-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,24 m² to niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu pełnego programu: dwa niezależne pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka i obszerna loggia. Dzięki temu zyskujesz funkcjonalność większego metrażu bez jego ceny, a każdy metr pracuje na komfort codzienności, zamiast tracić się na zbędne komunikacje i ściany.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza miejsce i skraca dystanse. Mieści dwuosobową sofę z ławą, kompletną kuchnię z lodówką i zmywarką w standardowej szerokości, płytę czteropalnikową, zlew zintegrowany z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Gdyby te funkcje były rozdzielone na oddzielne pomieszczenia, potrzebny byłby większy metraż i wyższy budżet.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,03 m² powiększa odczuwalną strefę dzienną, tworząc naturalne przedłużenie na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę, letnią kolację lub pracę przy zachodnim słońcu, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja na północny-zachód i południowy-zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu bez przechodzenia przez część dzienną. To komfortowe rozwiązanie dla porannego rozciągania, wieczornej lektury na powietrzu i łatwego wietrzenia sypialni. Dzięki temu pokój nocny zyskuje dodatkowy walor użytkowy, rzadko spotykany w niewielkich metrażach.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne funkcjonowanie domowników i gości, eliminując niepotrzebne przejścia. W łazience wygodnie mieści się wanna, toaleta, umywalka, pralka oraz szafa na środki i tekstylia, więc wszystko jest „pod ręką”. To także ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo strefa dzienna zyskuje szybki dostęp do sanitariatów bez wydłużania korytarza.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hall i ułatwia wnoszenie zakupów. Szerokie światło przejścia buduje wrażenie ciągłości, sprzyja wentylacji i pozwala elastycznie ustawić meble w obu częściach, bez efektu „ciasnej szyjki butelki”.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to krótkie, intuicyjne trasy na co dzień i w nocy. Mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a ekspozycja na północny-zachód sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Bliskość pokoju dziennego ułatwia korzystanie z łazienki i kuchni bez długich przejść.
-
Korytarz wejściowy 5,38 m² jest pierwszym punktem po przekroczeniu progu i prowadzi do dwóch drzwi: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej. Szafa o pełnej wysokości pomieści odzież wierzchnią i obuwie, a samo usytuowanie hallu obok sypialni pozwala dyskretnie wejść i wyjść, nie zakłócając odpoczynku w części dziennej.
-
Duża loggia 7,03 m² pełni rolę całosezonowej strefy relaksu i mini jadalni na świeżym powietrzu. Z dwóch stron dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej, działa jak bufor cieplny i akustyczny, poprawia mikroklimat mieszkania i oferuje miejsce na rośliny doniczkowe oraz kompaktowy zestaw wypoczynkowy.
-
- piętro to lepsze widoki, więcej prywatności i mniejszy hałas uliczny, a ekspozycje na północny-zachód i południowy-zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami. Taki układ sprzyja naturalnej wentylacji, szybszemu wysychaniu tkanin na loggii i daje dłuższe chwile ze słońcem po pracy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, wygodę strefy dziennej i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując układ przyjazny najemcom i atrakcyjny adres w ścisłym centrum.
