525 390 – 1 367 781 zł
14 600 – 21 350 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
25,32 – 85,82 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 m
Termin oddania:
III kwartał 2027
Dom Development
od 16 350 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Bokserska 71
2 - 3 pok.
38,32 – 61,14 m²
Dom Development
od 16 300 zł /m²
Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 71
1 - 3 pok.
25,38 – 58,67 m²
Przystanek komunikacji blisko osiedla (250 m)
Blisko osiedla park - 500 m
Winda w budynku
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Miejsce przeznaczone na rowery
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
taras, ogródek, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
filtry antysmogowe, panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, ogrodzony, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
136
Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja projektu, który znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie Służewca. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz starannie zaplanowanymi, zielonymi przestrzeniami wspólnymi. Dogodne usytuowanie w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz świetna komunikacja z centrum Warszawy zapewniają łatwy dostęp do wszelkich atrakcji stolicy. Osiedle Bokserska 71 jest doskonałym wyborem dla osób prowadzących aktywny tryb życia, które szukają komfortu w sercu miasta.
Kluczowe atuty inwestycji:
Nowoczesna architektura
Projekt składa się z pięciu budynków, każdy liczy siedem kondygnacji. Jasne elewacje z kontrastującymi ciemnymi akcentami z gresu oraz okładzin, a także oryginalne murale przy wejściach do klatek schodowych nadają budynkom charakter. Dzięki odpowiednim odległościom między budynkami, zaprojektowano przestronne dziedzińce z bogatą roślinnością, placem zabaw, strefami relaksu i ogrodem społecznym. W inwestycji uwzględniono również garaż podziemny, rowerownię, rozwiązania inteligentnego budownictwa oraz panele fotowoltaiczne, które przyczynią się do obniżenia kosztów energii w częściach wspólnych budynku.
Zielona Karta Inwestycji
Zielona Karta Inwestycji to standard, który zapewnia dostęp do nowoczesnych rozwiązań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Nowa część Osiedla Bokserska 71 spełnia wymagania Zielonej Karty dzięki zastosowaniu elementów, które poprawiają jakość życia mieszkańców oraz wspierają ochronę środowiska.
Bokserska 71 etap 2.3 znajduje się przy ul. Bokserska na Ursynowie w Warszawie, w otoczeniu codziennych usług, przedszkoli, placów zabaw oraz punktów gastronomicznych i zdrowotnych. Komunikacja w tej części dzielnicy opiera się na kolei miejskiej ze stacją Warszawa Okęcie i liniach autobusowych, a charakter okolicy uzupełniają zielone dziedzińce osiedla, Fort VII „Zbarż” i Fosa Zbarska oraz pobliskie parki.
W okolicy inwestycji największym atutem komunikacyjnym jest blisko położona stacja Warszawa Okęcie z połączeniami SKM, uzupełniona przez kilka ważnych przystanków autobusowych zapewniających dojazd m.in. do lotniska, centrum i stacji metra.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Okęcie | stacja kolejowa | S4, S40 | 415 m | 5 min | Służewiec, Warszawa Zachodnia, Wola, Młynów, Gdańska, Piaseczno, Legionowo, Zegrze Południowe |
| PKP Okęcie | autobus | 148, 331 | 490 m | 8 min | Lotnisko Chopina, Metro Imielin, Metro Wilanowska, Wiatraczna |
| Taborowa | autobus | 165, N86 | 543 m | 7 min | Metro Wilanowska, Wyczółki, Dworzec Centralny, Kabaty |
| Bokserska | autobus | 138, 174, 193, N36 | 936 m | 11 min | Rondo ONZ, Dworzec Centralny, Metro Służew, Ursynów Północny, centrum |
| Bennetta | autobus | 175, 188, N32 | 949 m | 14 min | Lotnisko Chopina, centrum, Plac Zawiszy, prawobrzeżna Warszawa |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrym dostępem do kolei miejskiej i sensownym uzupełnieniem autobusowym, choć najmocniejsze linie autobusowe są już zauważalnie dalej pieszo.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się przede wszystkim codzienne usługi dla rodzin, wygodny dostęp do handlu oraz dobrze rozpoznawalne miejsca rekreacji i edukacji.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Hikids | 751 m | 9 min | 3 min |
| Przedszkole nr 317 „Smykolandia” | 1342 m | 17 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 2430 m | 32 min | 6 min |
| XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego | 3604 m | 48 min | 6 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Łazarskiego | 2933 m | 39 min | 6 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tor Wyścigów Konnych Służewiec | 2366 m | 30 min | 6 min |
| Pływalnia „Koncertowa” | 3860 m | 50 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Westfield Mokotów | 2434 m | 32 min | 5 min |
| Kina i centra rozrywki | Cinema City Mokotów | 2434 m | 32 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze łączy potrzeby rodzinne, codzienny handel i ofertę rekreacyjną, a najmocniej wyróżniają ją bliskie przedszkola oraz szybki dojazd do Westfield Mokotów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest funkcjonalna oferta usług codziennych, obejmująca zakupy, odbiór przesyłek, usługi beauty, place zabaw oraz podstawowe punkty gastronomiczne i zdrowotne w zasięgu do 1000 m.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka, Bokserska 55/Lok. 1 | 260 m | 4 min |
| Żabka, Bokserska 54 | 280 m | 4 min | |
| Apteki | Cosmedica, Kłobucka 8B/U2 | 590 m | 9 min |
| DOZ Apteka, Postępu 21C | 900 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | InPost Paczkomat WAW50H, Bokserska 54 | 280 m | 4 min |
| DHL POP Żabka, Bokserska 54 | 280 m | 4 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Calypso, kompleks Adgar Plaza, Postępu 15-17 | 780 m | 12 min |
| Zdrofit Warszawa Adgar Plaza, Postępu 17A | 800 m | 12 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Green Caffè Nero, Postępu 17A | 780 m | 12 min |
| Yatta Ramen, Postępu 5 | 820 m | 12 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, Obrzeżna 1U | 340 m | 5 min |
| Plac zabaw, Bokserska 35 | 650 m | 10 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Wake Up Beauty, Obrzeżna 1A lokal 2U1 | 340 m | 5 min |
| Bossy Nails Obrzeżna, Obrzeżna 1A | 340 m | 5 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Centrum Rehabilitacji Postępu, Postępu 17A | 800 m | 12 min |
| enel-med, Postępu 6 | 850 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do najpotrzebniejszych usług codziennych, szczególnie zakupów, paczkomatów, placów zabaw i usług beauty, choć apteki oraz większe placówki medyczne są już odczuwalnie dalej.
W najbliższym otoczeniu inwestycji atutem są zielone dziedzińce na terenie osiedla oraz kilka miejsc na spacer i odpoczynek w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielone dziedzińce Bokserska 71 etap 2.3 | — | — |
| Teren zielony | Fort VII „Zbarż” i Fosa Zbarska | 550 m | 7 min |
| Park | Park Bartłomieja | 1150 m | 16 min |
| Park nad Stawem Służewieckim | ok. 1400 m+ | 18 min |
Ocena Tabelaofert: Osiedle zapewnia wygodną zieleń na co dzień, a najciekawszym urządzonym parkiem w pobliżu jest Park Bartłomieja, choć na dłuższy spacer lepiej sprawdzi się Park nad Stawem Służewieckim.
Zakończenie budowy inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 kosztuje 525 390 zł (1 pokój, 25,32 m²), a najdroższe kosztuje 1 367 781 zł (5 pokoi 85,82 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 wynosi 17 967 zł/m².
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (15) - dwupokojowe (58) - trzypokojowe (58) - czteropokojowe (4) - pięciopokojowe (6)
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 dostępne są mieszkania o powierzchni od 25,32 m² do 85,82 m²
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 dostępnych jest 130 mieszkań z balkonem, 13 mieszkań z tarasem i 14 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.3 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Wyczółkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Obecnie w sprzedaży. W etapie
2. 3 inwestycji Bokserska 71 na Ursynowie dostępnych jest obecnie 19 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkania 25,32–25,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla lub jako „pierwsze M” dla osoby, która chce mieć namiastkę prywatnej strefy na zewnątrz bez rezygnacji z kompaktowego metrażu; ogródek i taras sprzyjają pracy z laptopem, porannej kawie czy spokojnemu odpoczynkowi po pracy, a prosty układ ułatwia szybkie urządzenie i późniejszy wynajem.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
2. Jednopokojowe mieszkania 25,38–25,43 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Ten wariant sprawdzi się dla osób żyjących dynamicznie, które cenią wygodę i funkcjonalność w mieście; balkon daje przyjemną przestrzeń na rośliny, chwilę oddechu lub mini-strefę relaksu, a przedsionek pomaga utrzymać porządek i oddzielić część wejściową od dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 12 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Jednopokojowe mieszkanie 26,50 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To świetny wybór dla kogoś, kto chce maksymalnie wykorzystać niewielki metraż, a jednocześnie marzy o prywatnym „zielonym” dodatku; korytarz wejściowy porządkuje komunikację i daje miejsce na zabudowę, a ogródek z tarasem pozwala wygodnie spędzać czas na zewnątrz bez wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 37,69–47,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla pary lub singla, który chce oddzielić strefę dzienną od nocnej i zyskać komfort codziennego życia; balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu, a układ 2 pokoi ułatwia pracę zdalną (np. część salonu na biurko) bez wchodzenia sobie w drogę.
Aktualnie w sprzedaży: 44 takie mieszkania. Sprawdź »
5. Dwupokojowe mieszkania 37,69–42,48 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To wariant dla osób, które lubią życie „bliżej ziemi” i chcą mieć własną strefę na świeżym powietrzu na co dzień; ogródek i taras docenią właściciele małych zwierząt, osoby ćwiczące w domu oraz ci, którzy lubią spokojne wieczory przy roślinach, a jednocześnie chcą zachować wygodny podział na salon i sypialnię.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Dwupokojowe mieszkanie 39,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To doskonała opcja dla pary lub wymagającego singla, który ceni porządek i domową organizację; osobna pralnia jest dużą przewagą, bo pozwala wygodnie schować pralkę, środki czystości, kosze na pranie czy suszarkę, dzięki czemu łazienka pozostaje bardziej „spa” i łatwiej utrzymać ład w części dziennej, a ogródek z tarasem domyka całość jako prywatna strefa wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Dwupokojowe mieszkanie 39,72 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, pralnia, korytarz wejściowy, balkon. Ten typ pasuje osobom, które chcą mieć pełny komfort w 2 pokojach i jednocześnie praktyczne zaplecze gospodarcze; osobna pralnia to wygoda na co dzień (mniej rzeczy w łazience, łatwiejsza segregacja prania, miejsce na detergenty i odkurzacz), a balkon pozwala złapać oddech po pracy lub stworzyć małą strefę roślin.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
8. Dwupokojowe mieszkanie 43,56 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To świetny wybór dla pary, która chce nieco więcej przestrzeni niż w standardowym „dwupaku” i ceni wygodne wejście; przedsionek pomaga oddzielić część prywatną od wejściowej (idealne na zabudowę i przechowywanie), a balkon stanowi naturalną strefę relaksu bez komplikowania układu mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 45,39–57,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest idealny dla młodej rodziny lub pary planującej przyszłość, bo daje dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję dziecięcą, gabinetu albo pokoju gościnnego; balkon ułatwia codzienny reset, a sensowny podział na 3 pomieszczenia pozwala żyć wygodniej bez wchodzenia sobie w rytm dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 33 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Dwupokojowe mieszkanie 45,75 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, balkon, taras. To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć komfort większego metrażu z rozbudowaną przestrzenią zewnętrzną; obecność kilku form wypoczynku na zewnątrz pozwala inaczej korzystać z mieszkania w ciągu dnia (np. poranna kawa na tarasie, wieczorny relaks na balkonie), a ogródek dodaje prywatności i daje miejsce na zieleń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Dwupokojowe mieszkanie 47,97 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, balkon. To idealne mieszkanie dla pary, która chce wygodnej przestrzeni do życia i jednocześnie lubi mieć „wyjście na zewnątrz” w dwóch odsłonach; ogródek może stać się spokojną strefą dla roślin lub wypoczynku, a balkon świetnie sprawdzi się jako szybkie miejsce na przerwę w ciągu dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Trzypokojowe mieszkania 53,15–57,80 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Ten typ jest skrojony pod rodzinę, która chce mieć 3 pokoje oraz możliwość spędzania czasu „u siebie” na zewnątrz; ogródek z tarasem sprzyja zabawie, posiłkom na świeżym powietrzu i odpoczynkowi, a układ daje praktyczną niezależność między strefą dzienną a pokojami.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Trzypokojowe mieszkania 56,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To świetna opcja dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości i chce wygody w codziennej logistyce; osobne WC jest dużą zaletą, bo odciąża główną łazienkę (rano i wieczorem mniej „kolejek”), poprawia komfort gości oraz ułatwia utrzymanie porządku, a balkon dopełnia całości jako prywatne miejsce na chwilę spokoju.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
14. Trzypokojowe mieszkania 58,02–58,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest idealny dla rodziny, która ceni wyższy standard codzienności i prywatność domowników; dwie łazienki oznaczają realną wygodę przy porannym pośpiechu, a prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej daje poczucie intymności i porządku (łatwiej rozdzielić strefę „rodzinną” i „dorosłą”), co przekłada się na spokojniejszą organizację dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
15. Trzypokojowe mieszkania 58,66–58,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać rodzinnie, ale z „dorosłym” poziomem wygody; dwie łazienki ułatwiają codzienną logistykę, a prywatna garderoba przy sypialni pozwala przenieść przechowywanie poza część dzienną, ograniczyć ilość szaf w mieszkaniu i utrzymać estetyczny porządek.
Aktualnie w sprzedaży: 7 takich mieszkań. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkania 72,38 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Idealne dla rodziny, która potrzebuje więcej niż jednego pokoju dziecięcego lub chce połączyć pokój dziecka z gabinetem/hobby; dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność na lata, a dwie łazienki – w tym prywatna łazienka rodziców – znacząco poprawiają komfort poranków, wieczorów i codziennej rutyny, jednocześnie zapewniając dorosłym własną strefę prywatności.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
17. Pięciopokojowe mieszkania 85,22–85,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, garderoba na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, balkon. To układ stworzony dla większej rodziny, która potrzebuje wielu niezależnych pokoi (np. dla trójki dzieci lub z pokojem do pracy); dwie łazienki, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, ułatwiają funkcjonowanie domowników bez ciągłych kompromisów, a garderoba na odzież wierzchnią działa jak domowa „śluzа” porządku – odciąża korytarz i pozwala wygodnie przechowywać kurtki, buty czy akcesoria sezonowe.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
18. Pięciopokojowe mieszkanie 85,82 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To znakomita propozycja dla rodziny, która chce połączyć „domowy” styl życia z zaletami mieszkania w mieście; trzy sypialnie dla dzieci dają przestrzeń do nauki i odpoczynku, dwie łazienki (w tym prywatna łazienka rodziców) porządkują codzienny rytm, a ogródek i taras pozwalają stworzyć bezpieczną strefę zabawy, posiłków i wypoczynku bez konieczności wyjazdów za miasto.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
19. Pięciopokojowe mieszkanie 85,82 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon, balkon. Ten wariant jest idealny dla rodzin, które cenią przestrzeń i chcą lepiej rozdzielić funkcje wypoczynku na zewnątrz; trzy sypialnie dla dzieci wspierają komfort domowników, dwie łazienki – w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej – zwiększają prywatność i wygodę, a dwa balkony dają możliwość urządzenia dwóch niezależnych stref (np. jednej bardziej „kawowej”, drugiej bardziej użytkowej), co świetnie sprawdza się w codziennym rytmie rodziny.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowując, oferta etapu 2.3 obejmuje kompaktowe kawalerki 25–26 m² z balkonami lub ogródkami, wygodne 2 pokoje 37–48 m² (w tym warianty z osobną pralnią i rozbudowaną przestrzenią zewnętrzną), rodzinne 3 pokoje 45–59 m² z dodatkowymi udogodnieniami jak osobne WC, dwie łazienki czy garderoba, a także większe układy 4–5 pokojowe 72–86 m² dla rodzin potrzebujących wielu sypialni i większej prywatności.