód po upalnym dniu. Poranne wyjście po łyk świeżego powietrza nie ingeruje w życie domowników w części dziennej, a latem ułatwia wietrzenie sypialni przed snem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej oznacza krótkie i intuicyjne trasy – goście skorzystają z niej bez błądzenia, a domownicy nie muszą przechodzić przez całe mieszkanie nocą. To realny zysk na komforcie dnia codziennego i spójny rytm funkcjonowania wszystkich stref.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej zwiększa intymność i wygodę: kompletowanie stroju odbywa się w jednym, dyskretnym miejscu, z dala od salonu. Taki układ ogranicza rozstawianie rzeczy w korytarzu wejściowym, upraszcza poranne wyjścia do pracy i wspiera ład w reszcie dwupokojowego mieszkania.
- Otwarty prześwit 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wniesienie zakupów i sprzętów, doświetla hol światłem z południowo‑wschodnich okien i kieruje ruch prosto do strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do wygodnego korytarza obok sypialni, gdzie bez trudu zmieści się szafa 100 cm i ławeczka, co poprawia wygodę codziennego funkcjonowania już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, prywatność sypialni i wygodę dwóch balkonów. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo lub małej rodziny, które chcą mieć większą łazienkę, własną garderobę i poręczny układ z szybkim dostępem do wszystkich stref.
