2‑pokojowy nowy lokal numer A/A11-6-85, Kielce, Centrum, ul. Górna 7, 10. piętro, 36,60 m² — otwarta strefa dzienna 22,03 m², loggia, południowo‑zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,07 m², sypialnię jednoosobową 10,41 m², łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 3,96 m² oraz loggię 3,44 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,60 m². Dwa niezależne pokoje, pełna kuchnia, wygodna łazienka i funkcjonalny korytarz dają komplet funkcji na kompaktowym metrażu, co znacząco obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie oraz sprzątanie. Każdy metr pracuje na co dzień, bez zbędnych, rzadko używanych metrów.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Taka zintegrowana strefa wizualnie powiększa wnętrze względem układu z wydzielonym przedpokojem, poprawia doświetlenie półudniowo‑zachodnim słońcem, ułatwia komunikację od drzwi wejściowych do części dziennej i daje więcej scenariuszy aranżacji stołu, sofy czy biurka. Wejścia: z korytarza wchodzi się do salonu i łazienki, z salonu przechodzi się do sypialni i na loggię.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Dwuosobowa sofa, stół dla czterech osób oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie tworzą wygodny „rdzeń” mieszkania. Brak ścian między tymi funkcjami oszczędza metraż, skraca ruchy między strefami i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu z bliskimi lub gośćmi.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,41 m² jako pełnoprawny drugi pokój. Zmieści łóżko pojedyncze, szafę i spore biurko, więc świetnie sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, pokój gościnny albo kreatywna pracownia. Jej wejście z salonu i okna na półudniowy‑zachód zapewniają ciszę od strony korytarza oraz przyjemne światło popołudniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,44 m². Jedno, bezpośrednie przejście z części dziennej pozwala łatwo przenieść kawę, posiłek lub pracę na świeże powietrze, poprawić wentylację i cieszyć się słońcem od południowego zachodu. Na ostatnim, dziesiątym piętrze dostajemy dodatkowo widok ponad okoliczną zabudową i większy spokój od hałasu ulicznego.
-
Bardzo duży blat kuchenny o długości 270 cm w salonie z aneksem. Daje swobodę przygotowywania posiłków w duecie, miejsce na sprzęty małego AGD, kącik kawowy i przestrzeń do odstawiania naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem. W praktyce to także wygodne miejsce do odrabiania zadań lub pracy na laptopie bez konieczności rozstawiania się na stole.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem. Dzięki temu strefa nocna pozostaje odseparowana od wejścia do mieszkania i od łazienki, co ogranicza odgłosy w części dziennej i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały. Domownicy mogą udać się na odpoczynek bez przecinania ciągu komunikacyjnego przy drzwiach.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,44 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość poprawia komfort przemieszczania się z zakupami, wprowadza płynność ruchu gości i wpuszcza naturalne światło w głąb korytarza. Brak drzwi pomiędzy tymi strefami ułatwia aranżację mebli w salonie i wieszaka czy siedziska przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących centrum miasta, dobrą organizację metrażu i jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla studentów lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują oddzielnego pokoju do nauki czy pracy.
