4-pokojowe nowe mieszkanie numer 17A/81, Poznań – Starołęka-Minikowo-Marlewo, ul. Wagrowska 17 i 17A, 7. piętro, 61,38 m². Taras 18,21 m², wschodnie słońce, kompaktowy układ.
To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na zaledwie 61,38 m² mieści się pełnowartościowe, 4-pokojowe mieszkanie z czytelnym podziałem na strefę dzienną i nocną, co ogranicza koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsze, podatki, energia, sprzątanie). Mniejszy metraż przy czterech pokojach to większa funkcjonalność w relacji do ceny, a siódme piętro i wschodnie okna zapewniają dobrą ilość porannego światła bez przegrzewania.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze. Oddzielne pokoje: sypialnia dla dziecka 8,11 m² przy strefie nocnej oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,99 m² przy części dziennej zwiększają komfort rodziny 2+1 lub 2+2. Alternatywnie jeden z pokoi może stać się gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym, mini pracownią lub pokojem hobby; lokalizacja obok salonu sprzyja gabinetowi, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki – pokojowi gościnnemu.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – taras 18,21 m². Duży taras ma wejścia aż z czterech pomieszczeń: z salonu z aneksem, z sypialni małżeńskiej, z sypialni dla dziecka 8,11 m² oraz z sypialni dla dziecka 7,99 m², co realnie powiększa przestrzeń życiową. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce do kawy, czytania i zabawy, a każde pomieszczenie zyskuje niezależny kontakt z powietrzem, światłem i zielenią doniczkową.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,07 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. Wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz stół dla czterech osób pozwalają gotować, jeść i odpoczywać razem. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, jedna dobrze zorganizowana przestrzeń ogranicza koszty, skraca codzienne dystanse i integruje domowników przy naturalnym, wschodnim świetle.
-
Korytarz wewnętrzny 5,70 m² i wygodne wejście do mieszkania. Do korytarza wejściowego 4,32 m² wchodzi się bezpośrednio z klatki; stąd są drzwi do salonu z aneksem, do sypialni dla dziecka 7,99 m² oraz przejście do korytarza wewnętrznego. Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między korytarzami poprawia płynność komunikacji, doświetlenie i porządek stref, a z korytarza wewnętrznego wchodzi się prosto do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,11 m² i łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, wycisza część nocną i mieści długą szafę na okrycia i sprzęty.
-
Wyjście z salonu z aneksem na taras 18,21 m². Drzwi tarasowe zmieniają jadalnię w sezonową werandę, a część wypoczynkową w naturalne przedłużenie na świeże powietrze. To świetne miejsce na śniadania w słońcu, wieczorne rozmowy czy zioła kuchenne; dodatkowo łatwo wywietrzysz aneks po gotowaniu, a wspólne spotkania nabiorą atrakcyjnej, półotwartej atmosfery.
-
Łazienka 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i wygoda. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się bez ścisku, a bliskość wobec sypialni dorosłych ułatwia nocne korzystanie i poranne szykowanie. Jednocześnie usytuowanie w strefie nocnej ogranicza hałas w salonie, a pozostali domownicy mają do niej prostą, krótką drogę przez korytarz wewnętrzny, bez przecinania miejsc do odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,11 m². Takie ustawienie zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i spokój rodziców, skraca nocne dojścia, ułatwia wspólne rytuały oraz dzieli strefę nocną od zgiełku dziennego. Dla całego mieszkania to ważne, bo salon może żyć własnym rytmem, a opieka nad maluchem lub nauka starszaka nie koliduje z codzienną aktywnością reszty domowników.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,99 m² tuż obok salonu – elastyczna i wygodna. Bliskość części dziennej sprzyja pokojowi nastolatka, który chce być „w centrum”, ale też sprawdzi się jako gabinet z szybkim dostępem do kuchni i tarasu. Dzięki własnym drzwiom na taras łatwo przewietrzysz pokój po nauce lub zamienisz go w cichy kącik do czytania przy porannym, wschodnim świetle.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje czterech pokoi, ceni duży taras i poranne słońce, a jednocześnie chce rozsądnych kosztów zakupu oraz utrzymania. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która wykorzysta dwie dodatkowe sypialnie jako gabinet i pokój gościnny, zachowując wygodę strefowania i prywatności.
