2‑pokojowy nowy lokal numer Giserska 5/66 – Warszawa, Ursus, ul. Giserska 5, drugie piętro, 45,12 m²; duży salon z aneksem, loggia z 2 wejściami, południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,74 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,90 m², sypialnię małżeńską 9,92 m², łazienkę 4,56 m² oraz niewielką loggię 3,43 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a światło z okien na południe i półudniowy‑zachód doświetla całą część dzienną. Zamiast dzielić metraż na mniejsze pokoje, zyskujesz elastyczność ustawienia sofy trzyosobowej, stolika kawowego, stołu dla czterech osób i pełnej kuchni bez kompromisów.
-
Duża, jak na mieszkanie tej wielkości, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,90 m² sprzyja wygodnemu życiu: mieści długą sofę ok. 235 cm, stolik kawowy, stół 120×85 cm z czterema krzesłami oraz komplet zabudowy kuchennej. Pozwala to wyznaczyć wyraźne strefy relaksu, gotowania i jedzenia, zachowując swobodę ruchu, komfort pracy z domu i miejsce na dziecięcą aktywność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,43 m² poszerza codzienne funkcje tej strefy: poranna kawa w słońcu południowym, szybkie wietrzenie, naturalna wentylacja latem i łatwe przeniesienie biesiady na zewnątrz. Takie przedłużenie salonu wspiera odpoczynek po pracy, uprawę ziół przy kuchni i tworzy przyjemny kącik czytelniczy z widokiem.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny azyl na popołudniowy relaks w świetle półudniowo‑zachodnim, dyskretne miejsce na wieczorną herbatę oraz wygodne wietrzenie bez wychodzenia do części dziennej. Gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ktoś pracuje lub przyjmuje gości, domownicy mogą korzystać z loggii prosto z sypialni, zachowując spokój.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania dla dwóch osób jednocześnie i miejsce na sprzęty, wciąż pozostawiając długi, wolny odcinek roboczy. Zestaw z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60 i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem ułatwia przygotowanie posiłków i szybkie sprzątanie po nich.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,56 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – krótsza droga, mniej budzenia domowników i szybsze szykowanie się. Dla reszty mieszkania to także korzyść: goście wchodzą do łazienki bez przecinania strefy nocnej, a położenie przy wejściu skraca drogę po powrocie do domu po treningu lub spacerze.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie korytarza światłem południowym, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych zakupów czy mebli. Zyskujesz oddech już od progu, lepszą wentylację całego mieszkania i efekt płynnego przejścia między strefą dzienną a wejściem, bez wrażenia ciasnoty.
-
Rozsądnie wymiarowany korytarz wejściowy 5,74 m² z szafą 188×58 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – dzięki czemu ruch domowników i gości jest intuicyjny i nie koliduje z wypoczynkiem. Wejście prosto do korytarza (a łazienka obok) pozwala szybko odświeżyć się po przyjściu, odłożyć okrycia i utrzymać porządek w części dziennej.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Docenią je również osoby pracujące z domu, którym zależy na doświetleniu południowym i sprawnej komunikacji od wejścia do każdej części mieszkania.
