2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C5.05.27 – Bydgoszcz, Fordon, ul. Fordońska 428; 5. piętro; 36,32 m²; otwarta strefa dzienna 22,52 m² i balkon 4,80 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,32 m². Dwa pokoje, pełna kuchnia, łazienka z wanną i balkon w niewielkim metrażu to mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty bieżące, ogrzewanie oraz wyposażenie. Zyskujesz pełen program funkcjonalny bez marnowania metrów na nadmiar komunikacji, a każdy metr pracuje na wygodę życia i wartość inwestycji. Taki metraż sprzyja też szybszemu sprzątaniu i bardziej ekonomicznemu urządzaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,52 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami, poprawia płynność ruchu i kontakt domowników, a północne okna równomiernie doświetlają całość. Zyskujesz elastyczność: łatwiej zmienić układ stołu, wstawić biurko czy powiększyć część wypoczynkową bez ograniczeń wąskich drzwi i ciasnych przejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,37 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Trzyosobowa sofa, pełnowymiarowa kuchnia z lodówką, zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz blat około 90 cm, a do tego stół dla czterech osób – wszystko w jednej wygodnej strefie. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędzasz na komunikacji, utrzymujesz towarzyski klimat podczas gotowania i łatwiej aranżujesz przestrzeń pod różne okazje.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,05 m² – prywatność i wiele alternatyw. Standardowo mieści łóżko 200×90 cm i szafę, ale dzięki położeniu tuż obok części dziennej i łazienki świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki. Północne okno gwarantuje stabilne, nieoślepiające światło sprzyjające skupieniu i wypoczynkowi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m². Wejście: wyłącznie z części dziennej, co naturalnie wydłuża strefę relaksu – łatwo wynieść kawę, posadzić zioła czy ustawić mały stolik z dwoma krzesłami. Północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie latem, dzięki czemu balkon pozostaje użyteczny przez długi czas dnia, a wnętrze zyskuje przyjemny dopływ świeżego powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,75 m² tuż obok sypialni jednoosobowej. To komfort nocnych wyjść i porannych rytuałów bez przecinania strefy dziennej, a dla gości – szybki dostęp z korytarza wejściowego. Mimo kompaktowych wymiarów łazienka mieści wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę, co pozwala zarówno wziąć relaksującą kąpiel, jak i sprawnie ogarnąć codzienne czynności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wniesienie większych mebli i przenikanie światła, a także podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej. Znika efekt „wąskiego gardła”, a codzienne życie – od posiłków po spotkania towarzyskie – staje się po prostu płynniejsze.
-
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,15 m² z szafą 122×62 cm, obok łazienki 3,75 m². Od razu masz porządek w strefie wejścia, łatwo odwiesić okrycia i umyć ręce tuż po przekroczeniu progu. Z tego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia jednoosobowa oraz łazienka, co zapewnia intuicyjny układ i prywatność części nocnej.
-
Północna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni jednoosobowej. Rozproszone, stałe światło sprzyja pracy przy komputerze, oglądaniu telewizji i spokojnemu snu, bez ostrych kontrastów i przegrzewania. Na 5. piętrze to także mniejsza uciążliwość od ruchu ulicznego i bardziej kameralny odbiór wnętrz, korzystny na co dzień.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary szukających funkcjonalnego układu, niskich kosztów i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób planujących wynajem, a także dla pracujących zdalnie, ceniących spokojne, równomierne światło północy.
