2-pokojowe, nowe, numer B1.M19 — Sosnowiec, Dańdówka, ul. Mariana Maliny/Grzybowa, 2. piętro, 40,46 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a codzienne czynności płynnie się przenikają. Wygodny układ sofy dwuosobowej, stolika kawowego oraz stołu śniadaniowego z czterema krzesłami sprzyja przyjmowaniu gości, a kompletna kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem ułatwia gotowanie bez izolowania kucharza od reszty. To oszczędność metrażu i lepsza funkcjonalność niż przy rozdzieleniu tych stref na osobne pokoje.
-
Duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,72 m² daje komfort swobodnego ustawienia kanapy, stołu dla czterech osób i pełnego ciągu kuchennego z blatem o długości około 195 cm. Wygodne przejścia, możliwość wydzielenia kącika do pracy i naturalne doświetlenie oknami na północny-zachód, półudniowy-zachód i zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami oraz skuteczne wietrzenie. Dzięki temu serce domu świetnie działa zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,37 m² zapewnia wygodę korzystania dwóch osób równocześnie oraz miejsce na pełne wyposażenie: kabinę prysznicową 90x90 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 60x60 cm i umywalkę. Szersze odległości między elementami poprawiają ergonomię, umożliwiają bezpieczne manewrowanie oraz wygodne czynności pielęgnacyjne, także z dzieckiem. To rzadka korzyść w mieszkaniach tej wielkości, wpływająca na codzienny komfort i porządek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,64 m² to przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: szybkie przewietrzenie po gotowaniu, kawa o zachodzie słońca i letnia jadalnia w ciepłe dni. Jedyny dostęp bezpośrednio z salonu porządkuje funkcję tej przestrzeni i zwiększa prywatność sypialni. Ekspozycja zachodnia sprzyja popołudniowej rekreacji, a rośliny balkonowe tworzą przyjemny mikroklimat bez ograniczania światła wewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, ogranicza wybudzanie i podnosi wygodę poranków. To praktyczne sąsiedztwo tworzy spójną strefę prywatną, a jednocześnie dzięki wejściu do łazienki z salonu goście nie muszą zbliżać się do sypialni, co wzmacnia intymność. Krótkie ciągi komunikacyjne oznaczają też mniej miejsca zajmowanego przez przejścia, z korzyścią dla reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę na co dzień: szybkie przejście do odpoczynku, łatwiejsza opieka nad dzieckiem i brak zbędnego holu. W sypialni komfortowo mieści się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa 286x62 cm, a ekspozycja na północny-zachód sprzyja spokojnemu snu. Taki układ poprawia funkcjonalność całego mieszkania, oddając więcej metrów faktycznie użytecznym strefom.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości oraz wygodne podczas gotowania czy zabaw w części dziennej — mycie rąk i szybkie porządki są na wyciągnięcie ręki. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi właśnie do salonu, łazienka obok drzwi wejściowych ułatwia funkcjonowanie po powrocie do domu. Taki układ podnosi komfort użytkowania całej przestrzeni bez zakłócania spokoju sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodny salon z jadalnią, dużą łazienkę i balkon z zachodnim słońcem. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu lub inwestora szukającego funkcjonalnego, gotowego do aranżacji mieszkania pod wynajem.
