2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C5.03.18, Bydgoszcz, Fordon, ul. Fordońska 428, 3. piętro, 36,16 m² – otwarta strefa dzienna 22,52 m² i balkon 4,80 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,37 m², sypialnię jednoosobową 9,93 m², kompaktową łazienkę 3,71 m², korytarz wejściowy 4,15 m² oraz balkon 4,80 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,16 m² oznacza pełny, wygodny program w rozsądnej cenie zakupu i z niższymi kosztami utrzymania: media, opłaty i sprzątanie. Mieszkanie oferuje dwie niezależne strefy noc/dzień, pełną łazienkę z wanną oraz użyteczny balkon, co trudno uzyskać przy podobnym metrażu. Trzecie piętro sprzyja prywatności i ciszy, a układ skraca codzienne trasy komunikacyjne.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna przestrzeń 22,52 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,37 m² oraz korytarz wejściowy 4,15 m², daje wrażenie większego wnętrza niż w wariancie z osobnymi pomieszczeniami i drzwiami. Ułatwia swobodne ustawienie stołu 150×90 cm na granicy stref, zwiększa elastyczność aranżacyjną i poprawia przepływ światła z północnych okien w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse i ułatwia codzienne życie oraz przyjmowanie gości. Trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm) zapewnia wygodne miejsce relaksu, a aneks mieści zestaw zabudowy z: zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem z ociekaczem i praktycznym blatem roboczym. Północne okna dają stabilne, nieoślepiające światło, idealne do pracy i odpoczynku.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,93 m², tuż obok strefy dziennej i przy łazience, to komfort i prywatność na co dzień. Mieszczą się tu wygodne łóżko 200×90 cm oraz szafa 120×62 cm. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako ciche biuro z biurkiem przy północnym oknie, pokój dziecka albo elegancki pokój gościnny – bliskość dziennej części pozwala łatwo łączyć funkcje bez kolizji z codziennym życiem domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) rozszerza codzienną aktywność na zewnątrz: poranna kawa, krótki trening, zioła w donicach czy przewietrzenie mieszkania. Północna ekspozycja sprzyja komfortowi w upały i roślinom cieniolubnym, a drzwi balkonowe mogą sezonowo „powiększać” jadalnię, gdy pozostają otwarte podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,71 m² i sypialni jednoosobowej 9,93 m² podnosi wygodę nocą i w ciągu dnia, skracając dojście i ograniczając przebudzanie domowników. Mimo niewielkiej wielkości mieści się tu wanna 170×75 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka – kompleksowy zestaw ułatwia codzienną rutynę. Również goście z części dziennej mają do niej szybki dostęp przez krótki odcinek korytarza.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia czytelność układu i wygodę komunikacji. Ułatwia przenoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z północnych okien salonu. Pozwala też tworzyć płynne strefy: telewizyjną, jadalnianą i wejściową bez barier.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,15 m² (tuż obok łazienki 3,71 m²) to praktyka przy powrocie do domu i przyjmowaniu gości – od razu dostęp do wszystkich pomieszczeń bez wchodzenia przez strefę prywatną. Pojemna szafa 122×62 cm porządkuje okrycia i obuwie, a bliskość sanitariatów jest wygodna po treningu czy spacerze. Taki start układu sprzyja uporządkowanej codzienności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na funkcjonalnym układzie, niskich kosztach utrzymania i elastycznym wykorzystywaniu strefy dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających ustawnego, gotowego do aranżacji dwupokojowego mieszkania z balkonem.
