2-pokojowe nowe mieszkanie, numer C5.02.13 – Bydgoszcz, Fordon, ul. Fordońska 428, piętro drugie, 36,16 m² – otwarta strefa dzienna 22,52 m² i balkon 4,80 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Mieszkanie ma 36,16 m² i znajduje się na drugim piętrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,37 m²) – wielofunkcyjna przestrzeń dzienna z oknami na północ, która łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Proponowana aranżacja obejmuje kanapę trzyosobową o długości około 235 cm, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz wygodnym blatem roboczym o głębokości 60 cm. Część jadalniana mieści stół około 150×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon, a od strony korytarza wejściowego znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,06 m, które wzmacnia wrażenie ciągłości strefy dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa (9,93 m²) – cicha, ustawna, z oknami na północ sprzyjającymi wypoczynkowi. Proponowany układ mieści łóżko 200×100 cm oraz szafę około 120×62 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience zapewnia wygodny dostęp do strefy dziennej i komfort przy nocnych wyjściach. To pomieszczenie można alternatywnie wykorzystać jako domowy gabinet z biurkiem i rozkładaną kanapą dla gości, pokój dziecka lub cichą pracownię – metraż i bliskość łazienki temu sprzyjają.
-
Kompaktowa łazienka (3,71 m²) – mimo niewielkiego metrażu mieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Zlokalizowana obok sypialni jednoosobowej ułatwia poranne rytuały i wyjścia nocą, a jednocześnie nie zakłóca codziennego życia w strefie dziennej.
-
Korytarz wejściowy (4,15 m²) – wygodne wejście do mieszkania, obok łazienki, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej i łazienki. Przewidziano funkcjonalną szafę około 122×62 cm. Korytarz wraz z salonem tworzy otwartą wspólną część o łącznej wielkości 22,52 m², a szerokie przejście 2,06 m zapewnia swobodny ruch.
-
Balkon (4,80 m²) – wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut dla codziennego życia: dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny lub krótką przerwę w pracy, a także prosta droga do przewietrzenia strefy dziennej bez angażowania sypialni.
Wspólna część dzienna 22,52 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,37 m²) oraz korytarz wejściowy (4,15 m²). Taki układ, wzmocniony szerokim przejściem 2,06 m, daje lepsze wrażenie wielkości, ułatwia ustawienie mebli i pozwala łatwo wydzielać strefy, niż gdyby były to osobne, zamknięte pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,16 m² – dwa pokoje, pełna kuchnia, łazienka i balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i opłat, a także krótszy czas sprzątania przy zachowaniu pełnej wygody codziennego życia.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,52 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż sumowane, rozdzielone pokoje. Ułatwia naturalny przepływ światła i ruchu, pozwala elastycznie stawiać meble oraz łatwo zmieniać scenariusze użytkowania – od pracy po spotkania towarzyskie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu nie trzeba przeznaczać kolejnych metrów na osobną kuchnię i jadalnię. Domownicy mogą być razem podczas przygotowywania posiłków, a codzienna komunikacja staje się krótsza i wygodniejsza.
- Pełnowymiarowe wyposażenie w strefie dziennej mimo kompaktowego metrażu to realny komfort: kanapa trzyosobowa, stół około 150×90 cm na cztery miejsca oraz kuchnia z lodówką i zmywarką 60 cm, płytą 60 cm i zlewem z ociekaczem – gotowanie i przyjmowanie gości nie wymagają kompromisów.
-
Sypialnia jednoosobowa (9,93 m²) to cenna prywatna strefa odpoczynku albo alternatywnie gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny. Jej bliskość łazienki i sąsiedztwo salonu zwiększają wygodę, a północna ekspozycja sprzyja pracy przy komputerze oraz wieczornemu wyciszeniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,80 m² naturalnie powiększa codzienną aktywną część mieszkania w cieplejsze dni. To idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, krótki relaks czy rośliny – bez przechodzenia przez sypialnię, więc prywatność pozostaje nienaruszona.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni jednoosobowej podnosi komfort poranków i nocy, ogranicza wędrówki przez strefę dzienną i zmniejsza hałas dla osób wypoczywających. Goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia do sypialni, a domownicy zyskują bardziej uporządkowany rytm dnia.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość funkcji, ułatwia przemieszczanie się i wniesienie większych mebli. Daje też lepszy przepływ światła oraz większe wrażenie skali już od progu.
- Północna ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia równomierne, miękkie światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem. To korzystne dla pracy, odpoczynku oraz dłuższej trwałości materiałów wykończeniowych.
- Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, porządkuje codzienną komunikację. Goście mają łatwy dostęp do salonu i łazienki, a odzież wierzchnia oraz obuwie mają swoje miejsce przy drzwiach, co ogranicza bałagan.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż i cenią wygodę otwartej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej osoby studiującej lub pracującej zdalnie, z dodatkowym pokojem gotowym na gabinet, pokój dziecka lub gościnny.
