521 559 – 991 354 zł
16 300 – 21 050 zł /m²
Liczba pokoi:
1 - 3 pok.
Powierzchnia:
25,38 – 58,67 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Termin oddania:
III kwartał 2027
Dom Development
od 16 350 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Bokserska 71
2 - 3 pok.
38,32 – 61,14 m²
Dom Development
od 15 650 zł /m²
Warszawa, Ursynów, Wyczółki, ul. Bokserska
1 - 5 pok.
25,32 – 85,82 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (350 m)
Blisko osiedla park - 450 m
Budynek wyposażony w windę
Podziemna hala garażowa
Teren rekreacyjny na osiedlu
Rowerownia w budynku
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 70,81 m²)
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
balkon, taras, ogródek
Winda
tak
Budynek
filtry antysmogowe, panele fotowoltaiczne, rowerownia
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, ogrodzony, stojaki rowerowe, teren rekreacyjny
Dostępna liczba ofert
78
Obecnie w sprzedaży. W etapie
2. 2 inwestycji Bokserska 71 pozostało 12 typów mieszkań dostępnych w aktualnej ofercie.
1. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Jednopokojowe mieszkania 25,38–25,44 m² to kompaktowa, świetnie zaplanowana przestrzeń dla singla, pary lub jako zakup inwestycyjny pod wynajem. Zaletą jest prosty układ z wygodnym przedsionkiem, który porządkuje strefę wejścia i ułatwia przechowywanie, a balkon daje przyjemne miejsce na chwilę oddechu po pracy.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienka, przedsionek, balkon. Jednopokojowe mieszkanie 25,38 m² są idealne dla osób, które chcą mieć w jednym wnętrzu wyraźnie wydzielone funkcje: gotowanie, jedzenie, odpoczynek i sen. Taki układ sprawdzi się u singla pracującego hybrydowo lub pary ceniącej minimalizm, a przedsionek pozwala zachować porządek i prywatność części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Jednopokojowe mieszkania 26,50 m² będą strzałem w dziesiątkę dla kogoś, kto chce „małe mieszkanie, ale z dużą przestrzenią na zewnątrz” — na poranną kawę, rośliny czy mini strefę wypoczynku. Ogródek i taras dają namiastkę domu, a korytarz wejściowy ułatwia sensowne zagospodarowanie przechowywania bez zabierania miejsca w części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Dwupokojowe mieszkania 39,88–43,57 m² są idealne dla pary, która chce oddzielić strefę dzienną od sypialni, a jednocześnie utrzymać koszty i metraż w rozsądnych granicach. Zaletą jest ustawny układ z klasyczną sypialnią oraz balkonem, który poszerza codzienną przestrzeń i sprawdzi się także jako miejsce na niewielki stół.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Dwupokojowe mieszkania 42,48–47,97 m² to propozycja dla pary lub singla, który chce komfortu dwóch pokoi oraz prywatnej przestrzeni zewnętrznej do odpoczynku i spotkań. Ogródek z tarasem pozwala urządzić własną strefę relaksu, a korytarz wejściowy pomaga oddzielić część reprezentacyjną od wejścia i ułatwia organizację szaf.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Dwupokojowe mieszkania 43,55 m² świetnie pasują do pary lub osoby, która chce mieć wygodną sypialnię i przestrzeń dzienną do życia oraz przyjmowania gości. Atutem jest przedsionek, który poprawia funkcjonalność na co dzień (miejsce na odzież wierzchnią i buty, mniej chaosu w salonie), a balkon dodaje dodatkową, praktyczną przestrzeń.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 45,39–57,21 m² to uniwersalny wybór dla młodej rodziny, pary planującej dziecko albo osób potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet. Zaletą jest czytelny podział funkcji: część dzienna i dwie niezależne sypialnie, a balkon pozwala wygospodarować miejsce na odpoczynek lub domową zieleń bez ingerowania w metraż wewnątrz.
Aktualnie w sprzedaży: 29 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, balkon, taras. Dwupokojowe mieszkanie 45,75 m² są idealne dla osób, które chcą dwóch pokoi, ale zależy im na rozbudowanej strefie zewnętrznej do różnych aktywności — relaksu, pracy przy stoliku, a nawet wydzielenia miejsca dla roślin czy małej strefy zabaw. Połączenie ogródka, tarasu i balkonu daje wyjątkową elastyczność użytkowania, a korytarz wejściowy pomaga utrzymać porządek i wygodnie rozplanować przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Trzypokojowe mieszkania 53,16–54,93 m² sprawdzą się dla rodziny, która chce mieć dwa niezależne pokoje do spania i równocześnie możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez wychodzenia z domu. Ogródek z tarasem świetnie nadaje się na rodzinne posiłki, odpoczynek po pracy czy bezpieczną przestrzeń do zabawy, a korytarz wejściowy ułatwia organizację codziennych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
10. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 56,30 m² są idealne dla rodziny lub pary, która często przyjmuje gości i ceni wygodę w codziennym rytmie. Największą przewagą jest osobne WC: przyspiesza poranne przygotowania, zwiększa komfort, gdy z łazienki ktoś korzysta dłużej (np. kąpiel dziecka), a także poprawia wygodę podczas wizyt gości, bo strefa higieny może pozostać bardziej prywatna.
Aktualnie w sprzedaży: 8 takich mieszkań. Sprawdź »
11. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, prywatna łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 58,02–58,03 m² to propozycja dla rodziny lub pary, która chce mieszkać wygodniej i bardziej „hotelowo” na co dzień. Zaletą jest większa liczba łazienek, w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej, co daje rodzicom własną, intymną strefę, ułatwia poranki i wieczory oraz ogranicza kolejki w domu — szczególnie, gdy wszyscy szykują się jednocześnie.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
12. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, prywatna garderoba, korytarz wejściowy, balkon. Trzypokojowe mieszkania 58,66–58,67 m² są idealne dla osób, które oczekują wysokiej funkcjonalności: wygodnej organizacji domowników, łatwego zarządzania porankami i miejsca na przechowywanie bez zagracania sypialni. Atutem jest ilość łazienek, co znacząco poprawia komfort życia w rodzinie, a prywatna garderoba porządkuje przestrzeń, pozwala schować ubrania i akcesoria w jednym miejscu oraz utrzymać sypialnię jako spokojną strefę odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta etapu 2.2 obejmuje przekrój od kompaktowych mieszkań 1‑pokojowych (ok. 25–26,5 m²), przez funkcjonalne 2‑pokojowe (ok. 40–48 m²), po rodzinne 3‑pokojowe (ok. 45–59 m²), w tym warianty z ogródkiem i tarasem oraz układy podnoszące codzienny komfort dzięki osobnemu WC, prywatnej łazience i prywatnej garderobie.
Nowa część Osiedla Bokserska 71 to kontynuacja inwestycji w rozwijającej się okolicy Służewca. Projekt wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz starannie zaprojektowanymi, zielonymi przestrzeniami wspólnymi. Dzięki dogodnej lokalizacji w pobliżu centrum biznesowego, Galerii Mokotów oraz doskonałej komunikacji z resztą miasta, mieszkańcy mają łatwy dostęp do pełnej oferty stolicy. Osiedle Bokserska 71 to doskonała propozycja dla osób aktywnych, które cenią wygodę miejskiego życia.
Główne atuty:
Nowoczesna architektura
Projekt obejmuje kompleks pięciu budynków, każdy liczący sześć kondygnacji. W drugim etapie powstaną dwa budynki i łącznie 182 funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania. Elewacje w jasnych odcieniach zostały wzbogacone o ciemniejsze akcenty z gresu i okładzin oraz unikalne murale przy wejściach do klatek schodowych. Duże odległości między budynkami stworzą przestronne dziedzińce z atrakcyjną zielenią, placem zabaw, strefami relaksu i ogrodem społecznym.
Unikalny klimat
W inwestycji uwzględniono garaż podziemny, rowerownię, inteligentne rozwiązania budowlane oraz panele fotowoltaiczne, które pomogą obniżyć koszty energii w częściach wspólnych.
Zielona Karta Inwestycji
Zielona Karta Inwestycji to standard, który zapewnia mieszkańcom dostęp do nowoczesnych rozwiązań zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Nowa część Osiedla Bokserska 71 spełnia wymagania Zielonej Karty, oferując elementy poprawiające komfort życia oraz wspierające ochronę środowiska.
Zieleń jest wyraźnym elementem tej okolicy: przy ul. Bokserskiej 71 na Ursynowie w Warszawie inwestycja Bokserska 71 etap 2.2 sąsiaduje z osiedlowymi terenami rekreacyjnymi, a w pobliżu znajdują się także park i zespół dworsko-parkowy Wyczółki. Charakter miejsca uzupełniają codzienne usługi, kawiarnie, punkty beauty i sklepy, a komunikacja opiera się tu na stacji Warszawa Okęcie oraz pobliskich przystankach autobusowych.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji największym atutem transportowym jest stacja Warszawa Okęcie, uzupełniana przez pobliskie przystanki autobusowe z dojazdem m.in. do lotniska, Metra Wilanowska i centrum.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Okęcie | stacja kolejowa | S4, S40, R80, RL, RE90/R90 | 547 m | 7 min | Piaseczno, Warszawa Gdańska, Radom, Modlin, Zegrze Południowe |
| PKP Okęcie | autobus | 148, 331 | 622 m | 10 min | Lotnisko Chopina, Terminal Autokarowy, Metro Wilanowska, Wiatraczna |
| Taborowa | autobus | 165, N86 | 672 m | 8 min | Metro Wilanowska, Wyczółki, Dworzec Centralny, Osiedle Kabaty |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje praktyczny i zróżnicowany dostęp do transportu, przede wszystkim dzięki stacji Warszawa Okęcie, a autobusy dobrze uzupełniają dojazdy lokalne i nocne.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżniają się praktyczne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienne funkcjonowanie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Hikids | 882 m | 11 min | 4 min |
| Przedszkole Publiczne Edulica | 1183 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 2573 m | 34 min | 7 min |
| CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych | 2165 m | 29 min | 5 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Łazarskiego | 3065 m | 41 min | 7 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Tor Wyścigów Konnych Służewiec | 2498 m | 32 min | 6 min |
| Pływalnia „Koncertowa” | 3992 m | 52 min | 6 min | |
| Centra handlowe | Westfield Mokotów | 2566 m | 34 min | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a szczególnie dobrze wypada w zakresie przedszkoli, zakupów i oferty sportowo-rekreacyjnej.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępne są wybrane usługi codzienne, przy czym najmocniej wypada oferta gastronomiczna i beauty, a słabiej – sklepy, apteki oraz placówki zdrowotne.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 689 m | 10 min |
| Delikatesy Centrum | 909 m | 14 min | |
| Apteki | Cosmedica | 882 m | 13 min |
| Poczta i paczkomaty | punkt Allegro | 803 m | 12 min |
| DHL BOX 24/7 | 843 m | 13 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Studio Figura | 882 m | 13 min |
| Xtreme Fitness Gyms | 950 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Just Coffee | 70 m | 1 min |
| KISSA | 550 m | 8 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Grand salon fryzjerski | 70 m | 1 min |
| RusnakBarber | 900 m | 14 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Stay Healthy | 950 m | 14 min |
| Atelier Uśmiechu | 955 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kawiarni, restauracji i usług beauty, ale podstawowe zakupy, apteka czy opieka zdrowotna wymagają już dłuższego spaceru.
Z perspektywy codziennego komfortu mieszkańców największym atutem inwestycji jest zieleń zaplanowana bezpośrednio na terenie osiedla, uzupełniona przez kilka przydatnych terenów rekreacyjnych w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielone dziedzińce i teren rekreacyjny Bokserska 71 etap 2.2 | — | — |
| Zieleń sąsiedzka | Zieleń osiedlowa przy Kłobucka 14 | 550 m | 7 min |
| Park | Park nad Stawem Służewieckim | 1180 m | 18 min |
| Park w okolicy | Park Wyczółki-Łączyny / zespół dworsko-parkowy Wyczółki | 450 m | 6 min |
Ocena Tabelaofert: Najlepiej wypada codzienna zieleń na samym osiedlu, a najciekawszym większym celem spacerowym w okolicy jest Park nad Stawem Służewieckim.
Zakończenie budowy inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 planowane jest na: III kwartał 2027.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 kosztuje 521 559 zł (1 pokój, 25,38 m²), a najdroższe kosztuje 991 354 zł (3 pokoje 58,67 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 wynosi 17 565 zł/m².
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerek (11) - dwupokojowe (16) - trzypokojowe (54)
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 dostępne są mieszkania o powierzchni od 25,38 m² do 58,67 m²
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 dostępne są 72 mieszkania z balkonem, 10 mieszkań z tarasem i 10 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Bokserska 71 etap 2.2 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Wyczółkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
